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项目体量非常小,相当于半个标准足球场大,用地面积约3345m²,容积率6.05。
项目为2梯4户设计,有3层裙楼,4楼为回迁房层,6层以上为住宅,3层地下室设置汽车和非机动车库,车位配比为1:1,对外销售的货量一共只有115套。
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项目距离地铁一号线农讲所站,约400米左右,步行仅需5-6分钟,远一点的还有地铁6号线的团一大广场站,距离也只有700米左右。
地处越秀老城区,这里的配套是非常的成熟。
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周边1公里之内,就有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院、中华广场。
项目旁边就有一个肉菜市场,工作日早上,非常热闹。
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项目东侧一路之隔就是广东实验中学,项目西侧则是中山三路小学,周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校,基本都能步行到学校,方便孩子上学。
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产品户型约107-180㎡三至四房,以改善为主的户型,分别是:约105/128m²三房两厅两卫;约141m²四房两厅两卫;约175m²四房两厅三卫,均价在8万多到9万多之间,面积最小的105平,8万出头可以上车,
107平户型是西南朝向,西侧靠高架桥的,不过由于项目对外销售的楼层是高于6楼的,户型所在的楼层高度会高于高架桥,项目采用双层中空玻璃,尽量减少来噪音影响,当然也没办法完全避免。
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107方户型采用了LDK一体设计,半开放式厨房和4.6米大阳台,三个房间没有设计挨在一块,这样有个好处就是可以和老人分开,互不干扰。
130平户型是东向,带一个入户花园,可以做鞋柜收纳,主卧跟次卧分别在东西两个方向,不过其中一个次卧飘窗是西向,可能会有西晒的烦恼。
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