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路劲美的隽樾府：番禺核心区域的理想居住选择

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项目简单介绍

路劲美的隽樾府是由路劲地产与美的置业联合开发的高品质住宅项目，位于广州市番禺区府核心板块，紧邻番禺广场。该项目占地面积23700平方米，建筑面积87000平方米，绿化率达到了35%，容积率为3.00。小区规划有4栋住宅楼，共461户家庭入住，提供了一个低密度、高舒适度的生活环境。

区位规划潜力

路劲美的隽樾府所在位置是番禺区的核心区域，周边配套设施成熟，包括大量的政府单位、商业写字楼等。由于该板块已有10年未出现新楼盘，因此项目的稀缺性不言而喻。交通方面，项目距离最近的地铁站（3号线番禺广场站）约800-900米，且未来将有多条地铁线交汇于此，极大地方便了居民的出行需求。

在售户型及价格

在售户型面积段为87-134平方米，全部朝东南或西南方向设计，实现了超100%的实用率。目前主要在售的是3/5号楼，并已新加推出2号楼。这些户型不仅空间布局合理，而且注重细节设计，如87A户型的四开间朝南设计、112户型的三阳台赠送等，满足了不同家庭的需求。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区以“三轴六景”的设计理念打造园林景观，通过百余株乔木营造出林荫森森的效果，同时配备了星空跑道、阳光双栖泳池和多功能图书馆等功能节点，让居民足不出户就能享受丰富多彩的生活体验。此外，小区还采用了两梯四户或两梯三户的设计，保证了居住的私密性和舒适度。

交通配套如下

路劲美的隽樾府地理位置优越，步行至地铁口的距离不超过1公里，且周围有4条地铁线交汇，分别是现有的3号线以及规划中的18号线、22号线和17号线。自驾出行也十分便捷，周边有番禺大道和南沙港快速等主干道可供选择。

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有哪些学区学校配套？

尽管小区内只配建了一所幼儿园，但周边教育资源丰富，小学可入读东兴小学，属于市一级学校。初中则采用电脑派位的方式，可以选择多所质量较高的中学就读，如番中附属学校、市桥桥城中学等。

有哪些商业？

项目周边拥有丰富的商业资源，现有约17万方永旺梦乐城和基盛万科里，未来还将迎来85万方的番禺广场TOD规划，集休闲、餐饮、娱乐、文化于一体，旨在打造“番禺未来新中心”。

有哪些医疗？

附近有多个知名医院，如广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等，为居民提供了便捷的医疗服务保障。

项目价值优势总结

路劲美的隽樾府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及高品质的居住环境，成为了追求高质量生活的理想之选。无论是对于希望子女接受良好教育的家庭，还是需要高效通勤的上班族而言，这里都是一个不可多得的好去处。特别是考虑到该区域多年来新房供应稀缺，这使得路劲美的隽樾府更加具有投资价值和发展潜力。

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