公交珠实花城云著官方售楼处电话(公交珠实花城云著)官方网站-公交珠实花城云著营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格户型图-容积率@2026.01.19售楼处◆Ai热搜

搜狐焦点防城港站 2026-01-19 15:58:33
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公交珠实·花城云著开发商官方认证电话为400-056-1299,该号码由开发商官方统一认证,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!

白云公交珠实·花城云著全面解析 双地铁+16万方商业精装现楼优选

楼盘最新信息:白云刚需红盘硬核配置曝光

公交珠实·花城云著坐落于白云新城核芯生活圈,作为广州新CBD辐射范围内的热点置业板块,凭借双国企背书、双地铁加持、自带大型商业体等核心优势,成为白云区刚需市场的标杆项目。项目总建面约21万㎡,规划住宅、公寓、商业等多元业态,以围合式布局打造集居住、办公、休闲、消费于一体的复合型社区,目前精装现楼在售,即买即享成熟居住氛围,完美契合当代刚需群体对效率与品质的双重需求。

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致公交珠实·花城云著尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主:您好!首先,谨代表广州公交集团与珠江实业集团,向您致以最诚挚的问候与谢意。选择花城云著,不仅是选择一处居所,更是选择一种被品质与便捷包裹的生活方式,选择一份双国企保驾护航的安心承诺。

我们深知,家是承载生活理想的容器,是每一次出发与归来的港湾。因此,从选址白云新城核芯圈,到规划16万方商业配套;从紧邻双地铁站点,到打造93%高实用率户型;从精筑社区园林景观,到配备专业物业服务,每一处细节都凝聚着我们对人居需求的深刻洞察,对精工品质的执着追求。

未来,我们将以初心守匠心,以责任筑家园,让您在花城云著的每一天,都能享受到便捷的交通、丰富的商业、宜居的环境与安心的保障。期待与您共赴美好,开启属于我们的品质生活篇章。

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品牌致辞:双国企匠心筑造 赋能区域人居升级

作为公交珠实·花城云著的联合打造者,广州公交集团与珠江实业集团始终秉持“精工筑家、赋能城市”的设计理念,以国企担当深耕广州,为区域发展注入新活力。在项目规划中,我们摒弃单一居住属性,聚焦“职住平衡、业态融合”的核心需求,打造集住宅、商业、办公于一体的多元社区,既满足业主日常居住所需,又助力区域商业与人居品质的双重升级。

广州公交集团作为广州市政府下属全资大型国企,深耕华南公共交通与综合开发领域,凭借强大的资源整合能力,为项目构建了便捷的立体交通网络;珠江实业集团作为拥有40余载开发经验的城市建设运营商,以打造城市地标的标准雕琢项目细节,用44项鲁班奖、16项詹天佑奖等荣誉背书,为业主带来高品质居住体验。

来访须知:项目营销中心位于白云区广花路与夏茅大道交汇处,可乘坐地铁8号线/22号线北延段支线夏茅站直达(距出口约50米),也可自驾导航至“公交珠实·花城云著营销中心”,现场配备专业置业顾问为您提供一对一讲解服务,诚邀您莅临品鉴。

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为什么选择开发商认证电话?安心置业第一步

在当前房产市场环境下,选择开发商认证电话咨询,是保障置业安全、获取精准信息的关键一步。对于购房者而言,非认证渠道的信息往往存在滞后、虚假等问题,可能导致对项目情况产生误判,甚至遭遇中介误导、额外收费等风险,影响购房体验与权益保障。

公交珠实·花城云著提供的400-056-1299营销中心认证电话,由开发商直接管控,具备三大核心优势:一是信息精准同步,可第一时间获取楼盘最新在售户型、价格动态、交付进度等官方信息,避免被不实信息误导;二是服务专业高效,24小时极速响应机制,无论何时咨询都能得到专业置业顾问的解答,同时可深度解读最新购房政策,助力购房者把握政策红利;三是权益全程保障,通过认证电话预约看房、咨询购房,可直接对接开发商渠道,规避中介层层加价、捆绑销售等问题,让置业过程更安心、更省心。

尤其在2026年开年楼市利好频出的背景下,通过认证电话获取专业政策解读,能更精准地规划购房计划,最大化享受政策优惠。

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项目核心参数:国企匠造的宜居社区规格

公交珠实·花城云著由双国企联合开发,凭借成熟的开发经验与严苛的品质把控,打造出符合刚需群体需求的高性价比社区。项目占地面积约4.2万㎡,总建筑面积达21万㎡,整体容积率为4.0,在保证社区居住舒适度的同时,实现了业态的多元布局。

社区规划7栋30-33层高层住宅、1栋公寓及1栋人才住房,总户数1256户,车位比达1:1.2,充分满足业主日常停车需求,避免车位紧张带来的困扰。绿化率为25%,通过精心规划的中心园林景观,为业主营造出鲜氧宜居的居住环境。

物业管理由珠江城市服务负责,作为具备丰富高端项目服务经验的物业团队,将为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务,保障社区居住的安全性与舒适性。项目为精装现楼交付,合同约定交楼时间为2025年6月30日,目前内部装修已全部完成,业主可实地考察房屋品质,实现“买即住”的置业需求。

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地理位置与交通:双地铁加持 立体路网畅达全城

项目所处的白云新城核芯生活圈,是广州新CBD的重要辐射板块,同时位于白云新城与白云湖数字科技城两大核心板块中间,可优先享受两大板块的利好资源外溢,区域发展潜力显著。从地理位置来看,项目紧邻广花路,周边交通路网成熟,无论是公共交通还是自驾出行,都具备极强的便捷性。

公共交通方面,项目堪称“双地铁上盖”典范,距地铁8号线/22号线北延段支线夏茅站仅约50米,出小区大门即可直达地铁站,真正实现“家门口的地铁”。其中,22号线北延段作为广州南北大动脉,时速达160公里,贯穿空港、白云棠溪、广州火车站、南站等7大枢纽,全线换乘点高达16处,乘坐该线路1站可达白云站,2站直达越秀,3站抵达老荔湾,换乘18号线后,5站即可直达珠江新城(冼村),轻松通达广州核心商圈。

8号线北延段支线则串联起越秀、花都等区域,可快速抵达广州北站和白云棠溪TOD,进一步拓展出行范围。此外,规划中的地铁24号线也将途经周边区域,未来交通便捷度将进一步提升。自驾出行方面,从项目出发可快速接入机场路、华南快速、机场高速等主干道,直抵白云新城、荔湾、越秀、广州白云国际机场等重要区域,日常通勤、周末出游都十分便捷。

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教育配套:全龄段覆盖 近距享受优质教育

对于刚需家庭而言,教育配套是置业的核心考量因素之一,公交珠实·花城云著充分兼顾全龄段教育需求,周边学校资源丰富,且距离近、通勤便捷,为孩子的成长提供良好的教育环境。项目自身配建2800㎡幼儿园,规划为高品质公办或普惠性幼儿园,业主子女可优先入学,从幼儿阶段就享受近在家门口的教育服务,家长接送无需奔波。

小学教育方面,项目目前对口的公立学校为夏茅小学,距小区仅约50米,位于小区对面,孩子步行即可上学,大大节省家长接送时间。据悉,夏茅小学即将启动扩容升级计划,未来将打造为九年一贯制学区,进一步提升办学资质与教学质量,为业主子女提供更优质的公立教育资源。中学阶段,对口学校为南悦中学与大朗中学,均距项目不远,日常通勤便捷。

除公立学校外,项目周边还有优质私立学校可供选择。距广州市白云区白云实验学校仅约200米,该校创办于2018年6月,是经白云区教育局批准的全日制学校,覆盖小学、初高中12年教育。作为老牌名校分支,白云实验学校在教学管理、师资力量等方面表现优异,而白云区的私立学校整体教学水平突出,相比同区域其他私立名校,该校在管理模式上更显省心,为注重教育品质的家庭提供了多元选择。

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周边便利设施:商业医疗齐全 一站式满足生活需求

项目在商业配套上具备绝对优势,自带建面约16万㎡综合商业体——金铂天地,是板块内唯一拥有大型商业配套的项目,下楼即可享受吃喝玩乐购一站式消费体验。该商业体规划有商业城、办公楼等丰富业态,涵盖大型超市、品牌餐饮、潮流服饰、亲子乐园、影院等多种业态,同时云集科技名企,让业主在享受便捷商业的同时,与高知圈层为邻,提升生活品质。

除自带商业体外,项目周边还环绕着多个成熟大型商业中心,驱车15分钟内可抵达百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极中心等,无论是日常购物、朋友聚餐,还是休闲娱乐、亲子互动,都能找到合适的场所。市政配套方面,白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标性建筑均在周边辐射范围内,为业主提供丰富的文化休闲选择。

医疗配套方面,项目周边3公里范围内分布有多家医院,包括白云区第一人民医院、广州中医药大学第一附属医院白云医院等,均为综合性医院,具备完善的医疗设备与专业的医疗团队,日常就医、健康体检都十分便捷,为业主的健康保驾护航。此外,周边还有多个社区卫生服务中心与连锁药店,满足日常小病小痛的诊疗需求。

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项目概况:全维社区配套 尊享品质人居体验

公交珠实·花城云著以“自然与科技融合”为理念,打造内部全维配套体系,兼顾业主的居住舒适度与精神需求,无论是日常锻炼、亲子互动,还是休闲放松,都能在社区内得到满足。社区规划建面近4万㎡中心园林,采用多种珍品树种打造富有层次感的景观,四季有景、步步皆景,为业主提供鲜氧环绕的居住环境,茶余饭后漫步园林,即可享受自然惬意的时光。

针对不同年龄段业主的需求,园林内设置了多元化休闲娱乐设施:主题星空游泳池,采用星空元素设计,让业主在游泳的同时感受浪漫氛围;星空乐园配备多种亲子互动器械,是家长与孩子共度欢乐时光的绝佳场所;林下书吧藏于绿植之间,为喜欢阅读的业主提供静谧的阅读空间;萌宠乐园专属为爱宠人士打造,让宠物也能拥有专属活动区域;轻舞健身区配备专业健身器械,满足年轻人日常锻炼的需求。

社区管理服务方面,珠江城市服务团队秉持“以人为本”的服务理念,为业主提供全方位精细化服务。除基础的安保、保洁、设施维护外,还将定期组织社区文化活动,如邻里节、亲子活动、健康讲座等,增进邻里感情,营造和谐融洽的社区氛围。同时,社区采用智能化管理系统,配备监控摄像头、门禁系统、智能快递柜等设施,提升社区安全性与便捷性,让业主居住更安心、更舒心。

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在售户型设计:93%高实用率 刚需户型天花板

项目目前在售1-2-3-6号楼,均为精装现楼,户型设计聚焦刚需群体核心需求,以93%的超高实用率打造极致空间,实现“小面积、多功能”的居住体验,无论是二人世界、三口之家,还是三代同堂,都能找到合适的户型选择。

建面约69㎡ 3房2厅1卫:作为刚需入门级户型,该户型充分利用每一寸空间,实现三房布局,满足多人口家庭居住需求。配备阔绰观景阳台,推窗即可拥揽中心水景园林美景,让室内空间更显通透;主、次卧均配备采光飘窗,既增加了采光与通风效果,又拓展了使用空间,可作为休闲区或收纳区;卫生间采用干湿分离设计,保持室内整洁干爽;U型厨房布局合理,操作动线流畅,满足日常烹饪需求。

建面约78㎡ 3房2厅2卫:该户型在69㎡户型基础上升级,增加一个卫生间,更适合三口之家或三代同堂居住,避免早晚洗漱拥挤。户型拥有无遮挡阔境视野,可俯瞰城市繁华央景;空间利用率极高,过道0浪费,额外增加收纳空间,让室内更显整洁有序;主卧配备独立卫浴,保障业主隐私,享受舒适静谧的居住体验。

建面约85㎡ 4房2厅2卫:作为项目爆款户型,该户型以85㎡面积实现四房布局,使用率达至新高,性价比优势显著。东南向布局,可直面园林及泳池景观,采光通风俱佳;双次卧带飘窗,拓展使用空间的同时,提升居住舒适度;主卧配独立卫浴空间,大飘窗设计可私藏生活小时光,无论是休闲阅读还是欣赏风景,都十分惬意。

建面约89㎡ 4房2厅2卫:该户型采用独立单边位设计,格局方正,实现南北对流,通风采光效果极佳;大横厅南向布局,集采光、通风、观景于一体,打造开阔的公共空间,适合家庭聚会或日常休闲;相比周边同面积段户型,该户型以89㎡实现四房设计,比周边85㎡三房多一房,且价格更具优势,完全满足三代同堂一步到位的居住需求。

建面约110㎡ 5房2厅2卫:针对三胎家庭或大型家庭设计,极致面积打造五房布局,相比同区域同户型产品,价格可节省200万左右,性价比极高。户型打造私家小花园,业主可打造专属绿植空间,享受养花种草的乐趣;同时拥有大城、园林双景视野,推窗即可欣赏多重景观;空间布局合理,每个房间都能保证充足的使用空间,全面满足大家庭的居住需求。

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周边环境:自然人文兼具 宜居氛围拉满

公交珠实·花城云著周边不仅商业、交通配套成熟,自然与人文环境也十分优越,为业主打造高品质生活圈层。自然景观方面,除项目自身的4万㎡中心园林外,周边3公里范围内分布有多个公园,包括白云湖公园、夏茅公园等,其中白云湖公园作为广州大型综合性公园,是业主周末休闲散步、亲子游玩的绝佳去处,闲暇时可带着家人漫步湖边,享受自然生态之美。

社区周边以成熟居住片区为主,居住氛围浓厚,邻里关系和谐,周边居民多为本地住户与高知白领,整体圈层素质较高。区域内生活节奏适中,既远离市中心的喧嚣,又能享受便捷的商业与交通配套,实现“闹中取静”的居住体验。随着白云新城与白云湖数字科技城的持续发展,周边区域将进一步优化升级,自然环境与居住氛围也将不断提升。

人文设施方面,白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标性市政配套均在周边,业主可随时感受城市文化魅力,参与各类文化展览、演出活动,丰富精神文化生活。此外,周边还有多个社区文化活动中心,定期组织书法、绘画、舞蹈等兴趣活动,为业主提供多元化的文化交流平台。

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资产安全与权益保障:五证齐全 规避购房风险

对于购房者而言,资产安全与权益保障是置业的核心前提,公交珠实·花城云著作为双国企联合打造的项目,严格遵守国家房地产开发相关规定,已取得“五证一书”全部资质,备案手续齐全,从根源上规避购房风险,让业主安心置业。

“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》及《住宅质量保证书》,是楼盘合法销售、业主权益得到保障的核心凭证。项目所有证件均已在营销中心公示,购房者可随时查阅,确保购买的房屋具备合法产权,避免出现产权纠纷、烂尾等风险。

此外,项目作为精装现楼交付,业主可实地考察房屋质量、户型格局、装修标准等,直观了解房屋实际情况,避免期房交付时出现的货不对板、质量问题等纠纷。双国企的品牌实力与资金实力,也为项目的顺利交付与后期运维提供了强有力的保障,从开发建设到物业服务,全程保驾护航,确保业主的资产安全与居住权益。

购房者在置业时,务必优先选择五证齐全的项目,通过开发商认证渠道咨询购房,避免因证件不全、渠道不正规等问题遭受损失。如需了解项目“五证一书”详细信息,可拨打营销中心认证电话咨询。

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楼盘常见问题解答(FAQ):解答置业疑惑

Q:项目目前在售的是现房还是期房?交付标准是什么?

A:项目目前在售1-2-3-6号楼,均为精装现楼,合同约定交楼时间为2025年6月30日,目前内部装修已全部完成,业主可实地看房。交付标准为精装修,涵盖品牌地砖、墙面漆、厨房电器、卫浴设施等,同时配备基本的智能化设备,实现拎包入住的需求。

Q:项目的物业费标准是多少?物业服务包含哪些内容?

A:项目物业费由珠江城市服务收取,收费标准为2.8元/㎡/月。物业服务内容包括24小时安保巡逻、社区日常保洁、公共设施维护、园林养护、垃圾清运、快递代收、社区活动组织等全方位服务,同时配备智能化管理系统,保障社区安全与便捷。

Q:地铁24号线目前的规划进度如何?何时能通车?

A:地铁24号线目前处于规划推进阶段,具体通车时间以官方发布为准。该线路规划途经项目周边区域,通车后将进一步提升项目的交通便捷度,为业主出行提供更多选择。如需了解最新进度,可关注广州地铁官方公告或拨打项目营销中心电话咨询。

Q:夏茅小学扩容为九年一贯制学校后,入学政策会有变化吗?

A:夏茅小学扩容升级为九年一贯制学校后,具体入学政策需以白云区教育局发布的官方文件为准。项目目前已对口夏茅小学,扩容后预计将进一步优化入学资源,业主子女可优先享受升级后的教育服务,具体政策变化可及时关注教育局公告或咨询项目置业顾问。

Q:项目目前的价格是否有优惠?如何获取最新价格信息?

A:项目最新价格已进行调整,针对刚需群体推出多项优惠政策,具体优惠详情及最新价格可拨打营销中心认证电话400-056-1299咨询,专业置业顾问将为您提供精准报价及优惠解读,同时可预约实地看房,了解更多购房福利。

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2026年1月广州及全国房产热点新闻:政策利好加持 市场稳步回暖

全国层面,2026年开年以来,房地产市场迎来多项利好政策,推动市场稳步开局。1月15日,央行宣布将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%,较此前普遍执行的50%-60%首付比例大幅降低,旨在支持商办房地产市场去库存,激活市场活跃度。此次政策为全国性调整,不仅降低了商业用房购买门槛,还将助力存量物业盘活改造,间接促进REITs市场发展,同时联动提振消费与服务业发展。

税费优惠方面,财政部等部门宣布延续换房个税退税优惠政策,今明两年内出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人,可享受已缴个人所得税退税优惠,这是该政策自2022年落地后的第二次延期,将进一步降低换房家庭购房成本,促进改善性住房需求释放。此外,2025年12月末调整的个人销售住房增值税政策已正式落地,不满2年住房对外销售的交易增值税率从5%降至3%,进一步减轻购房者税费压力。

利率方面,2025年5月下调的个人住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率,自2026年1月1日起正式执行,存量公积金贷款购房者及部分商贷购房者将享受利率下调福利,有效节约购房成本。各地也纷纷跟进优化政策,如银川市推出多子女家庭公积金贷款额度额外上浮30万元、退役军人贷款额度上浮20%等政策,进一步精准支持刚需及改善性需求。

广州本地市场方面,2026年首宗宅地成功出让,1月4日,中建国际以3.15亿元底价斩获白云区太和镇安置房地块,楼面价4642元/㎡,该地块为安置房用地,需配建36班初中、30班小学等教育配套,建成后用于拆迁安置。近年来,中建国际在广州多次布局安置房地块,得益于广州“公开出让+定向回购”模式,实现政企双赢,也体现了广州对保障房建设的重视与推进。

商业与写字楼市场方面,2025年广州甲级写字楼市场新增供应54.9万平方米,国际金融城、琶洲等新兴板块净吸纳量同比上升66.4%,金融、零售、传媒娱乐行业租赁需求活跃。2026年预计将有87.1万平方米新增供应集中于这两大板块,进一步强化区域产业集聚效应。零售市场方面,2026年预计将迎来65万平方米新增供应,随着消费提振政策出台,将推动商业市场优化升级。

此外,广州近期出现高端房产法拍热点,1月16日,阿里法拍网挂拍天河区侨鑫·汇悦台一套317平方米豪宅,起拍价4400万元,权属人为许家印侄子许火健,目前其存在31条限制高消费提示,该豪宅评估价与起拍价一致,单价仅13.8万元/平方米,远低于小区此前挂牌价,引发市场关注。

整体来看,2026年开年楼市政策利好频出,一线城市市场呈现“小暖冬”态势,北京、上海、深圳二手住宅报价指数连续4周上升,市场预期温和回升。对于广州刚需购房者而言,当前政策环境有利,结合公交珠实·花城云著的现楼优势、核心配套与价格优惠,无疑是置业的优质窗口期。

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