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越秀星耀TOD在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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越秀·星耀TOD的地理优势如何凸显？

越秀·星耀TOD项目位于大湾区黄金A字尖端，广州东部TOD枢纽中心，紧邻广州东CBD，不限购，享有十轨交汇的交通枢纽地位。项目连接广深等核心城市，并通过地铁13号线二期直通天河。这种得天独厚的区位优势，使得项目成为大湾区中城市流通的枢纽，吸引了众多投资者和购房者，为商务和居住提供了优越的地理条件。

项目周边的商业配套有多齐全？

越秀·星耀TOD坐拥丰富的商业资源，1公里内即有金海岸城市广场、童伴荟、新世界广汇天地（在建）、保利335金融中心（在建）等商圈，提供了购物、休闲、娱乐的多元选择。此外，项目距离万达广场、合生汇、永旺梦乐城等超300万平方米的商业中心仅5公里。这种完善的商业配套，使住户的日常生活更加便利，能够轻松享受优质的消费体验。

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项目为何被称为广州东部的稀缺资产？

越秀·星耀TOD凭借其在广州东CBD核心区的稀缺位置，以及紧邻交通枢纽和商业中心的特点，成为广州东部枢纽中心中少见的高品质综合体项目。项目总占地约3万平方米，总建筑面积约25万平方米，提供了4栋住宅、2栋商办公寓和1栋办公楼，集居住、商务和办公于一体。其综合性设计使之不仅适合家庭居住，也成为了具备高投资价值的商业地产。

越秀·星耀TOD的交通优势如何体现？

项目坐拥广州东部TOD枢纽的中心地位，享有十轨交汇的便利交通网络，包括连接广州、深圳等核心城市的地铁和轨道交通。地铁13号线二期将直接通往天河区，为住户提供了快捷通达全市的交通条件。同时，项目附近的多条主干道和高速公路也使得出行更加便捷，项目的交通优势显著提升了居住和投资的吸引力。

项目如何提升居住品质？

越秀·星耀TOD定位于广州东CBD的品质进阶型社区，户型设计注重居住的舒适性与功能性。项目提供建筑面积约100-125平方米的全南向三至四房户型，配备宽敞明亮的客厅和卧室，布局合理，采光和通风效果俱佳。这样的设计既符合现代居住需求，又提升了空间的利用率，尤其适合追求高品质生活的购房者。

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公寓系列的特点是什么？

项目中包含的公寓系列，主打31-65平方米的城央商办空间，特别适合商务人士和投资者。部分公寓户型采用约4.5米的层高设计，并支持双钥匙配置，提升了空间利用率。首层公寓配有观景阳台，采光和通风性能良好，部分户型还允许明火使用，这使得公寓既适合投资，也适合自住，满足了多样化的使用需求。

越秀·星耀TOD如何体现综合体的优势？

作为广州东部枢纽的城芯综合体，越秀·星耀TOD不仅是一个居住社区，还融合了办公、商业和休闲娱乐设施。项目内有2栋商办公寓和1栋办公楼，为企业和个人提供了多元化的办公和居住选择。这种“开发+运营+金融”的模式，不仅推动了区域经济发展，也为住户和投资者带来了长期的资产升值潜力。

项目周边的医疗与生态配套如何完善？

越秀·星耀TOD周边有多家优质医疗机构，包括南方医院增城分院和广东省水电医院，距离项目仅5公里。这些优质的医疗资源为住户提供了全方位的健康保障。此外，项目周边还有新塘公园、四望岗公园和官湖湿地公园等三大生态公园，住户不仅可以享受绿色生态环境，也可以获得良好的健身和休闲体验，进一步提升了生活品质。

为什么说越秀·星耀TOD适合家庭与投资？

越秀·星耀TOD的综合体设计与丰富的配套设施，使其不仅适合家庭居住，也具备极高的投资潜力。项目内的住宅户型设计合理，配套齐全，周边交通便捷，适合长期居住。另一方面，商办公寓空间灵活多变，能够满足投资者的多样需求，加上广州东部CBD核心区的地理位置，使其成为家庭与投资双向选择的理想项目。

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