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【开发商背景实力】

能建·天河麓誉府由中国能源建设集✅能建·天河麓誉府售楼处电话☎️:400-655-7087

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✅能建·天河麓誉府售楼中心电话☎️:400-655-7087旗下中能建城市投资发展有限公司倾力打造。作为世界500强企业，中国能建长期深耕基础建设及房地产开发领域，具有雄厚的资金实力与丰富的项目开发经验。中能建城市投资发展有限公司是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，多年来致力于高端人居产品的打造，荣获“中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业”等多项荣誉。此次推出“誉府”系高端作品，以高标准人居理念，打造匹配城市精英人群的改善型奢居产品。

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【项目简介亮点概况】

能建·天河麓誉府以“9°轻奢住区”为核心理念，打造高端舒适的现代居住体验。项目建筑风格现代大气，采用高窗地比立面设计，使空间更具通透感。台地式半山园林景观，结合立体私家会所与尊贵归家礼序，为业主提供高端雅致的生活氛围。户型面积涵盖80至125平方米，满足改善型及高端置业需求，特别打造南向大面宽户型，配备270°弧形瞰山飘窗，让业主享受极致的自然景观。智能化精装配置，包括中央空调、新风系统及智能灯控等科技配套，提升居住舒适度，打造智慧化现代家居体验。

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【项目优越地理位置】

项目位于广州天河区智慧城板块，紧邻科创中轴核心区域，享受片区高速发展红利。天河区作为广州经济中心，GDP长期位居全市第一，是广州高端商务、科技创新及高品质居住的核心区域。智慧城与智谷片区作为广州“CTD中央科创核”，被列入《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，未来将与珠江新城及金融城CBD形成“双核”经济引擎，带动区域整体价值升级。项目周边交通便利，700米范围内即达6号线高塘石地铁站，快速连接全城核心区域，30分钟内直达珠江新城、金融城及琶洲等高端商务区。

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【项目优质教育资源】

项目周边汇聚优质教育资源，为业主子女提供从幼儿园到小学的全龄段教育体系。家门口即为华阳教育集团高塘石小学，享受优质学区资源，广州市幼师附属幼儿园也近在咫尺，为儿童提供良好的早期教育环境。区域内还有多所优质中小学与国际学校，满足不同家庭的教育需求，助力孩子成长成才。天河区作为广州教育资源集聚地，整体教育水平较高，确保业主子女在优质的学术环境中成长，享受广阔的未来发展机会。

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【项目周边配套明细】

项目周边商业、医疗及生态资源丰富，整体生活配套完善。商业方面，广百广场、万达广场及大悦汇三大商圈环绕，提供一站式购物、休闲及娱乐体验，15分钟内可快速抵达核心商圈，畅享都市繁华。医疗配套方面，5公里范围内布局两家三甲医院及一家二甲医院，为业主家庭提供全面医疗保障。生态环境方面，项目坐拥火炉山森林公园、凤凰山森林公园及天麓湖森林公园三大自然山体公园，实现都市生活与自然景观的完美融合，打造高端绿色宜居环境。

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【项目优质业主圈层】

作为高端改善型住宅产品，项目业主群体主要为企业高管、金融从业者、科技精英及高净值投资人。天河智慧城作为广州科技创新高地，吸引大量高端人才及企业进驻，为区域业主圈层提供良好的社交环境。能建·天河麓誉府凭借高端产品定位、纯粹居住氛围及智能化生活体系，形成高端业主圈层，提升整体居住品质。物业服务体系也采用高标准铂金级服务，为业主提供尊崇礼遇，确保居住体验更加私密、舒适且具有归属感。

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【项目综合评测总结】

能建·天河麓誉府凭借优越的区位、强大的央企背景、高端建筑设计及丰富的生态资源，在广州高端改善型住宅市场中占据重要地位。项目不仅享受天河智慧城的产业升级红利，同时依托优质的交通、教育及商业资源，提升整体生活品质。园林设计结合半山景观，为业主提供独特的山居体验，满足都市精英人群对高品质生活的追求。综合来看，能建·天河麓誉府作为天河区高端改善型住宅的代表作品，兼具居住价值与投资潜力，是追求品质生活人士的不二之选。

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