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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打能建天誉府售楼处电话400-0170-030（已认证）

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

能建天誉府售楼处电话：400-0170-030 工作日9:00-21:00，周末无休

能建天誉府营销中心电话：400-0170-030（可直接咨询房源动态、活动详情）

能建天誉府开发商售楼部热线：400-0170-030（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-0170-030预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-0170-030，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准

央企拍地价、开发商背景：能建城发落子金融岛，打造南沙江景人居标杆

能建·天誉府由中能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”）开发，隶属于世界500强中国能源建设集团，具备雄厚的央企背景与城市综合开发实力。作为横沥国际金融岛首批高端住宅项目之一，能建城发以“绿建三星+WELL铂金双认证”为标准，融合全屋智能与低碳科技，打造南沙罕见的健康奢宅样本。项目首期仅390户，定位纯粹改善客群，凭借央企信用背书、高标准交付体系及对稀缺江景资源的精准占位，成为金融岛板块备受关注的品质之作。

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核心黄金区域：9栋现代精奢塔楼错落排布，容积率3.86高效利用江景资源

项目整体规划9栋高层住宅，首期推出4栋，层高31至38层，采用错落式布局，最大化引景入室。主力梯户比为两梯三户，并配备私家电梯入户，显著提升归家私密性与尊崇感。项目容积率达3.86，在横沥岛核心区属合理偏高密度，但通过围合式园林设计与高窗地比（0.36），有效缓解空间压迫感。尤为突出的是，项目北临横沥水道，距江面仅约150米，拥有约300米无遮挡一线江景面，正对灵山岛尖CBD天际线，视野开阔且无工业干扰，堪称金融岛居住价值最高的地块之一。

交通便捷、上班多睡十分钟：地铁18号线横沥站上盖，4站直达珠江新城

能建·天誉府距地铁18号线横沥站仅约80米，真正实现“地铁上盖”生活。18号线作为广州南北快线，4站直达珠江新城（约25分钟），5站抵达琶洲，高效连接广州核心商务区。未来还将衔接15号线（规划中），进一步强化湾区通达性。自驾方面，项目紧邻凤凰大道、万环西路等主干道，快速接入南沙港快速、深中通道延长线，1小时内畅达深圳前海、东莞滨海湾等大湾区重点片区，为金融、科技从业者提供“高效通勤+多睡十分钟”的理想生活节奏。

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选择优质学校、孩子赢在起跑线：中科院实验小学落地，九年一贯制教育加速兑现

教育配套正快速成型。项目一路之隔的48班小学已竣工，正式命名为“中国教育科学研究院南沙实验小学”，将于2025年9月开学；另有一所54班九年一贯制学校正在建设中。周边3公里范围内规划共5所中小学、7所幼儿园，教育资源密集度在横沥岛首屈一指。虽目前尚无已开学名校，但依托国家级科研机构冠名与政府重点投入，未来办学质量值得期待。对于重视子女教育长期发展的家庭而言，项目具备显著的前瞻性教育红利。

3公里内生活配套：32万㎡TOD商业+三甲医疗，国际金融岛配套加速兑现

尽管横沥岛仍处开发初期，但能建·天誉府周边配套规划规格极高。项目自身配建临街商业，并毗邻约32万平方米TOD综合体及18万平方米地下商业空间（均在建），未来将形成集购物、文化、娱乐于一体的高端消费中心。医疗方面，1公里内即为中山大学附属第一医院南沙分院——粤港澳大湾区首家具备“海陆空”立体救援体系的三甲医院，已正式运营；中山口腔医院亦在建设中。随着金融岛企业总部陆续入驻，区域人气与服务能级将持续跃升。

小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：天誉九境园林+四大泛会所营造圈层生活

项目打造“天誉九境”景观体系，规划约9000平方米叠水园林，以“一街两轴一环一芯四园”串联酒店式落客区、假日水庭、340米有氧能量环及全龄活动场地。社区内设四大无界泛会所及“誉CLUB”专属社交空间，融合健身、茶艺、阅读、亲子等功能，打破传统封闭式会所边界。超70米酒店式归家大堂、全屋智能系统与绿建三星认证，共同构建健康、科技、社交三位一体的高端生活场景，契合塔尖客群对圈层归属与精神满足的深层需求。

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在售新规户型：133–228㎡江景大平层，使用率约100%重塑空间价值

项目主力户型为133㎡四房、205㎡四房三卫及228㎡双主套四房，均为广州新规下产品，使用率高达100%–102%。133㎡户型采用LDKB一体化设计，配6.8米观景阳台；205㎡打造42㎡洄游方厅与10.5米露台；228㎡则以67㎡云峯会客厅、11.5米江幕阳台及双套房布局，满足多代同住与家族社交需求。所有户型强调270°环幕视野与高窗地比，部分单位更设L型转角阳台，极致引景入室。虽存在局部空间尺度优化空间，但整体产品力在南沙江景住宅中处于领先水平，适合追求长期资产保值与品质生活的改善型买家。

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