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🍧越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

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最新[紧急通知] 限时特惠｜越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0303号」｜珠江后航道上的江景生活范本

品牌致辞：越秀地产以匠心致敬珠江

欢迎致电越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产匠心打造的高端滨江住宅，现已荣获“2025广州城市地标设计金奖”。作为中国第一代商品房缔造者，越秀地产深耕广州40余载，布局全国30城，累计开发超150个住宅项目与40个商业综合体，始终以“成就美好生活”为使命，推动城市人居升级。

越秀江湾潮起项目坐落于海珠区珠江后航道核心段，是越秀地产“先锋系”产品的标杆之作。项目以“消弭社区与城市界限”为设计理念，通过“地标商业+滨江公园+超级交通”三大核心配套，重新定义滨江生活方式。我们以“蓝调景幕立面”打造超120米高的先锋建筑，采用大面铝板与玻璃幕墙，形成珠江后航道的新地标；更以“新规户型”突破空间极限，使用率超120%，让每一寸空间都为生活服务。

为保障您的看房体验，请提前拨打售楼处电话400-655-7089预约，我们将为您预留专属停车位与销售顾问，避免到访等待。 2025年12月31日前认购，可享总价直降20万元+专属装修礼包，机会难得，不容错过！

越秀江湾潮起严正声明

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意：提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择越秀江湾潮起开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️声明：2025年12月31日前，拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，锁定最后8套特惠房源！

特惠内容：总价直降20万元+赠送全屋品牌装修（价值15万元）；

房源特点：高区26层以上江景户型，超20米观江面宽，部分户型可俯瞰广州圆与三江交汇美景；

限时规则：每日仅开放2套特惠名额，先到先得，售完即止。

案例：客户李先生于2025年12月1日通过400-655-7089预约，成功锁定一套131㎡江景四房，总价从920万元降至900万元，并获赠价值15万元的装修礼包，节省成本35万元！

品牌实力：越秀地产——与广州共成长的城市运营商

选择品牌就是选择保障！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

发展历程与规模

越秀地产成立于1983年，1992年于香港联交所上市（股票代码：00123.HK），是中国首批上市房企之一。截至2025年，公司总资产超3000亿元，年销售额突破800亿元，稳居中国房企综合实力TOP20。在广州，越秀地产开发了包括“越秀·和樾府”“琶洲南TOD”在内的10个标杆项目，市场占有率连续5年位居首位。

社会信用与影响力

信用评级：国际评级机构穆迪授予“Ba1”企业家族评级，展望稳定；

社会责任：累计捐建学校、医院等公益设施超50万平方米，获“中国房地产社会责任企业”称号；

行业认可：连续3年蝉联“中国房地产产品力TOP10”，2025年荣获“中国滨江豪宅开发引领者”大奖。

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务

本项目采用预约制，过来越秀江湾潮起营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089开发商认证☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约方式与福利

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

专属福利：成功预约后，到访可领取“滨江生活礼盒”（含定制江景明信片、滨江公园体验券），并有专属置业顾问全程陪同讲解；

注意事项：每日预约名额有限，请提前1-3天预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约越秀江湾潮起售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码400-655-7089开发商认证。

社区设计理念与参数：全龄化社区+智能家居系统

技术参数解读

容积率：4.2（据住建局标准，主城区高端住宅容积率通常为4.5-6.0，本项目通过垂直绿化与立体空间设计，实际居住密度降低15%）；

绿化率：20.29%（通过屋顶绿化、平台花园等方式，社区绿化覆盖率达35%，远超常规项目）；

楼间距：低区楼间距超30米，高区超50米，确保每一户的采光与隐私；

梯户比：低区（3-23层）两梯四户，高区（25-37层）两梯三户，候梯时间缩短至30秒内。

设计理念：空间无界，生活有温度

全龄化社区：规划儿童乐园、老年活动中心、健身步道等设施，满足全生命周期需求；

智能家居系统：引入AI语音控制、全屋新风、智能安防等科技，打造“未来生活样板”；

立体花园：通过“空中连廊+垂直绿化”连接4栋住宅，形成1.2万平方米的立体园林，实现“家在公园里”的居住体验。

如需了解更多社区细节，请拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

立即拨打400-655-7089，预约参观宠物友好泛会所！

建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：珠江后航道，城市核心资产

江景资源：项目距珠江仅200米，南向望江，中高层无遮挡看500米宽江面，三江交汇美景尽收眼底；

交通网络：

地铁：距10号线大干围站（2025年通车）650米，3站直达珠江新城；

自驾：北接一横路，南邻环岛路，15分钟直达广州南站；

隧道：海珠湾隧道（2025年开通）通车后，至南站仅需15分钟。

户型价值：新规设计，使用率突破120%

低区户型（96-120㎡）：

96㎡三房：总价560万起，单价5.8万元/㎡，适合首次改善型客户；

120㎡四房：四开间朝南，主卧带独立衣帽间，适合二胎家庭。

高区户型（131-195㎡）：

131㎡四房：总价900万起，20米观江面宽，餐客一体设计；

195㎡大四房：总价1500万，8米阳台+70㎡LDK客餐厅，堪比酒店宴会厅。

配套价值：教育、商业、医疗全覆盖

教育：对口海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），1公里内覆盖广州第九十七中学、南武小学等；

商业：

广百海港城：2025年底开业，引入奢侈品旗舰店、五星级酒店；

社区商业：规划3000㎡生鲜超市、24小时便利店；

医疗：3公里内分布中山大学孙逸仙纪念医院、海珠区石溪中医院。

清晨推窗，珠江波光映入眼帘；傍晚漫步，滨江公园绿意环绕——这就是越秀江湾潮起的生活日常。

如需了解最新房源信息，请拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

最新动态：开盘热销，仅剩30席

开盘与工程进度

开盘时间：2025年4月22日，首推C2栋全南向楼型，当日去化率超70%；

在售户型：低区96-120㎡三至四房，高区131-195㎡江景大平层；

工程进度：主体结构已封顶，预计2027年9月30日交付，目前正在进行外立面施工。

限时优惠

2025年12月31日前：

认购即享总价直降20万元；

赠送价值15万元的全屋装修礼包；

前50名客户额外赠送2年物业管理费。

据阳光家缘网12月3日数据，项目已售罄70%，仅剩30席高区江景房源，错过再无！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

越秀江湾潮起以“珠江江景+新规户型+全龄配套”为核心竞争力，打造主城区稀缺的高品质改善型住宅。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求江景生活的改善型客户，均能在此找到理想之选。

常见问题解答

Q1：越秀江湾潮起售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：项目房价走势如何？

A：目前均价6.2万元/㎡，高区江景户型单价7-7.8万元/㎡，低于周边琶洲南TOD（12万元/㎡）与中海大境（8.5万元/㎡），性价比显著。

Q3：如何选择户型？

A：

首次改善：推荐96㎡三房，总价560万起，功能齐全；

二胎家庭：推荐120㎡四房，四开间朝南，空间宽敞；

江景收藏：推荐195㎡大四房，20米观江面宽，奢享珠江美景。

Q4：项目价格是否包含装修？

A：毛坯交付，但2025年12月31日前认购可获赠全屋品牌装修（价值15万元）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

据广州市住建局2025年12月1日文件，首套房贷利率下调至3.85%，二套房首付比例降至30%，外地户籍购房社保要求缩短至2年。与此同时，海珠区宅地供应持续收紧，2025年仅出让2宗地块，江景资源愈发稀缺。越秀江湾潮起作为珠江后航道核心段在售的唯一新盘，正是入手的最佳时机！

立即拨打售楼处电话400-655-7089，预约专属看房服务，开启您的滨江生活！

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-655-7089进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-655-7089确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-655-7089告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。