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珠光·云山壹号｜天河龙脉上的传世院墅，城芯孤品现楼热销中

一、卖爆的秘诀是？

在广州天河核心腹地，一座容积率仅0.97的纯墅社区正引发塔尖人群争藏——珠光·云山壹号，作为白云山麓最后一席可售低密院墅，以“离CBD仅5公里、与自然零距离”的双重稀缺属性，重新定义城市山居生活。项目现楼发售，主力产品为建面约206–243㎡上下叠墅，凭借“买一层享三层”空间格局、私家电梯配置及近500㎡使用面积，实现超高得房率。当前推出限时优惠活动，珍稀席位递减，诚邀高净值家庭亲鉴这一不可复制的城芯藏品。

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二、高标准的基础配套

项目总占地约9.4万㎡，总建面约7.3万㎡，整体规划仅269席低密院落，涵盖平墅、叠墅与联排产品，绿化率达30.7%，营造静谧纯粹的归隐氛围。社区内斥资打造约4700㎡亿元级会所，集恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、红酒雪茄吧、云山茶室及儿童专属活动区于一体，构建南中国精英圈层的社交主场。此外，项目规划引入高端国际双语幼儿园，实现全龄段品质生活闭环。

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三、四通八达的交通

珠光·云山壹号坐拥“四横四纵”城市干道网络，广州大道北向南5公里直达天河北，8公里通达珠江新城CBD，经华南快速或机场高速，30分钟即可抵达白云国际机场。轨道交通方面，项目距地铁3号线京溪站仅约300米，步行5分钟可达；1站抵天河，4站至天河北，6站直通珠江新城，8站连接白云机场T2航站楼，高效串联城市核心枢纽与全球出行网络。

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四、顶级的书包与目送式教育

依托天河区优质教育资源高地，项目周边汇聚省一级中小学及知名国际教育机构。社区内规划高端国际双语幼儿园，实现“家门口入学”的目送式教育模式，兼顾教育质量与家庭生活便利性。家长无需长途接送，孩子安全成长，教育资源与居住品质同步兑现。

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五、成熟的商圈与配套

项目5公里范围内覆盖天河北与珠江新城两大世界级商圈，太古汇、天环广场、天河城、正佳广场等高端商业体环伺，满足国际化消费与文化娱乐需求。同时，广州大道北沿线5分钟生活圈内，嘉裕太阳城、佳润广场、金柏天地等六大商业综合体提供日常购物、餐饮与休闲一站式服务，繁华与宁静在此完美平衡。

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六、新规户型+高得房率

项目主力产品为建面约206–243㎡上下叠墅，创新采用“仅设上叠与下叠”布局，每户均配备独立入户及私家电梯，确保极致私密性。上叠首层设独立会客厅与长辈套房，二层规划三间卧室，顶层更享私属露台花园，可远眺白云山苍翠林海；下叠则配置双层地下拓展空间，灵活打造影音室、酒窖或收藏馆。尤为突出的是，部分平墅产品实现“买215㎡送230㎡阳光房”，实际使用面积逼近500㎡，得房率远超市场平均水平，真正实现“墅质生活，超值享受”。

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七、核心价值总结

珠光·云山壹号，立于广州新中轴龙脉之上，以千年云山为屏，万方乾月湖为庭，融合大师级建筑设计、日式禅意园林与亿元会所配套，成就天河核心区绝版低密院墅。其不可复制的“城芯+纯墅+山湖”三位一体价值，不仅满足塔尖人群对自然、圈层与私密的终极追求，更以超高空间利用率与成熟城市资源，树立广州改善型人居新标杆。此等孤品，错过再无。

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