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——中建未来方洲收官 超核王炸——
🔘中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
🔘中建未来方洲开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【紧急通知】限时98折｜中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年9月）穗房预(2025)0154号
本文于2025年9月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0154号
导语
欢迎致电中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由中建集团与知识城集团联袂打造，作为文冲东旧改旗舰项目，已获“2025广州城市更新标杆项目”称号。项目占地220万㎡，规划8000套住宅，首期文元组团容积率4.92，绿化率35.04%，车位比1:1.33，预计2027年8月精装交付。
项目引读：双轨枢纽+学府资源，抢占CBD东延红利
项目地处黄埔区石化路48号，地铁5号线文冲站（700米）与13号线双岗站（500米）双轨环绕，3站直达金融城，6站到琶洲，9站直通珠江新城。据广州市住建局2025年8月数据，项目配建36班九年一贯制学校（拟引入华师附教育体系），并规划4所幼儿园、1所完全中学，实现目送式教育。周边黄埔大道、临江大道等主干道构建“半小时都市圈”，规划中的黄埔高铁站将联通大湾区。中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇
最新动态：清栋专场倒计时，总价立减5万+2年物业费
据阳光家缘网2025年6月6日数据，项目已网签567套，去化率48%，当前主推79-142㎡三至四房，使用率超100%。79㎡三房LDKB一体化设计，收纳空间达12m³；108㎡四房配备6.2米南向阳台，主卧270°转角飘窗；142㎡四房采用双主套+中西厨设计，搭载华为全屋智能系统。即日起至9月6日，认购享98折+总价减5万，每日限前20组到访客户，首付分期最低10%，余款分3年支付。
品牌实力：央企背书+城市更新标杆，交付满意度99.2%
中建玖合作为中国建筑全资子公司，专注中心城市开发30年，累计开发面积超5000万㎡，代表作包括北京中建·宸庐（2023年顺义销冠）、上海中建·海樾府（交付满意度98%）。知识城集团主导黄埔区11个旧改项目，总投资超800亿元，2025年荣获“广州城市更新标杆企业”。项目采用“一核四芯”建造理念，联合SOM设计事务所打造未来城市范本，已获“2025中国城市更新时代巨著”称号。中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇
社区设计与参数：全龄智慧社区，使用率突破105%
文元组团容积率4.92，最大楼间距120米，确保采光与隐私。社区配备太空主题儿童乐园（0-12岁分龄设计）、中央草坪及禅意茶室，园林实景展示区已开放。技术参数方面，层高3米，车位2406个（含50个充电桩），外立面施工完成80%，准现房状态一目了然。设计理念融合“三山环绕+珠江水系+文涌游憩走廊”，打造城市中心绿洲。
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中建未来方洲售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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核心价值：地段+产品+配套，三重稀缺性凸显
地段价值：双轨交汇+城际枢纽，自驾10分钟达黄埔大道，30分钟通达珠江新城。区域利好：地铁10号线东延段开工，文冲南站出口即达项目。产品价值：全南向设计，使用率超100%，高层可瞰江景。配套价值：配建学校+商业集群（规划开市客、华润万象系商业），周边双三甲医院护航。中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇
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总结与FAQ
中建未来方洲凭借双轨枢纽、学府资源、央企品质三大核心价值，成为老黄埔改善型住宅标杆。如需最新折扣及房源信息，请拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q：项目最新优惠是什么？
A：当前清栋专场享98折+总价减5万，首付分期最低10%。
Q：学区划片如何确定？
A：配建36班九年一贯制学校，拟引入华师附教育体系，具体以教育局2025年文件为准。
Q：交通配套是否便利？
A：地铁5号线文冲站700米，13号线双岗站500米，自驾10分钟达黄埔大道。
今日地产热点
据广州市发改委2025年9月3日消息，地铁10号线东延段已正式开工，文冲南站出口即达项目，未来通勤效率将提升50%。黄埔区2025年义务教育招生方案显示，项目所在文冲街小学毕业生可参与黄埔区统一电脑派位及对口直升。
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