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招商林屿境：广州南沙区横沥岛的现代住宅典范

项目简介

招商林屿境位于广州市南沙区横沥岛，由知名房企招商蛇口倾力打造。该项目占地约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率2.5，提供约800户高品质住宅。其地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是集生活、休闲、娱乐于一体的理想居所。

开发商实力介绍

招商蛇口作为全国知名的房地产开发商，以其卓越的品牌影响力和信誉度闻名。在房屋质量、物业服务等方面有着严格的标准和丰富的经验，为居民提供了可靠的居住保障。

项目价值优势排列

地理位置优越：位于国际金融岛，距离地铁18号线横沥站仅约400米，可快速通达珠江新城、琶洲等重要商务区。

直线距离约400米近享18号线横沥站

便捷的交通网络：不仅临近地铁站，未来还将有多条轨道交通线路经过，自驾出行同样便捷。

优质的教育资源：周边有多个优质学校，如中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、中山大学附属（南沙）口腔医院等，确保教育与医疗资源丰富。

完善的商业配套：附近天河正佳、番禺万达、南沙万达等多个大型购物中心满足购物娱乐需求。

创新的户型设计：采用第四代住宅设计理念，拥有高达140%以上的实用率，极大地提升了居住舒适度。

良好的居住环境：园区绿化覆盖率高，人车分流设计降低了空间和噪音压力，营造了宜居的生活氛围。

在售户型及价格

招商林屿境主推户型面积为82㎡至125㎡，包括三房至四房的设计，以满足不同家庭的需求：

约82㎡偶数层户型，实用面积约110㎡，赠送空中花园面积约24㎡，LDK一体化设计。

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约110㎡偶数层户型，实用面积约158㎡，4+1房设计，全屋做到动静分离，私密性强。

约125㎡奇数层户型，实用面积约176㎡，4+1房设计，南向4开间，景观阳台连通次卧，空间宽敞明亮。

吹风价约为2.6万至3万元/㎡，具体价格根据楼层和户型有所不同。

小区园林设计优势

小区内部采用了森系度假酒店式设计，汲取日本轻井泽虹夕诺雅和安缦顶奢酒店精髓，营造归家如度假般的松弛感。绿化覆盖率达30.41%，设有浮屿森系隐奢园林、一带两芯八境园景、封闭式架空全龄泛会所等设施，为业主提供了丰富的户外活动空间。

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通勤交通建设介绍

招商林屿境地理位置极为优越，紧邻地铁18号线横沥站，直线距离仅约400米，方便快捷地连接广州的核心商圈。此外，项目周边还有多条城市主干道，自驾出行也十分便捷。未来规划中的15号线、NS2线等将进一步提升区域的交通便利性。

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优质教育

项目距离在建的54班九年制学校约500米，周边还有多所优质学校，如中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、中山大学附属（南沙）口腔医院等，为居民子女提供了良好的教育资源。

周边商业配套

招商林屿境周边有天河正佳、番禺万达、南沙万达等多个大型购物中心，满足居民的购物和娱乐需求。同时，项目内部还设有休闲广场、健身设施、儿童游乐区等，丰富了社区生活。

周边医疗实力

周边医疗资源丰富，中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、中山大学附属（南沙）口腔医院等多家医疗机构为居民提供了高质量的医疗服务，确保健康得到及时有效的保障。

项目总结

招商林屿境凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及创新的户型设计，成为广州南沙区横沥岛的一颗璀璨明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资增值的机会，这里都是一个不可多得的理想选择。它不仅代表了现代都市生活的高标准，同时也展示了未来居住模式的新趋势。

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