金茂万科都会四季售楼处电话(金茂万科都会四季)官方网站-金茂万科都会四季营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.18售楼处✦Ai热搜

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金茂万科都会四季项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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广州新塘销冠盘杀疯了🔥华师附小旁精装3房首付10万+

【万科都会四季】| D区新玥组团全新入市✨| 新塘销冠直降15万 | 华师附小已开学 | 首付10万上车精装3房

谁懂啊家人们❗预算300万内想在广州买带名校、近地铁的精装房，跑遍新塘终于挖到宝了！销冠盘直接放福利，全新组团户型戳中刚需心巴，关键华师附小就在楼下，目送娃上学真的太香😭

壹：令人追捧的价值

能稳坐新塘销冠的楼盘，底气从来都藏在地段里——这里正站在东江新城发展的风口上，13.23平方公里的规划体量相当于2个珠江新城，未来要打造成广州第三CBD核心区，主打知识密集型、资本密集型产业，现在入手就等于抢占了板块升级的第一波红利。万科都会四季刚好踩在这个规划的核心位置，周边三条村同步旧改，智慧枢纽、高端科创配套都在落地，加上万科本身的品牌加持和自带的成熟配套，不管是自住还是长线持有，安全感都直接拉满。

贰：便捷的交通带来的体验

对于打工人来说，通勤永远是买房的第一考量，这个楼盘的交通真的越品越香✨ 最近的地铁站是13号线白江站，虽然步行要2公里，但完全不用慌——小区有专属业主楼巴直接接驳到地铁口，早上多睡10分钟不是问题，自己骑小电驴也就5分钟，比挤公交靠谱多了。更惊喜的是13号线二期已经修到84%进度，预计2024年底就能通车，到时候坐地铁去金融城、珠江新城、天河公园这些核心区都超级方便，再也不用转线转到头昏。另外沿江大道也在建设中，以后开车30分钟就能直达珠江新城，自驾通勤党直接狂喜！

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

有娃家庭看过来👶 这个楼盘的教育配套真的是王炸级别的！小区自己配了18个班的幼儿园，旁边就是引进的华南师范大学附属小学，48个班的规模，现在已经正式开学了！这所学校可不是普通的省一级，是直属广东省教育厅和华师双重领导的，还被评上了“全国百强小学”，老师全是名牌大学毕业的，教学质量在广州都是排得上号的。每天站在阳台就能看着娃走进校门，不用早起送校、不用赶校车，这种目送式教育真的能拯救无数焦虑的家长。而且对口的新塘三中还加入了增城广附教育集团，以后和广附同教材、同教研、同考试，还有广州七中集团帮扶，从小学到初中的优质教育链直接拉通，孩子的教育根本不用愁。

肆：令人惊艳的户型

万科的户型设计真的从来没让人失望过，这次D区新玥组团的全新产品，每个户型都戳中刚需痛点，得房率高达95%，赠送面积直接拉满，住起来比同面积段的房子宽敞太多！

💥【建面约88㎡A户型 3房2厅2卫】——爆款断货王

进门就是精致的入户花园，放个鞋柜、摆几盆绿植，归家仪式感直接拉满。主卧面宽有3.4米，摆下1.8米的大床和梳妆台还有富余空间。全南朝向的设计真的爱了，早上拉开窗帘阳光就能洒满客厅，通风也特别好，梅雨季衣服都能干得快一些。户型方正不说，动静分区也合理，爸妈在客厅看电视，完全不影响孩子在房间写作业，经典永不过时的好户型！

💥【建面约88㎡B户型 3房2厅2卫】——采光王者

横厅布局真的太显大了！约6米面宽的超大客厅，朋友来做客都要夸一句宽敞。同样带入户花园，既能保证私密性，又能当作临时的储物空间。单边位的设计太加分，搭配宽景阳台，实现三面采光，每个房间都亮堂堂的。重点是全屋赠送面积超10%，4处一字型飘窗全送，入户花园和景观阳台各送一半，算下来性价比真的绝了！

💥【建面约115㎡户型 4房2厅2卫】——改善首选

竖厅布局更符合中国人的居住习惯，动静分离做得特别好，老人住一间、孩子住一间，再留个书房或者客房，完全够用。入户花园设计成“无尘归家”模式，进门换鞋换衣服，再也不用担心把外面的灰尘带到客厅。真正的南北对流户型，夏天不用开空调都很凉快。单边位搭配约6.2米的超宽阳台，傍晚站在阳台上就能眺望一线江景，吹着江风喝杯茶，一天的疲惫都消散了。7处赠送空间同样给力，5处飘窗全送，阳台和入户花园半送，实用面积直接up！

现在A区还有尾货在售，都是精装修交付，交楼时间是2025年10月，不过万科的惯例都是提前2-6个月收楼，说不定明年就能住进新家啦～

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

住在这里根本不用愁吃喝玩乐🛍️ 小区自身带10000㎡的商业中心，现在已经全部开业了，楼下就能买生鲜、逛超市、吃简餐，平时买菜做饭、下楼买瓶水都特别方便。往白江地铁口方向走，就是早期小区的成熟底商，餐馆、药店、水果店一应俱全，生活气息特别浓。如果想买大件或者逛商场，开车去大润发、万达新塘广场、永旺梦乐城也很方便，周末带家人去逛吃逛喝完全够用。

医疗方面周边有新塘医院，日常的健康保障不用愁。虽然目前大型的休闲配套还在规划中，但周边三条村都在旧改，未来会有专门的商业和休闲用地，加上临近东江，以后饭后去江边散散步、吹吹江风，自然和繁华都能兼顾到。

陆：大盘的数据化

作为一个70万㎡的大体量社区，各项数据都很能打，住起来舒适度直接拉满👇

🔹占地面积约16万㎡，社区规模大，配套完善不缩水

🔹建筑面积约70万㎡，4698户的体量，邻里氛围浓厚

🔹开发商是万科，大品牌有保障，买房不用担心中途烂尾

🔹容积率4.3，在同类型刚需盘里算合理，不会显得拥挤

🔹绿化率约30%，社区里有足够的绿化空间，饭后散步特别舒服

🔹总楼栋25栋，总层高34层，2梯6户的梯户比，早高峰不用等太久电梯

🔹车位比1:1.23，每家每户都能分到车位，不用抢车位抢到头秃

🔹物业公司是万科物业，物业费3.2元/㎡，服务口碑一直很好，小区卫生、安保都让人放心

最后说句大实话👇

这个楼盘特别适合预算有限的刚需朋友，首付10来万就能上车精装三房，还能享受到华师附小的优质教育，性价比真的没话说。虽然现在周边旧改还在进行中，城市界面暂时一般，但等到东江新城的规划落地，板块价值肯定会涨。2公里到地铁口看似远，但有楼巴和小电驴加持，通勤完全不是问题，对比周边同价位楼盘，这个优势已经很明显了。

感兴趣的宝子可以打400-9908-525转569咨询，建议一定要去实体房看看，感受下户型和层高，毕竟买房是大事，实地考察才放心～

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