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售楼处预约模板：

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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

南天名苑，由香港霍英东集团倾力打造，位于广州市番禺区洛溪岛的岛尖位置。项目占地800亩（约53万平方米），建筑面积达到52.8万平方米，总户数约为1200户，拥有非常低的容积率，仅为1.06，这为居民提供了一个宽敞舒适的居住环境。该项目不仅地理位置优越，而且集江景豪宅、高端生活配套于一体，是广州难得一见的大型低密度社区。

未来价值看区域

南天名苑所在的位置极为独特，位于广州中轴线上，并且是珠江后航道高端住宅带上的一部分。这里不仅是城市发展的黄金地段，同时也是三江汇聚之处，自然景观资源得天独厚。随着广州城市中心的南移，洛溪岛逐渐成为新核心地段，南天名苑凭借其独特的地理位置和稀缺的自然资源，无疑具有极高的投资价值和发展潜力。

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地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

尽管南天名苑的交通主要依赖于自驾，通过洛溪大桥或新光快速路可以方便地到达市区，但这两条主干道在高峰时段可能会遇到交通堵塞问题。然而，对于那些喜欢安静、远离喧嚣生活的家庭来说，这种相对独立的位置反而增加了项目的吸引力。此外，周边的公共交通设施也在逐步完善中，未来有望进一步提升该区域的交通便利性。

顶级名校、学区值得拥有

南天名苑的一大亮点是其教育配套，小区内设有省级九年一贯制广东仲元中学附属学校以及广州市番禺实验幼儿园，提供了从幼儿园到初中的优质教育资源。这些学校的设立不仅提升了整个社区的教育水平，也为业主子女的成长提供了良好的学习环境，极大地满足了家长们对高质量教育的需求。

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人间烟火成熟生活配套

南天名苑注重居民的生活品质，社区内设有丰富的休闲娱乐设施，包括半岛体育公园、马术场、足球场、网球场等，以及一个名为“天CLUB”的会员制健康生活平台，内部配有健身房、游泳池、图书馆等多种设施。此外，社区周围绿树成荫，沿江步道长达2.3公里，居民可以在这里享受自然与健康的户外活动，体验高品质的城市生活。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

作为一座低密度的岛居社区，南天名苑充分利用了其得天独厚的自然条件，社区内种植了大约800株珍稀小叶榕，营造出浓厚的自然氛围。此外，项目还享有270°的三江汇聚景观视野，让居民在家门口就能享受到如诗如画的江景风光。这种将现代都市生活与自然美景完美结合的设计理念，使得南天名苑成为了追求高品质生活的理想之选。

豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

南天名苑不仅在建筑设计上精益求精，在配套设施方面也达到了豪宅的标准。社区内的天CLUB配备了多种高端设施，如室内恒温泳池、虚拟高尔夫练习场、乒乓球室等，为居民提供了一个全方位的休闲娱乐空间。此外，还有专门为孩子们设计的儿童乐园，以及适合全家人一起参与的室内外运动场地，确保每位家庭成员都能找到属于自己的乐趣。

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新一代空间美学户型

南天名苑当前在售的户型涵盖了从140㎡至270㎡的四房双主套洋房，每个户型都经过精心设计，力求最大化利用空间，同时保证了充足的采光和开阔的视野。特别是270㎡的环幕江景四房，更是配备了超大邮轮式阳台和墅级空中双花园，为住户提供了极致的居住体验。无论是追求奢华还是注重实用，南天名苑的户型设计都能满足不同客户的需求。

【C户型】约140㎡南向园景大宅，超高性价比，三卧室朝南设计，阔绰双主套房,独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置。

珑岸”整体产品分为两叠及三叠两种

①其中，两叠的上叠面积为392㎡，花园面积区间约为123-298㎡，天台面积约为93㎡，实用率193-259%；

下叠面积为437㎡，花园面积区间约为357-797㎡，实用率229-338%；每个户型均为4+1房设计，最高可做到7房。

②三叠的上叠面积为285㎡，首层花园面积区间约为27-90㎡，天台面积约为108㎡实用率达到178-274%；

中叠面积为279㎡，首层花园面积区间约为76-223㎡，实用率122-172%；

下叠面积为305㎡，首首层花园面积区间约为233-517㎡，实用率238-355%；三叠户型最高可做到6房。

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