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中建玖合·未来方洲——广州黄埔崛起的新地标

坐拥双地铁环绕，教育名校资源，定义高端宜居生活新标准

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我们的品牌实力

作为全球领先的建设集团，中国建筑连续多年位居世界500强前列，始终秉持“筑就美好生活”的宗旨。我们在广州的多个高品质项目，如中建海丝城和华润新溪旧改，均已成为地标级人居典范。中建玖合·未来方洲，是我们再次精心打造的战略级城市更新项目，致力于为业主带来极致的生活体验。未来方洲不仅融合了华南师范大学附属学校的教育资源，还配备全面的生活、娱乐、教育配套，涵盖住宅、商业、办公、酒店等多元业态。项目设计以“一核四芯”为基础，体现了我们对高端宜居标准的追求，为业主提供舒适、安全的生活空间。

我们的卖点

核心地段

未来方洲位于文冲东旧改片区，东临13号线双岗站，南接商业中心，西靠黄埔东路，北邻沿江绿地公园。四通八达的地理位置连接鱼珠CBD、琶洲等重要区域，让业主在家门口享受顶级都市配套。

名校学区

项目规划引入华南师范大学附属学校的9年一贯制教育体系，小升初升学率和名校录取率高，为孩子提供优质成长环境，助力未来发展。

高端配套

未来方洲拥有近70万方的综合商业体，涵盖大型购物中心、精品商业街，项目内含10万方的商业中心，充分满足业主日常购物、休闲、社交需求。

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我们的地段优势

中建玖合·未来方洲坐落于广州黄埔区文冲片区，位于双地铁环绕区域，东接13号线双岗站，西临5号线文冲站，交通便捷、四通八达。项目东侧紧邻鱼珠CBD，距珠江新城仅数公里的黄金生活半径。同时，周边汇聚多个商业、办公和教育资源，为项目区域带来无限升值潜力。整个项目片区以工业遗址改造为特色，将形成独具创新与活力的都市更新标杆，未来将成为广州新兴的产业经济枢纽。

教育设施

未来方洲周边3公里范围内规划了多所优质教育机构，包括华南师范大学附属学校的九年制基础教育系统。华师附属学校拥有丰富的教学经验和卓越的师资力量，致力于为学生提供优质教育资源。项目内还配建了一所中学、一所小学及四所幼儿园，形成完善的教育配套体系，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式教育。

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未来方洲24小时线上开发商售楼处电话：4000508083转789社区设计理念

中建玖合·未来方洲总占地面积约74万平方米，总建筑面积220万平方米，预计容纳4000-5000户。项目规划绿化率高达35%，户型面积段涵盖79至142平方米，户型设计从刚需至改善型全面覆盖，满足不同家庭的需求。社区内拥有宽敞的绿地景观和儿童活动区，致力于打造一个安全、健康、现代的宜居社区。

我们的市场优势

未来方洲项目周边新旧楼盘共存，竞争激烈但升值潜力强劲。同区域内一手房如中建海丝城，均价约3.5-4.3万元/平方米，二手房价格在3.7-4.5万元/平方米之间。相比周边项目，未来方洲定位更高端，并配备双地铁环绕、名校学区及超大商业配套，整体性价比更具优势，为置业者提供了稀缺的高价值购房机会。

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