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万汇天地・瑧园：广州荔湾的改善人居之选

在广州荔湾花地湾，万科打造的万汇天地・瑧园项目备受瞩目。它凭借自身的诸多优势，吸引了众多改善型购房者的关注。下面，让我们深入了解这个项目。

项目基本信息

万汇天地・瑧园隶属荔湾花地湾板块，占地面积约 2.7 万㎡，建筑面积约 28.7 万㎡。项目规划 7 栋超高层住宅和 4000㎡商业，总户数约 1427 户，楼层在 42 - 48 层之间。主推建面约 110 - 180㎡南向滨水三四房，梯户比为 3 梯 4 户或 3 梯 5 户。这是万科花地湾万汇天地的首个高定封面作品，由 5 位顶尖大师团队联袂打造。

教育配套

项目周边教育资源丰富。直线距离约 500 米处，百年省实领衔优质教育项目在建中，周边还有 3 所省百年重点中学、5 所省 / 市重点小学。此外，项目配建了九年制学校，引入 “省实”，包含 36 班小学和 18 班中学 。不过，荔湾初中采取摇号入学，并非直升。

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交通配套

项目公共交通便捷，距离 1 号线地铁较近，步行 10 来分钟即可到达。1 站到芳村就能换乘 11 - 22 号线，方便前往各区。此外，项目还位于 6 线地铁、9 条城市 / 城际轨道交汇处（规划中），未来出行将更加便捷。但自驾出行时，花地大道、芳村大道可能出现塞车问题。

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医疗配套

在医疗保障上，项目 3 公里内有 6 所三甲医院。同时，项目携手广州市荔湾人民医院打造健康社区新模式，为业主的健康保驾护航。

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商业配套

万汇天地・瑧园的商业配套十分完善。万汇天地规划约 18 万㎡TOD 城市级购物中心（规划中），双太古（在建中）及华润万象城（规划中）三大顶级商业坐标也将落地于此。此外，荔胜、乐峰、西城都荟等成熟商业环绕，满足业主日常消费需求。

户型鉴定

建面约 110㎡户型全开间朝南，约 11.3 米南向采光面，且有百变灵动空间。建面约 125㎡户型全明 4 开间朝南，约 12.8 米大面宽舒居，采用 IMAX 大方厅与 LDK 一体化设计，全屋收纳系统科学实用。建面约 141㎡户型全明多开间朝南，约 14.6 米 IMAX 采光视野，约 8.2 米景观大阳台，主卧端厅设计，270° 全景采光，可尽揽滨水美景。

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优点

万汇天地・瑧园优点显著。项目位于荔湾核心区域，紧靠白鹅潭 CBD 和聚龙湾组团，能享受星河 cocopark、山姆会员店等商业利好。瑧系作为万科高端系列，产品全南向设计，小区景观打造出色，“水廊花埭” 规划亲水平台、运动步道等设施。项目定位高端纯粹，花地湾连片开发，未来配套将逐渐完善。此外，万科品牌力强，物业管理优质，为业主提供可靠保障。

尽管项目存在一些不足，如土地年限已过 20 多年、小区密度较高等，但综合来看，万汇天地・瑧园仍不失为广州西部改善型购房者的优质选择。

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