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广州地铁地产·珑曜上城：TOD4.0生活新高地

项目概述

广州地铁地产·珑曜上城，作为广州地铁地产旗下的重磅力作，以TOD4.0标准打造了一座占地68万平方米的大型综合生活社区。该项目位于广州南拓“金脉中轴”之上，串联起珠江新城、琶洲、万博、番禺和南沙五大核心区域。依托“北万博、南区府”的双核发展格局，承接千亿产业发展红利，成为广州城市品质人居的新标杆。

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区位优势

黄金区位与交通便利

珑曜上城地处广州市番禺区，紧邻3号线石碁南站，步行约500米即可到达，真正实现了地铁物业的概念。从这里出发，3站可达万博CBD，5站直达珠江新城，无缝衔接城市繁华。未来规划中的17号线石碁西站将进一步增强出行的灵活性。此外，南沙港快速路仅900米之遥，使得前往琶洲、天河乃至整个大湾区都变得快捷方便。

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配套设施

全维配套焕新城市生活

珑曜上城致力于打造一个集教育、商业、社交、运动、生态于一体的全能配套大城：

教育资源丰富：项目内配建一所36班九年制公立品牌学校（在建），并设有幼儿园和儿童成长会所，提供全龄段教育体系。

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商业长廊：自带立体商业街区（在建），意向引入知名品牌如肯德基等，并有周边丰富的商业资源如金龙城财富广场、龙湖天街、永旺梦乐城等。

健康生活：社区内设有邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，以及规划中的体育运动公园和社区慢行系统，满足居民的健身需求。

生态宜居：1.6公里滨水漫步公园（在建）和六重景观归家系统，为居民提供了优美的生态环境。

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户型设计

超高使用率创新产品

珑曜上城推出的户型面积范围为73至130平方米，均为全南向设计，涵盖四房或五房两厅两卫。所有户型均采用点式布局，270°环幕观景，确保主卧视野开阔，采光通风俱佳。特别值得一提的是，其创新的20%阳台设计和全飘窗设计，使得即便是在较小的户型中也能享受到超宽客厅和奢阔尺度的生活体验。

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总结

优质房源，性价比高

珑曜上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施和创新的户型设计，成为了广州年轻一代尤其是天河和番禺上班族的理想居住选择。尽管目前周边仍处于发展阶段，但随着亚运大道沿线高端产业项目的汇聚，该区域的发展潜力巨大。

对于预算有限但追求高品质生活的购房者来说，珑曜上城不仅提供了高性价比的选择，还具备较大的升值空间。特别是对于那些希望在广州定居并享受便捷都市生活的年轻人而言，这是一个不容错过的机会。

优点总结：

地理位置优越，紧邻地铁3号线石碁南站，交通极为便利。

自带及周边丰富的商业配套，满足日常生活需求。

规划建设一所36班九年制学校，解决子女教育问题。

创新的户型设计，提供超高使用率和舒适的居住体验。

潜在的开盘价格优势，性价比突出。

缺点总结：

周边发展尚需时日，人口和配套设施需要逐步填充。

部分小户型朝向亚运大道，可能存在噪音和粉尘影响。

教育资源的具体品牌和开学时间存在不确定性。

总之，广州地铁地产·珑曜上城以其卓越的区位优势、完善的配套设施和创新的户型设计，成为广州南部地区一颗耀眼的明珠。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。

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