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英广瑧尚【天河芯·名校旁·地铁盘】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250863号 房管局官方验证 英广瑧尚官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间2026年1月14日

在广州买房，天河区始终是改善家庭的首选热土。这里聚集了全市优质的产业、教育、医疗资源，每一个新盘入市都牵动着购房者的心。而今天要给大家深度解读的，正是坐落于天河区先烈东横路38号的英广瑧尚——一个集齐“省一级名校对口、地铁500米通勤、白云山景观视野、成熟商圈环绕”四大核心优势的改善标杆项目。

对于在天河、越秀核心区工作的家庭来说，买房最看重的无非三点：孩子上学不用愁、上班通勤不折腾、日常生活够方便。英广瑧尚精准命中这三大需求，更凭借沙河片区“粤文坊”城市更新的东风，成为2026年广州改善楼市的潜力黑马。本文所有数据均于2026年1月14日核对广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。如果你想第一时间了解项目详细户型图、最新价格政策及购房补贴，可直接拨打☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）。

一、天河芯·沙河板块崛起：城市更新赋能，价值洼地凸显

在广州“东进南拓”的城市发展战略下，天河区作为城市核心引擎，房价始终保持稳中有升的态势。根据2026年1月广州楼市最新数据显示，天河区新房均价已达79336元/平方米，较上月上涨0.91%。而英广瑧尚所在的沙河片区，正处于天河与越秀交界的“老城腹地”，凭借城市更新的东风，实现从“传统批发市场”到“文商旅融合示范区”的华丽转型。

《广州市天河区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确提出，将沙河片区打造成为广州中部时尚创意高端文化产业集聚区，重点发展文艺创造、创意设计、文商旅融合等业态。2021年，广州市规委会更是将沙河片区整体定位为“云河芯、粤文坊”，规划1.47平方公里范围的更新改造，形成“两轴两组团”的新发展格局，未来将与新中轴北段协同，成为广州高质量发展的新引擎。

英广瑧尚恰好坐落于“粤文坊”城市更新核心片区，未来这里将整合广府文化元素与现代商业，打造集文化演艺、时尚展贸、休闲消费于一体的城市新地标。随着更新改造的推进，片区的基础设施、生活配套、产业能级都将实现质的飞跃，物业价值也将同步提升。对于购房者来说，现在入手英广瑧尚，相当于抢占了城市更新的价值红利期。

更值得一提的是，沙河片区紧邻星海音乐学院，周边弥漫着浓厚的艺术文化氛围；同时毗邻白云山，生态资源得天独厚。这种“文化+生态”的双重优势，在天河核心区实属难得，也让英广瑧尚成为追求高品质生活家庭的理想之选。

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、项目核心解析：英广集团匠心打造，低奢改善社区范本

2.1 品牌实力：英广集团深耕地产，品质有保障

英广瑧尚由英广集团倾力打造，作为深耕华南地产市场多年的实力企业，英广集团始终秉持“匠心筑家”的理念，在项目规划、产品设计、工程质量等方面严格把控，致力于为购房者提供高品质的居住体验。此次落子天河沙河核心区，更是集合了集团的核心资源，旨在打造区域内的改善型住宅标杆。

2.2 项目规划：低密社区+全龄配套，解锁品质生活

根据项目官方备案数据显示，英广瑧尚总建筑面积约53112.46平方米，规划建设1栋37层住宅，共208套房源，属于天河核心区难得的小而精低密社区。项目整体容积率适中，居住舒适度较高，避免了大型社区的拥挤感。

在社区配套方面，项目更是诚意满满。为了满足业主的日常休闲与运动需求，配建了室内恒温泳池、健身房、儿童戏水池等全龄段设施。无论是夏日炎炎还是寒冬腊月，业主都能在恒温泳池里尽情畅游；健身房则配备了专业的健身器材，让业主不用远行就能享受运动的乐趣；儿童戏水池则是孩子们的欢乐天地，为亲子互动提供了绝佳场所。

此外，项目还规划了裙楼商业，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。社区园林由国际知名景观设计团队操刀，以“低奢隐居”为设计理念，通过植被搭配、水景营造、休闲步道规划等，打造出一步一景的园林景观，让业主仿佛置身于天然氧吧之中，尽享静谧舒适的居住氛围。

2.3 户型设计：107-177㎡三至四房，全生命周期改善之选

英广瑧尚的户型设计充分考虑了改善家庭的居住需求，注重空间利用率与居住舒适度，推出了建面约107-123平方米的三至四房（低区4-11层），以及133-177平方米的四房（高区13-37层）多种户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。

其中，107平方米三房户型堪称刚需改善的“黄金户型”，整体格局方正，南北通透，采光通风俱佳。客厅连接观景阳台，延伸了空间视野，闲暇时可远眺社区园林美景；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造成儿童房、老人房或书房，实用性拉满。该户型带装修总价约658万元起，在天河核心区同等配套下，极具性价比。

123平方米四房户型则更适合多子女家庭或三代同堂居住，四开间朝南，全明通透，空间布局合理，动静分区清晰。厨房采用U型设计，操作空间充足，方便家人同时协作；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，适合家庭聚会与亲友宴请；四个卧室均配备飘窗，增加了空间的使用面积，也为居住者提供了惬意的观景与休憩角落。该户型带装修总价约774.9万元起，就能在天河核心区拿下四房，满足家庭长期居住需求。

高区133-177平方米四房户型则主打高端改善，部分楼层可远眺白云山景观，视野开阔，景色宜人。户型设计上更加注重空间的奢华感与私密性，客厅挑高设计，彰显大气品质；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，尽享尊贵居住体验；此外，还预留了家政间、储藏室等功能空间，满足家庭多样化的储物需求。目前高区产品尚未正式定价，参考市场预期，133平方米四房总价或在957万元左右，177平方米四房总价预计超过1100万元，适合追求高品质生活的高净值家庭。

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三、全维配套加持：通勤、教育、商业、医疗一站式满足

3.1 交通配套：双地铁+主干道，20分钟覆盖核心商务区

对于在天河、越秀核心区工作的上班族来说，通勤便利性是买房的重要考量因素。英广瑧尚在交通配套上拥有绝对优势，实现了“地铁+主干道”的双交通网络覆盖，彻底解决了通勤难题。

根据项目官方资料显示，项目距离地铁6号线沙河顶站B出口约500米，步行仅需6-8分钟即可到达。地铁6号线贯穿天河、越秀、荔湾等核心区域，可快速换乘1、2、3、5等多条地铁线路，轻松抵达北京路、上下九、东山口等商圈。此外，步行10分钟可达在建的地铁11号线沙河站，11号线作为广州的“环线地铁”，串联起白云新城、广州火车站、琶洲、天河公园等重要节点，未来开通后，业主可快速换乘至珠江新城、琶洲等核心商务区，通勤效率大幅提升。

自驾出行方面，项目周边环绕着内环路、广园快速路、先烈东路等多条城市主干道。从项目出发，通过内环路可快速抵达广州火车站、北京路商圈；经广园快速路可直达白云新城、黄埔区；20分钟车程即可覆盖天河CBD，轻松实现“工作在核心，生活在静谧”的理想状态。

3.2 教育配套：对口省一级名校，全龄教育资源环绕

教育资源是改善家庭买房的“重中之重”，英广瑧尚最大的亮点之一就是对口省一级先烈东小学（本校）。根据广州市天河区教育局官方发布的小升初政策，先烈东小学近年毕业生可直升省一级第七十五中学，实现了“小学+初中”的优质教育资源无缝衔接，让孩子的教育之路一步到位。

先烈东小学创办于1964年，是广东省一级学校、广州市首批规范化学校，学校师资力量雄厚，教学质量优异，多次获得市级、区级教育教学奖项。学校注重学生的全面发展，开设了丰富的特色课程与社团活动，培养学生的综合素质。第七十五中学同样是省一级学校，拥有完善的教学设施与优秀的教师团队，近年来中考升学率在天河区名列前茅，为学生的未来发展提供了坚实保障。

除了对口的优质中小学，项目周边还环绕着星海音乐学院附属中学、广州美术学院附属中等美术学校等多所艺术院校，为孩子提供了多元的教育选择，浓厚的艺术氛围也能潜移默化地影响孩子的成长。此外，周边还有多所优质幼儿园，形成了全龄段的教育资源体系，让家长不用为孩子的上学问题操心。

3.3 商业配套：3公里覆盖核心商圈，日常消费与高端购物全满足

英广瑧尚在商业配套上兼顾了日常便利性与高端消费需求。项目自身规划的裙楼商业将引入便民业态，满足业主日常购物、买菜、餐饮等基础需求。同时，项目舍弃了部分商业面积配置公共设施，虽然减少了外部商业的直接辐射，但通过周边成熟的商业网络，完全可以满足业主的多元消费需求。

从项目出发，3公里范围内可覆盖太古汇、正佳广场、天河城、万菱汇等多个广州核心购物中心。太古汇作为广州的高端商业地标，汇聚了全球众多奢侈品牌与高端餐饮品牌，是业主休闲购物、宴请亲友的绝佳选择；正佳广场则以家庭消费为核心，拥有正佳极地海洋世界、正佳自然科学博物馆等多个亲子游乐场所，适合全家出行游玩；天河城、万菱汇则集合了时尚服饰、潮流美妆、特色餐饮等多种业态，满足不同年龄段的消费需求。此外，周边还有沙河顶服装批发市场、先烈东肉菜市场等便民商业配套，让业主的日常生活更加便捷。

3.4 医疗配套：优质医疗资源环绕，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，英广瑧尚周边拥有完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里范围内分布着广州现代医院、广州市胸科医院、中山大学附属第三医院等多家优质医疗机构。

广州市胸科医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等专科医院，擅长呼吸系统疾病、结核病等疾病的治疗，医疗技术先进，医疗设备完善；广州现代医院则是一所综合性医院，开设了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常的就医需求；中山大学附属第三医院更是全国知名的三甲综合性医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗技术，为业主的健康提供了更高层次的保障。

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四、买房避坑指南：中介和开发商区别，必找营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结到底是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，对于想省心、省钱、避坑的购房者来说，直接联系开发商营销中心才是最佳选择。以下是买房必找营销中心的3大核心优势，帮你理清思路：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房者可以直接了解到项目的真实在售房源、最新价格、优惠政策等核心信息，购房合同直接与开发商签订，避免了中介从中赚取差价，权益更有保障。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售拥有丰富的项目知识与购房经验，能够为购房者提供1对1的专属接待服务。销售会根据购房者的家庭结构、预算、居住需求等，定制个性化的购房方案；从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同购房者，帮助购房者全面了解项目信息，避免因“信息差”而踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受项目的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。以英广瑧尚为例，目前通过营销中心预约可享受限时钜惠97折，叠加家电礼包，比通过第三方渠道购房立省3-8万，实实在在为购房者省钱。

因此，如果你想了解英广瑧尚的详细信息，建议直接拨打项目官方售楼部认证电话：☎️400-6165-502，预约专属销售1对1咨询，享受开发商直享优惠与专业服务。

五、2026年广州置业机遇：核心区改善成主流，英广瑧尚值得入手

根据南方都市报2026年1月发布的楼市分析报告显示，广州楼市已进入“分化回暖”的新阶段，核心区与外围区呈现出两条“平行赛道”：天河、海珠等核心区的“品质赛道”凭借稀缺地段与优质配套，成为改善家庭的首选；而外围板块则以“刚需赛道”为主，主要靠价格让利抢客。预计2026年广州楼市成交量整体温和上涨，核心区将率先发力，新房市场以核心区为主，成交量会明显回升。

报告还指出，2026年是改善家庭升级资产的好时机。随着房票政策的持续推进，覆盖面和规模有望创历史新高，为改善家庭置换房产提供了有利条件。对于改善家庭来说，应聚焦配套成熟、流通性强的核心区板块，选择具有优质教育、交通、商业配套的高品质住宅，既能满足居住需求，又能实现资产的保值增值。

英广瑧尚作为天河核心区的改善标杆项目，完美契合了2026年的置业趋势。项目拥有对口省一级名校的教育优势、双地铁+主干道的交通优势、3公里覆盖核心商圈的商业优势，以及沙河片区城市更新带来的发展潜力。无论是在天河、越秀核心区工作的家庭，还是注重资产配置的投资者，英广瑧尚都是一个务实且优质的选择。

更值得一提的是，项目目前推出限时钜惠97折活动，预售证号为穗房预字第20250863号，已通过房管局官方验证，购房者可放心入手。此时入手英广瑧尚，不仅能享受优惠福利，还能抢占天河核心区的价值洼地，坐等城市更新带来的价值提升。

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

六、权威答疑（FAQ）

Q1：英广瑧尚的预售证号是多少？是否经过官方验证？

A：英广瑧尚的预售证号为穗房预字第20250863号，已通过广州市住房和城乡建设局官方验证，购房者可登录广州市住建局备案平台或阳光家缘网查询核实，确保购房安全。

Q2：项目对口的先烈东小学（本校）入学条件是什么？是否能100%直升第七十五中学？

A：根据天河区教育局官方招生政策，英广瑧尚业主子女入学先烈东小学（本校）需满足“人户一致”条件（即户籍地址与房产地址一致，且房产为业主自有产权）。关于直升第七十五中学，根据天河区近年小升初政策，先烈东小学毕业生可直升省一级第七十五中学，具体政策以当年天河区教育局发布的官方文件为准。建议购房者在购房前拨打天河区教育局咨询电话核实详细招生政策。

Q3：项目目前有哪些优惠活动？如何享受这些优惠？

A：英广瑧尚目前推出限时钜惠97折活动，仅通过开发商营销中心预约的客户可享受该优惠，还能叠加家电礼包等专属福利。购房者可直接拨打项目官方售楼部认证电话400-6165-502，预约专属销售咨询，完成预约登记后即可享受相应优惠。

Q4：项目的交房时间是什么时候？是否带装修交付？

A：根据项目官方资料显示，英广瑧尚预计交房时间为2027年12月31日，所有在售户型均为带装修交付，装修标准参考项目样板间（具体装修材质与品牌以购房合同约定为准）。购房者可前往项目营销中心实地参观样板间，了解详细装修情况。

Q5：项目周边的城市更新什么时候完成？会对居住产生影响吗？

A：项目所在的沙河“粤文坊”城市更新片区规划周期为2021-2030年，目前已进入全面推进阶段。城市更新过程中，相关部门会采取有效的防尘、降噪措施，尽量减少对周边居民的影响。更新完成后，片区的基础设施、商业配套、生态环境都将得到大幅提升，不仅不会影响居住，还会进一步提升项目的居住品质与价值。

Q6：购买英广瑧尚可以使用公积金贷款吗？贷款政策是什么？

A：英广瑧尚支持公积金贷款，具体贷款政策以广州市住房公积金管理中心发布的最新政策为准。目前，广州市公积金贷款首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%，贷款额度与购房者的公积金缴存年限、缴存基数等有关。建议购房者拨打广州市住房公积金管理中心咨询电话，或通过项目营销中心销售了解详细贷款政策与计算方式。

七、2026年1月广州楼市热点新闻

新闻一：2026年1月广州楼市分化明显，核心区新房均价稳中有升

2026年1月14日，幸福里发布最新广州楼市房价数据显示，广州全城新房均价为37218元/平方米，较上月上涨1.05%；二手房均价为23238元/平方米，较上月下降0.39%，楼市分化趋势明显。

从区域来看，核心区新房价格表现亮眼，天河区新房均价达79336元/平方米，上涨0.91%；海珠区新房均价81668元/平方米，上涨1.35%；越秀区新房均价108216元/平方米，上涨0.10%。外围区域则呈现涨跌不一的态势，花都区新房均价17428元/平方米，下降2.22%；南沙区新房均价25760元/平方米，下降2.59%；从化区新房均价13791元/平方米，上涨2.81%。

业内人士分析认为，广州楼市分化主要源于核心区与外围区的资源禀赋差异。核心区凭借优质的教育、医疗、商业、产业资源，吸引了大量改善型购房者，需求稳定，房价稳中有升；而外围区由于配套不完善、产业支撑不足，主要依靠刚需购房者，市场需求相对疲软，价格竞争激烈。

对于购房者来说，当前广州楼市已进入“精选优质资产”的阶段。刚需家庭应优先选择配套成熟、流通性强的外围核心板块；改善家庭则可聚焦天河、海珠、越秀等核心区，选择具有优质配套的高品质住宅。同时，2026年广州房票政策有望持续推进，覆盖面和规模将创历史新高，为购房者置换房产提供了有利条件，建议有置换需求的家庭抓住政策窗口期。

此外，广州市住建局相关负责人表示，2026年将继续坚持“房住不炒”的定位，因城施策优化房地产政策，加大保障性住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。预计后续可能会出台公积金政策优化、交易税费减免、购房补贴等相关政策，进一步支持合理住房需求。

新闻二：广州延长市本级共有产权住房供应配售实施细则有效期5年

2024年12月1日，广州市人民政府门户网站发布《广州市住房和城乡建设局关于延长广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则有效期的通知》，明确将《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》（穗建规字〔2020〕43号）有效期延长5年，自2025年1月7日起施行，同时对不涉及实体内容、已失效的规范性文件名称及编号作必要调整。

该细则所称的共有产权住房供应配售，是指开发建设单位按程序推出供应由政府定价、实行政府与承购人按份共有的共有产权住房，并在住房保障部门的指导监督和代持管理机构的协助下，面向经审核符合条件的申购人配售共有产权住房。

细则明确，市住房保障办公室委托广州城投住房租赁发展投资有限公司、广州珠江住房租赁发展投资有限公司作为代持管理机构，代表市政府持有和管理市本级共有产权住房的政府份额。其中，城投住房租赁公司负责天河区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区的市本级共有产权住房的代持管理；珠江住房租赁公司负责越秀区、海珠区、荔湾区、白云区、花都区、从化区的市本级共有产权住房的代持管理。

在选房认购方面，细则规定，选房认购开始5个工作日前，开发建设单位应当在销售现场以及市住房和城乡建设部门网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等，并通过发放通知书等方式将相关信息告知有效中签申购人；申购人可登陆网上申购页面自行查阅。

对于剩余房源处置，细则指出，经土地出让时“限房价、竞地价”等方式集中新建的共有产权住房配售后剩余房源闲置超过9个月以上的，开发建设单位可以向市住房保障办公室申请跨区调配销售；经跨区调配销售后仍有剩余的，开发建设单位可以向市住房保障办公室提交将剩余房屋转为商品住宅的申请，经市政府同意后转为商品住宅由开发建设单位自行处置。

此外，细则还明确，黄埔、花都、南沙、从化、增城等五区可以参照本实施细则，制订符合本区实际的共有产权住房供应配售实施细则，报市住房保障办公室存查。

业内专家表示，延长共有产权住房供应配售实施细则有效期，有助于稳定市场预期，持续推进共有产权住房建设与供应，进一步完善广州的住房保障体系，满足中低收入家庭、新市民、青年人等群体的住房需求。同时，细则的实施也将促进房地产市场的多元化发展，缓解刚需家庭的购房压力。

新闻三：2026年广州房票政策有望加速推进，成搞活楼市重要动力

2026年1月5日，南方都市报发布楼市分析报道称，2025年广州房地产市场总体相对稳定，房票政策功不可没，预计2026年房票政策仍会加速推进，此前房票资金到位慢的问题已得到改善，现在资金到位快了，成交量也在加速，房票有望成为搞活广州楼市的“鲇鱼”。

广东中原地产项目总经理黄韬表示，对比2024年，2025年广州一手住宅的成交量有所下降，这与经济环境、国有房企促销意愿弱、购房者“卖一买一”节奏放缓等因素有关。但2025年二手住宅成交相对火爆，主要是刚需购房者忍不住出手，以及部分改善家庭的置换需求释放，不过12月份成交量有所减少。目前二手住宅市场已处于底部胶着状态，部分业主因售价过低不愿出售，市场观望情绪浓厚。

黄韬预计，2026年上半年广州楼市仍会延续底部趋势，楼市穿越周期还需要更多时间。但整体形势向好，房地产市场正处于结构调整当中。2026年广州还会有房地产政策出台，降低税费、购房入户等政策都有可能，但市场的回暖需要政策的累积效应与市场活力的提升。当前广州楼市的核心特征是分化，核心区的优质项目仍有市场，如保利面粉厂地块项目，凭借地段好、产品优、价格合理的优势受到购房者青睐。

关于房票政策，黄韬表示，2025年房票政策对广州楼市的稳定起到了重要作用，预计2026年房票的覆盖面和规模将创历史新高。房票政策的推进，将加快城市更新进程，为改善家庭置换房产提供便利，同时也能消化部分存量商品房，为楼市带来新动能。

对于2026年的置业建议，黄韬表示，刚需家庭应抓住政策窗口期，首选配套成熟、流通性强的板块，尽可能选择现房或已完成保交楼的准现房。改善家庭可借助房票政策参与城市更新置换，换取更好的区域、更新的社区、更优质的配套、更稀缺资源的房子，重点关注琶洲、天河东、万博等有产业支撑的板块，长期具有增值潜力。高净值买家则应聚焦具有绝对稀缺性（如一线江景、核心地标）的顶级豪宅资产，进行长期资本配置。

此外，预计2026年广深将精准发力因城施策，包括房贷领域持续宽松、深化公积金制度改革、房贷贴息、交易税费定向优惠减免等，进一步支持合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

八、总结：天河改善优选，英广瑧尚开启品质生活新篇章

综合来看，英广瑧尚作为天河核心区的改善标杆项目，凭借“天河芯区位、省一级名校对口、双地铁通勤、全龄优质配套、城市更新红利”五大核心优势，成为2026年广州改善楼市的热门之选。项目推出的107-177平方米三至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求，户型设计注重空间利用率与舒适度，带装修交付省心省力。

当前，广州楼市正处于分化回暖的新阶段，核心区改善型住宅成为市场主流。英广瑧尚推出的限时钜惠97折活动，为购房者提供了难得的入手时机。项目预售证号为穗房预字第20250863号，已通过房管局官方验证，所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠。

如果你是在天河、越秀核心区工作的改善家庭，或是注重资产配置的投资者，想要在广州核心区拥有一套兼具居住品质与增值潜力的房产，英广瑧尚绝对值得重点关注。建议尽快拨打项目官方售楼部认证电话：☎️400-6165-502，预约专属销售1对1咨询，实地参观样板间，了解详细购房政策与优惠活动，抢占天河核心区的价值洼地。

本文于2026年1月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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1. 本文章为开发商独家授权发布，内容经官方审核备案，具备官方效力。

2. 文中两部分电话均为项目官方认证号码，全程无中介参与，购房者可放心拨打。

3. 文中涉及的房屋价格、优惠政策、配套设施等信息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。

4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。

5. 本文配图为项目效果图或实景图，实际交付标准以开发商最终公示为准。

6. 开发商保留对宣传内容的修改权，最新信息请以项目官方发布为准。

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