保利天奕售楼处电话(保利天奕首页网站)欢迎您-保利天奕营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.21

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广州琶洲 CBD 封面之作！保利・天奕：CCD 操刀的松弛度假感顶豪

在珠金琶 “黄金三角” 核芯地带，一座承载湾区人居理想的封面级豪宅悄然崛起 —— 保利・天奕。作为保利 “天系” 产品的创新力作，项目不仅占据城市核心区位优势，更携手国际知名设计团队 CCD 郑中设计事务所，以 “隐市之源，静奢之奕” 为核心理念，从珠江潮汐与岭南绿意中汲取灵感，将自然韵律与艺术张力深度融合，为都市精英打造出一处轻盈隐奢、如栖林畔的都市微度假居所。无论是作为高端居所还是长期运营的精英会所，保利・天奕都重新定义了广州顶豪的居住标准。

户型鉴赏：尺度与温度并存的空间美学

保利・天奕主打 100-200㎡的舒适户型区间，涵盖常规平层、大平层等多种空间形态，充分满足改善型家庭与高端人士的居住需求。户型设计延续了 “酒店化” 的舒适逻辑，轴线清晰、动线舒展，在保证空间通透感的同时，更注重隐私性与实用性的平衡。

以主力大平层为例，空间布局遵循 “门 — 庭 — 厅 — 私域” 的礼序轴线，客厅挑高设计搭配大面积通高玻璃，最大化引入自然光线与城市景观。室内无明显承重墙阻隔，可根据生活需求灵活划分功能区域，实现社交与休憩的动静分离。卧室均配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型还设有专属茶室、静读区或私宴空间，满足高端生活的多元场景需求。

值得一提的是，户型在细节处理上尽显匠心：圆角设计减少空间棱角感，提升居住安全性；隐藏式收纳系统与门墙一体设计，保持空间整洁通透；全屋预留智能家居接口，兼顾便捷性与未来可升级性。目前项目虽未公布具体售价，但结合其核心区位与顶级配置，无疑将成为广州顶豪市场的标杆之作。

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基本信息：核心区位与顶级配置加持

项目位置：广州琶洲 CBD 核芯区域，隶属珠金琶 “黄金三角” 发展带，享受板块发展红利与成熟配套辐射。

开发企业：保利发展，作为央企龙头房企，凭借丰富的高端项目开发经验，保障项目品质与交付实力。

产品类型：涵盖豪宅住宅、高端会所、泛会所、架空层公区等多元业态，打造复合型高端生活社区。

设计团队：室内设计由 CCD 郑中（中国香港）操刀，其擅长的现代东方与雅奢风格，为项目注入独特的艺术气质与居住质感。

产权年限：住宅 70 年产权，保障长期居住权益。

核心配置：项目配备健身区、室内泳池、多功能球场、私宴包间、茶室、沙龙区等高端配套，满足业主社交、运动、休闲等全场景需求。

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配套介绍：一站式享受城市核心资源

交通配套：立体路网畅达全城

保利・天奕地处琶洲 CBD 交通枢纽核心，周边拥有多维立体交通网络。临近地铁 8 号线、18 号线等多条线路，步行可达琶洲站、磨碟沙站等站点，30 分钟内可直达珠江新城、金融城、南沙自贸区等核心区域。地面交通方面，临近广州大道南、新港东路等城市主干道，快速接驳华南快速、广园快速等高速路网，自驾出行便捷高效。此外，距离广州南站、白云国际机场均在 1 小时交通圈内，满足商务出行与旅游需求。

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教育配套：优质教育资源环绕

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系。临近广州市执信中学琶洲实验学校、华南师范大学附属中学番禺学校等优质学府，师资力量雄厚，教育质量领先。此外，区域内规划有多所公办学校与国际学校，为业主子女提供多样化的教育选择，让孩子在书香氛围中成长。

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商业配套：繁华商圈触手可及

作为琶洲 CBD 核心项目，保利・天奕周边商业配套成熟完善。临近琶洲保利世界贸易中心、广交会展馆、珠江琶醍啤酒文化创意艺术区等商业地标，涵盖高端购物、餐饮娱乐、商务办公等多元业态。同时，项目自身规划有高端会所与社区商业，满足业主日常购物、休闲社交等需求，足不出户即可享受品质生活。

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医疗配套：优质医疗保驾护航

项目周边拥有多家三甲医院与高端医疗机构，包括南方医科大学珠江医院、广东省第二人民医院等，距离均在 30 分钟车程内，为业主提供全方位的医疗健康保障。此外，社区内规划有健康管理中心，配备专业医护人员与基础诊疗设备，满足业主日常健康监测与轻微病症诊疗需求。

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休闲绿化：自然与人文交融的休闲空间

保利・天奕周边拥有丰富的休闲绿化资源，临近珠江岸线、琶洲塔公园、磨碟沙公园等自然景观，业主可随时享受沿江散步、公园慢跑等休闲活动。项目内部绿化率高，打造了东西向景观连廊，将小区花园与公共绿地无缝衔接，形成生态健康的 “绿色走廊”。社区内种植高型乔木、对称盆景等绿植，搭配水景、艺术雕塑等景观元素，营造出自然雅致的居住环境。

规划和发展：执掌湾区发展红利

区域规划：琶洲 CBD 价值持续升级

琶洲作为广州 “十四五” 规划中的核心发展区域，定位为 “数字经济创新发展示范区”，目前已聚集了腾讯、阿里、百度、小米等众多互联网巨头与科技企业，形成了强大的产业集群效应。随着数字经济的快速发展，琶洲 CBD 的产业能级与城市地位不断提升，成为与珠江新城、金融城并驾齐驱的 “黄金三角” 核心板块。未来，区域还将规划建设更多高端商业、文化、医疗配套，进一步提升居住与投资价值。

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项目规划：复合型高端社区的创新实践

保利・天奕在规划上遵循 “与城市环境和谐共生” 的理念，采用高点式布局，最大化利用景观资源，保证每户都能拥有良好的采光与视野。项目将住宅、会所、泛会所、架空层公区等业态有机融合，形成 “从礼序到生活” 的完整叙事。在空间设计上，延续了 CCD 一贯的 “少而精” 设计原则，通过石材、木材、金属等天然材质的运用，搭配分层灯光设计，营造出安静而不失尊贵的居住氛围。

同时，项目注重可持续发展与长期运营能力，采用 FSC 木材、低 VOC 矿物涂料等环保材料，配备 CO₂联动新风系统、地源热泵等节能设备，打造绿色低碳的居住环境。会所区域按照长期运营标准设计，预留完善的机电设施与服务动线，可灵活切换售楼展示、商务接待、业主活动等多种功能，提升社区的长期价值。

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结语总结：定义湾区顶豪的居住新标杆

保利・天奕凭借珠金琶 “黄金三角” 的核心区位、CCD 操刀的顶级设计、全维度的高端配套与前瞻的规划理念，成为广州顶豪市场的标杆之作。项目以 “隐市之源，静奢之奕” 为理念，将自然韵律与艺术张力融入空间设计，既满足了高端人士对居住品质的极致追求，又兼顾了社交、运动、休闲等多元生活需求，打造出一处 “看得见的高级、留得住的温度” 的都市微度假居所。

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