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🍂广州新城市领院🍂

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引言

新城市领院位于广州市黄埔大道北侧，紧邻鱼珠，南向望江，与金融城东区直线距离仅约300米。作为金融城核心区内罕见的纯住宅项目，新城市领院凭借其独特的地理位置、稀缺的产品类型和高品质的居住体验，吸引了众多高端购房者的眼球。

位置

新城市领院地处黄埔大道北侧，靠近鱼珠，南向望江，与金融城东区直线距离仅约300米。项目周围环境优美，视野开阔，不仅能够欣赏到美丽的江景，还能近距离感受到金融城的繁华与活力。同时，项目与兰亭盛荟仅一路之隔，周边生活配套齐全，交通便利。

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项目概况

新城市领院占地面积13093平方米，建筑面积12160平方米，容积率仅为0.93，绿化率高达70.45%，是金融城核心区内罕见的低密度住宅项目。整个项目由一栋16层的小高层和28栋叠院组成，总共只有68套房源，其中小高层30套，叠院38套。项目不存在商住混杂的问题，产品类型纯粹，为低密大平层和叠院，非常适合追求高品质生活的购房者。

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交通配套

新城市领院距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米，交通便利。项目门口就有公交站，方便居民出行。自驾出行也非常方便，从桃园西路右转即可进入黄埔大道，直接上环城高速，前往广州各区都非常便捷。

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商业配套

虽然项目本身没有自带商业，但周边生活配套非常完善。日常所需的购物、餐饮等都可以在兰亭盛荟的底商和周边的临街商铺解决。此外，项目周边还有山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业综合体，满足居民的多样化需求。

教育配套

新城市领院所在区域的教育资源相对一般，对口的学校主要是前进村小学和广州市第十八中学。与天河区和黄埔区其他新盘相比，这里的教育资源较为有限。因此，对于追求优质教育资源的购房者来说，可能需要考虑其他因素。

周边环境

新城市领院的绿化率高达70.45%，项目内外被多个公园环绕，如杨桃公园和天合公园，总面积约22万平方米，相当于30个足球场。项目内部的园林设计独具匠心，将“云山珠水”元素融入其中，从步入大门到归家的每一个环节都充满了仪式感。项目外部的公园环境也为居民提供了丰富的户外活动空间，使整个项目如同生长于公园之中。

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户型设计

新城市领院的户型设计非常讲究，小高层采用2梯2户的板式设计，层高3.3米，远超普通住宅的标准。小高层共有两种户型，最小面积为130平方米的三房，最大面积为224-229平方米的四房。项目的所有建筑均已封顶，属于准现楼，最快年底即可交楼，满足部分现楼买家的需求。

优点总结

地段和产品稀缺：金融城核心区内纯住宅项目极为罕见，新城市领院的层高和叠院产品具有很强的稀缺性。

准现楼交付：项目已全部封顶，最快年底即可交楼，适合急于入住的购房者。

高绿化率：70.45%的绿化率，周边公园环绕，项目如同生长于公园之中，环境优美。

完善的生活配套：周边商业、交通等配套设施齐全，生活便利。

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缺点总结

周边城中村集中：项目周边有石溪村、前进村和宦溪村等城中村，城市界面相对较差，短期内没有旧改计划，影响整体居住体验。

结语

新城市领院凭借其独特的地理位置、稀缺的产品类型、高品质的居住环境和完善的配套设施，成为金融城核心区内的一颗璀璨明珠。尽管存在一些不足，但整体而言，新城市领院仍然是高端购房者不容错过的选择。在这里，您可以享受到无与伦比的居住体验，开启一段美好的生活旅程。

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