万科檐屿城项目简介-广州番禺(万科檐屿城)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

══广州「万科檐屿城」══

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项目基础介绍

万科檐屿城位于广州市番禺区，紧邻广州南站商务区，是一个集住宅、学校、酒店、会展、公寓和商业为一体的大型TOD综合体。该项目由广州万瑜房地产有限公司开发，占地面积约为5万平方米，总建筑面积达到15万平方米，规划有9栋高层住宅楼，提供1549户住宅单位。其设计注重现代简约美学，旨在为居民提供高品质的居住体验。

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开发商背景介绍

万科集团是中国领先的房地产开发商之一，在全国范围内拥有广泛的影响力。作为“最懂南站的人”，万科自2016年开始在南站商务区进行开发建设，并已成功打造了包括办公、公寓、酒店、商业在内的多种业态。此次推出的万科檐屿城不仅延续了万科一贯的高品质标准，还特别强调教育资源和生活便利性，满足不同家庭的需求。

交通方面

万科檐屿城地理位置优越，周边交通网络发达，拥有四条地铁线路（2号线、7号线、22号线和广佛线），以及多条高铁线路和城际铁路，方便快捷地连接珠江新城、海珠、万博等重要区域。此外，项目靠近东晓南放射线，预计于2025年9月通车后，将进一步缩短至万博及海珠的时间成本，提升居民的出行效率。

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学校方面

教育是万科檐屿城的一大亮点，项目内设有一所36班九年一贯制湖南师范大学附属学校，涵盖小学和初中阶段。这所学校不仅填补了南站板块优质教育资源的空白，还提供了丰富的体育设施，如篮球场、排球场、足球场及体育馆等，为孩子们的全面发展创造了良好的条件。

商业设施

万科檐屿城周围商业氛围浓厚，临近多个地标级购物中心和娱乐场所，如花城汇、喜街和K11 Select等。项目本身也配备了约2万平方米的河滨公园和一系列社区活动空间，确保居民在家门口即可享受便捷的生活服务和休闲娱乐。

小区园林环境

小区内部景观设计融合了当代岭南风情与自然元素，打造出一个多层次、多功能的绿色空间。从入口处长达40米的艺术门楼到中心的无边际泳池，再到绿丘屿草坪和榕树下社交酒廊，每一个角落都充满了生活的艺术气息和度假般的舒适感。

在售楼栋、户型

目前万科檐屿城推出了建面约77-135平方米的三四房户型，使用率最高可达138%。这些户型采用了创新的设计理念，如270°全景舱主卧、四面宽朝南阳台等，力求最大化地利用空间并增强居住舒适度。多样化的户型选择能够满足不同类型家庭的需求，无论是首次置业者还是改善型购房者都能找到心仪的选择。

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