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项目信息：

占地面积：200000 ㎡

建筑面积：1000000 ㎡

容积率：3.20

绿化率：35%

停车位：共6800个停车位

楼栋总数：29 总户数：5891

物业公司：广州保利城物业管理有限公司

楼层状况：28-31层的高层住宅。

立体交通：便捷出行，畅达全城

交通的便捷程度，是衡量一个楼盘价值的重要指标。保利湾上坐落于城市交通的关键节点，周边构建了一个多层次、多维度的交通网络。项目附近多个公交站点密集分布，多条公交线路相互交织，能轻松抵达城市各处，极大方便居民日常出行。同时，地铁 [X] 号线的 [站点名称] 距离项目咫尺之遥，搭乘地铁，可快速穿梭于城市的各个区域，无论是上班通勤，还是外出休闲，都能节约大量时间。此外，[主要城市干道名称] 等多条城市主干道环绕项目，自驾出行同样十分便利，实现与城市核心区域的高效连接，为业主的出行提供了极大的便利。

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全龄教育：优质资源，点亮未来

教育资源的丰富性与优质性，一直是购房者关注的焦点。保利湾上自身配建高品质幼儿园，从教学设施到师资力量，均遵循高标准打造，为孩子们营造了一个安全、温馨的学前教育环境。不仅如此，周边多所优质中小学环绕，涵盖了公立名校和特色私立学校。这些学校教学理念先进，师资力量雄厚，课程体系丰富多样，能够满足不同年龄段孩子的学习需求，助力孩子全面发展。在家门口就能享受一站式优质教育资源，为孩子的美好未来奠定坚实的基础。

繁华商业：缤纷配套，悦享生活

商业配套的完善程度，直接关系到生活的品质。保利湾上自带风情商业街，汇聚了超市、便利店、餐饮等各类生活服务店铺，满足业主的日常消费需求。

3公里范围内集聚图书馆、体育馆、博物馆、万达广场、华汇广场、今州新天地、星河COCOPark（在建）等城市生活配套，全方位满足中高端购物需求；社区含主题商业街区，家门口即享便捷生活。

完备医疗：贴心守护，健康无忧

完善的医疗配套，是保障居民健康生活的重要后盾。保利湾上周边医疗资源丰富，多家三甲医院分布在项目附近。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位、高水平的医疗服务，无论是日常体检，还是突发疾病的救治，都能在短时间内得到及时有效的处理。

4所三甲医院护航自驾10分钟到广州市第一人民医院南沙医院（运营）、中山大学附属（南沙）第一人民医院（即将运营）、广州市妇女儿童医疗中心（即将运营）、中山大学附属光华口腔医院（规划中）四所三甲医院环绕。

匠心布局：科学规划，舒适宜居

房屋布局直接影响居住的舒适度。保利湾上在户型设计上匠心独运，从紧凑实用的刚需小户型，到宽敞大气的改善大户型，满足了不同家庭结构的居住需求。户型方正，南北通透，确保室内充足的采光和良好的通风效果，让每一寸空间都充满阳光与活力。动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，为家庭成员营造出安静舒适的居住环境。此外，空间利用率高，部分户型还带有赠送面积，大大提升了居住的性价比。

户型鉴赏

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价值凸显：自住投资，双重利好

保利湾上不仅为自住者提供了高品质的生活环境，还具备极高的投资价值。保利作为房地产行业的知名品牌，凭借多年的开发经验和良好的市场口碑，保障了项目的建筑质量和物业服务。项目所在区域发展潜力巨大，随着城市的不断发展和基础设施的逐步完善，区域价值有望持续攀升。因此，无论是追求高品质生活的自住购房者，还是寻求资产保值增值的投资者，保利湾上都是不二之选。

保利湾上凭借在交通、教育、商业、医疗、房屋布局和价值等方面的突出优势，为居民勾勒出一幅理想的生活蓝图。如果您正在寻找一个理想的居住之所，保利湾上值得您深入了解。

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