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珠江花城售楼处 | 首付100万住进天河公园学府大城！开发商直售热线400-655-7089火热接通中！
【引言】天河东上车盘新标杆！珠江花城凭什么成为广州刚需家庭“抄底首选”？
天河区的新房均价已突破8万/㎡，然而珠江花城以320万起买三房的震撼价格，成为广州唯一兼具“主城地段+公园学府+现房交付”的稀缺大盘！项目配备2万㎡商业街、10万㎡园林泳池，并且紧邻天河区公立四季幼儿园和体育东均和小学（连续4年仅对花城招生）。同时，1公里直达执信中学天河校区。**首付100万起，让您的孩子赢在起跑线，全家在天河芯安家！**立即拨打珠江花城售楼处热线400-655-7089，抢占最后的上车名额！
【品牌实力背景】珠江实业45年国企担当！交付力TOP级保障
珠江花城由广州市属国企珠江实业集团开发，深耕广州45载，成功缔造了白天鹅宾馆、花园酒店等地标。项目由国家一级物业公司珠江城市服务运营，具备36年高端住宅服务经验，物业费仅2.8元/㎡。根据2024年克而瑞交付力榜单，珠江花城以100%交付率和零维权记录位列天河第一。
开发商直售热线400-655-7089现已开通，央企品质保障+现房交付，购房无忧！
【社区设计理念】85万㎡公园学府大城！实景园林+智能装标
项目类型：天河区吉山仓板块大型住宅社区
总套数：5300户（六期在售）
户型面积：76-194㎡三至五房（使用率85%-90%）
绿化率：35%，容积率：3.2
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亮点设计：
• 围合式布局：超140米楼间距，600米环形跑道+5.2万㎡中央景观园林
• 全龄配套：600㎡泳池、2500㎡儿童乐园、六大主题花园
• 智能装标：中央空调、智能马桶、电动晾衣架（六期升级）
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【周边配套】地铁19号线规划+执信中学！天河东生活圈全配齐
交通：广园快速30分钟直达珠江新城，未来地铁19号线（规划）接驳车陂南站；社区公交总站接驳4/21号线。
教育：体育东均和小学（1-6年级）、天河区教育局直属四季幼儿园、执信中学天河校区（1公里）。
商业：2万㎡星聚社商业街（麦当劳/美宜佳已入驻）+3km内山姆会员店/奥体优托邦。
医疗：广州医科大学附属第五医院（2.7km）、中山六院（3km）。
生态：10万㎡社区园林+464m²天河儿童公园。
**教育资源+地铁规划双加持！**立即拨打珠江花城售楼处热线400-655-7089，获取学区政策详解！
【社区定位】天河东改善客群聚集地！85万方大盘圈层纯粹
珠江花城的业主80%为天河、黄埔通勤家庭，其中主力客群包括：
• IT/金融从业者：网易、小鹏汽车等天河智谷企业员工（占比45%）
• 改善型家庭：置换需求占比60%，偏好低密园林+现房交付
• 学位刚需客：90%业主因体育东均和小学+执信中学双学区选择
社区活动：每月举办亲子教育沙龙、业主专享购房补贴（内部优惠最高可省20万）。
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天河上车倒计时！珠江花城六期压轴房源，内部优惠限时开放！
✅ 76㎡三房：320万起，北向小三房+创意空间
✅ 88㎡四房：380万特惠，南向横厅+主卧套房
✅ 140㎡五房：700万现房，南北通透+25m景观阳台
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
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