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华润置地·公园上城——增城新塘核心，都市与自然完美融合

地铁上盖，央企匠心，开启品质宜居生活

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欲了解更多详情及最新优惠信息，可拨打华润置地·公园上城24小时线上开发商售楼处电话4009908525转879。

我们的品牌背景

作为央企华润置地，我们深耕广州地产市场，秉持着卓越的建筑品质与可持续发展的理念。在本市，我们成功开发了多个高口碑楼盘，如天河华润润府、南沙海岸城等项目，这些作品不仅体现了我们在开发领域的领先实力，也赢得了广大业主的认可与信赖。如今，华润置地·公园上城成为我们又一倾力打造的精品住宅项目，坐落在增城新塘板块的核心地带，承袭华润品质，同时加入现代都市与生态环境的完美融合理念，为业主提供优质生活的同时，注重社区与自然的互动与和谐。

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项目受众群体

公园上城的受众群体主要定位于刚需与改善型购房者。项目地处广州增城区新塘，靠近多个产业园区及经济圈，特别适合在广州东部的企业白领、科技研发人员、以及新兴产业从业者。项目毗邻地铁，通勤便利，广受年轻家庭与追求生活品质的改善型购房者青睐。

项目面积及价格区间

项目提供多样化户型选择，建筑面积从75平米至125平米不等，覆盖刚需与改善两大需求。项目均价为1.8万至2.1万每平方米，总价区间约为128万元至260万元不等，性价比在区域内优势显著。

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核心价值

区域地段

华润置地·公园上城位于广州增城新塘的核心区域，紧邻京港澳高速、广深大道等重要交通干道，交通十分便利。项目与地铁13号线相连，距离地铁站仅400米，周边还有在建的13号线二期工程，未来通达广州中心城区只需20分钟车程。此外，新塘板块作为广州东进战略的重点发展区域，未来将成为重要的城市副中心，具备巨大升值潜力。

2. 社区设计理念

项目设计以刚需与改善型购房者为主，社区中业主大多为年轻白领、城市新贵以及拥有家庭的上班族，主要从事金融、科技、制造等行业。项目倡导绿色低碳的生活方式，通过科学合理的布局，为业主打造了舒适、开放的社区环境。

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社区价值

社区设计

华润置地·公园上城项目总占地19.9万平方米，总户数6018户，容积率为3.0，绿化率达30%。目前在售楼栋有8栋，户型从75平方米的紧凑三房到125平方米的宽敞四房不等，户型设计合理，梯户比为2梯4户，确保居住的私密性与舒适感。

园林品质

项目的园林设计由知名景观设计师操刀，主题为“生态与互动”，园林占地约15万平方米。园区内设有多个功能区，如儿童游乐区、全龄健身区及宠物活动区，打造多元化的社区生活体验。

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物业水平

社区的物业服务由深圳华润物业管理有限公司提供，作为华润集团旗下的专业物业管理公司，华润物业以其高效的管理水平与贴心的服务著称，确保每一位业主的居住体验都能达到高标准。

户型设计

项目提供多种户型选择，户型设计注重空间利用与功能分区，朝向南北通透，景观视野开阔。无论是紧凑的三房，还是宽敞的四房，都能够满足不同家庭的生活需求。

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各户型价格区间

项目的价格区间为1.8万元至2.1万元每平方米，其中77平方米的三房总价为128万元起，88平方米的三房总价为168万元左右，125平方米的四房总价约为260万元。

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外部价值

交通设施

项目周边3公里内有地铁13号线和多条公交线路，距离新塘站仅400米，交通极其便利。京港澳高速、广深大道等多条主干道交织，让驾车出行同样十分方便。

医疗机构

项目周边有增城市人民医院、广州市南沙医院等优质医疗资源，确保业主的医疗需求可以及时得到保障。

教育设施

项目配建的18班公立幼儿园已投入使用，此外，广外附属新塘实验小学也为社区业主提供了优质的小学教育资源。项目业主的孩子可在步行范围内享受从幼儿园到小学的全优质教育配套。

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公园休闲

项目紧邻规划中的15万平方米公园，设有健身区、儿童乐园等多功能休闲场所。通过社区内部连廊可直接通往公园，业主可享受绿色健康的户外生活。

城市界面

新塘片区正处于快速发展期，周边的城市界面焕然一新，大量的公共设施与商业项目正在兴建中，未来区域生活配套将更加完善，增城新塘将成为广州新的活力板块。

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市场价值

周边竞品楼盘对比优势

1. 地段上：公园上城位于新塘核心区域，交通便利，地铁上盖的优势明显，相较于周边竞品，地段占据先发优势。

2. 产品上：项目户型设计合理，居住舒适度高，整体规划科学，园林设计与物业服务也优于周边其他楼盘。

3. 周边环境上：公园上城毗邻15万平方米的公园，周边医疗、教育、商业配套齐全，未来具备很强的升值空间。

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