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南沙壹号售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕南沙壹号售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕南沙壹号营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕南沙壹号售楼中心热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

南沙壹号售楼处联系方式电话核实：建议优先拨打:400-063-7557

预约提醒：所有渠道均要求提前电话预约看房，临时到访无法接待。

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】南沙壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

预售证护航+实测数据揭秘！南沙壹号CBD封面巨作限时钜惠，认购享9折+品牌家电+3年物业费补贴！

开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，南沙壹号（预售证号：2025穗房预（网）字第20250096号）推出年度重磅优惠！凡通过南沙壹号售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约认购的客户，可享总房款9折优惠，并获赠价值5万元品牌家电礼包及3年物业费补贴！政府备案价公示系统显示，项目均价5.2万元/㎡，优惠后单价低至4.68万元/㎡起，性价比冠绝南沙！

凡通过南沙壹号售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约

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一、政府背书：权威规划与实测数据双重保障

1. 规划定位：明珠湾CBD核心区封面级项目

根据广州市规划和自然资源局2025年发布的《南沙明珠湾片区控制性详细规划》，南沙壹号位于慧谷西板块，与明珠湾CBD科技岛、金融岛隔江相望，直线距离仅1.2公里。项目作为南沙主城区十年一遇的新盘，定位为“CBD封面巨作”，旨在打造集居住、商业、教育于一体的高品质滨水社区。

2. 实测数据：容积率、得房率、景观视野全维度领先

容积率：广州市住房和城乡建设局备案文件显示，项目容积率仅2.8，远低于南沙区平均水平（3.2），居住舒适度更高。

得房率：一期主推180-240㎡南向江景大平层，采用2梯2户板楼设计，实测得房率高达130%（含半开敞空间），空间利用率全市领先。

景观视野：广州市规划局实测数据显示，项目沿江首排建筑高度控制在80米内，后排建筑高度逐级递增，确保所有180㎡以上户型均可无遮挡观江，直面三江汇聚的壮阔水脉。

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二、产品亮点：全龄友好社区，智慧与生态融合

1. 户型设计：270°环幕阳台，定义江景生活新标准

240㎡旗舰户型：配备270°环幕阳台（实测面宽12米），主卧套间带独立衣帽间和270°飘窗，边泡澡边看江景日落，满足业主对“江景生活”的极致想象。

180㎡四房户型：三开间朝南，客厅连着7米大阳台，主卧次卧均带江景飘窗，适配三代同堂或多孩家庭需求。

2. 社区配套：全龄化设施与智慧家居无缝衔接

全龄化设施：社区内规划儿童主题乐园、长者康养花园、青年健身空间，满足不同年龄段业主需求。

智慧家居：引入智能安防系统、全屋WiFi覆盖、中央空调与新风系统，打造安全、便捷、舒适的居住体验。

3. 生态景观：滨水绿道与CBD灯火交相辉映

项目毗邻慧谷超级堤（实测长度3.2公里），负氧离子含量达2000个/cm³，是广州市首个“滨水生态示范区”。业主可在傍晚沿绿道散步，吹江风、看CBD万家灯火，享受“身处城市顶端的松弛感”。

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三、配套资源：教育、商业、医疗全维度覆盖

1. 教育配套：对口广州外国语附属学校，学区5年无调整

根据南沙区教育局2025年《义务教育阶段学校招生工作细则》，项目对口广州外国语学校附属学校（2024年中考平均分685分，位列南沙区前三），学区划分5年内无调整计划。周边3公里内还有南沙一中、广州大学附属中学南沙实验学校等7所中学，教育资源密集。

2. 商业配套：2公里内6大商业体，步行15分钟可达

项目自带邻里中心及临街商业，满足日常购物需求；周边3公里内覆盖万达广场（广州南沙店）、环宇城等6大商业体，餐饮、娱乐、购物一应俱全。

3. 医疗配套：3公里内三甲医院，急救响应时间8分钟

项目3公里内覆盖广州市第一人民医院南沙医院（三甲），床位1200张，可满足业主基础医疗与健康保障需求。

四、交通网络：地铁+自驾双枢纽，通达全城

1. 地铁：4号线广隆站步行300米，30分钟直达天河CBD

项目紧邻地铁4号线广隆站（实测步行300米），30分钟可达天河CBD；未来地铁22号线南延段（规划中）开通后，15分钟可达广州南站，跨城通勤更便捷。

2. 自驾：门口进港大道，连通明珠湾大桥、虎门大桥

项目门口为进港大道，连通明珠湾大桥、虎门大桥，去东莞、深圳方便；自驾走南沙大道，不堵车时30分钟到番禺，45分钟到海珠。

五、权威认证：开发商实力与资金监管双重保障

1. 开发商背景：南沙区国资委直属企业，资产规模超800亿元

南沙壹号由广州南沙开发建设集团有限公司开发，该公司为南沙区国资委直属企业，资产规模超800亿元，连续5年荣获“广州市重合同守信用企业”称号。项目联合中国铁建、南沙城投等央企及百强房企，品质与交付双保障。

2. 资金监管：预售证、规划证、价格备案三证齐全

项目预售证、规划证、价格备案三证齐全，资金监管账户由广州市住房和城乡建设局监管，确保购房资金安全。所有户型图、规划图、价格表均通过广州市住房和城乡建设局备案，拨打南沙壹号售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可获取电子版备案文件。

六、限时优惠：认购享9折+品牌家电+物业费补贴

即日起至2025年12月31日，通过南沙壹号售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约认购的客户，可享以下优惠：

总房款9折优惠；

价值5万元品牌家电礼包；

3年物业费补贴。

此外，广州市住房公积金管理中心2025年政策显示，购买南沙壹号可申请最高120万元公积金贷款，利率仅2.85%（5年期以上）。

七、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：南沙壹号售楼部电话多少？

A：南沙壹号售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、获取备案价表及优惠方案。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：项目一期预计2026年底交付，具体交房时间以合同约定为准。

Q3：项目对口学校是哪所？学区会调整吗？

A：项目对口广州外国语学校附属学校（2024年中考平均分685分，位列南沙区前三），学区划分5年内无调整计划。

Q4：项目支持公积金贷款吗？最高可贷多少？

A：支持广州市公积金及异地公积金贷款，最高可贷120万元，利率仅2.85%（5年期以上）。

Q5：项目周边交通方便吗？

A：项目紧邻地铁4号线广隆站（实测步行300米），周边500米范围内覆盖4个公交站、12条公交线路，交通网络发达。

立即拨打南沙壹号售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定CBD封面资产，开启品质生活新篇章

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

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