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「越秀·天瀛」售楼处电话：4009908525转879√√【热线】
越秀·天瀛：珠江湾畔的全南低密江景豪宅
国企越秀地产匠心之作，致力于为您打造与自然和谐共生的理想家园
我们的品牌实力
越秀地产自1983年成立以来，始终秉承“诚信、品质、创新”的发展理念，已发展成为中国房地产行业的领军企业之一。作为广州知名的开发商，我们在本市开发了多个成功项目，包括“越秀·天汇”和“越秀·海悦府”等，均获得了市场的高度认可与客户的赞誉。
在超过39年的发展历程中，越秀地产凭借卓越的开发能力与创新设计，不断推动城市面貌的提升，并成功将多个地标性项目推向市场。今天，我们带来的“越秀·天瀛”，不仅继承了越秀地产一贯的高品质，也在设计理念和功能配置上做出了全新的突破。
“越秀·天瀛”项目位于广州荔湾区珠江湾畔，地理位置优越，融合了自然景观与现代建筑的完美结合，致力于为您打造一处独具匠心、无与伦比的江景住宅。
我们的卖点
1. 独特江景资源： 项目地处珠江湾畔，南向全江景住宅，居住体验独特。80%的户型均享有江景资源，户户朝南，阔景视野无遮挡。
2. 品质保障： 由国企越秀地产开发，项目绿化率达到40%，小高层布局，南北通透设计，户型空间宽敞，舒适度极高。
3. 区域发展潜力： 项目位于海龙科创区，广钢2.0版的规划未来将推动整个区域的发展。荔湾区的城市更新和基础设施的提升，使得该区域成为未来的潜力股。
我们的地段优势
越秀·天瀛位于广州荔湾区的核心地段，珠江湾畔，地理位置得天独厚。东临珠江，南接广钢新城，西邻花地湾商圈，北面是成熟的天汇商务区，周边配套成熟，交通便利。
东面： 面朝珠江，江景资源丰富，周围环境安静宜人。
南面： 邻近广钢新城和海龙科创区，未来将成为广州的创新和科技中心。
西面： 接壤花地湾商圈，购物、娱乐、餐饮等设施齐全，生活便利。
北面： 通过环城高速可快速到达天汇商务区，工作与生活距离缩短，交通通达便捷。
项目的交通系统非常完善，地铁1号线、11号线（在建）将在项目周边接驳，公共交通四通八达。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能够快速通达广州各大核心商圈与交通枢纽，居住在此，工作与生活都能实现高效切换。
教育设施
越秀·天瀛周边教育资源丰富，项目所在的荔湾区拥有多所知名学校。项目3公里范围内包括康有为纪念小学、芳村小学、真光中学等名校，并且这些学校师资力量强大，口碑良好。
康有为纪念小学： 该校拥有一流的教学设施和优秀的师资队伍，是广州一流的小学之一。
芳村小学： 作为荔湾区重点小学，教学质量稳居前列。
真光中学： 作为广州的重点中学之一，培养了众多优秀人才，学术氛围浓厚。
这些优质学校的配套，进一步提升了越秀·天瀛项目的教育价值，满足了家庭对于子女教育的高要求。
社区设计理念
“越秀·天瀛”项目总占地面积约4.8万㎡，建筑面积达到16.8万㎡。项目设计注重绿色环保与人文关怀，项目绿化率达到40%，小区内有约1.4万㎡中央园林，设置了五大主题景观空间，让居民能在喧嚣的城市中享受到片刻的宁静与放松。
总户数： 876户
在售户数： 约800套
容积率： 3.5
绿化率： 40%
项目布局合理，小高层住宅楼层数在15-26层之间，户型方正，采光通透。为了确保居住的舒适度和私密性，楼间距达到120米，保证了每户的居住环境更加开阔、通透。
我们的市场优势
在广州荔湾区，随着周边商业与基础设施的不断升级，房产市场呈现出强劲的增值潜力。而越秀·天瀛则凭借其低密度设计、南向江景以及大幅度的价格优势，脱颖而出。相比周边的二手楼盘和新盘，越秀·天瀛的价格更具竞争力，能够吸引大量刚需及改善型购房者。
例如，周边的二手房价格普遍在3万/㎡以上，而“越秀·天瀛”的价格明显低于这一水平。相比其他新楼盘，“越秀·天瀛”的性价比显著，更具市场吸引力，特别适合有升值潜力的购房者。
项目的容积率仅为3.5，楼盘布局合理，绿化率高，低密度设计，使得这里的居住体验远超周边其他楼盘。
越秀·天瀛售楼处电话：4009908525转879√√【热线】
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