花都城投·花都湖壹号售楼处电话(花都湖壹号首页网站)欢迎您-花都城投·花都湖壹号营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.31售楼处◆AI热搜

花都城投·花都湖壹号项目开发商认证联系方式：400-655-7089（2025年11月最新）

【购房必藏】花都城投·花都湖壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕花都城投·花都湖壹号售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）🍂

⭕花都城投·花都湖壹号营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕花都城投·花都湖壹号开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

[紧急通知] 限时98折｜花都城投·花都湖壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0343号」｜城芯湖居标杆，错过再无

本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0343号

品牌致辞：以匠心筑就城芯湖居典范

欢迎致电花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目为花都城投集团倾力打造的高端湖居标杆，现已荣获“2025中国城市人居标杆项目”设计大奖。

作为花都区城市更新的主力军，花都城投集团深耕本土15载，累计开发项目超20个，涵盖花都广场、花都八园一场等城市地标。此次落子花都湖畔，我们以“城园融合、和谐共生”为理念，将150米亲湖距离、1.8容积率、滨水新城RBD定位融入产品设计，旨在为花都精英阶层打造一座“公园里的家”。

来访须知：即日起至11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享三重权益

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

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✅ 限时98折优惠（仅剩8套特惠房源）。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

品牌实力：国企背书，20个标杆项目铸就信任

开发商背景：花都城投集团的硬核实力

花都城投集团成立于2010年，注册资金50亿元，隶属花都区国资委直属企业。集团业务覆盖城市更新、基础设施建设、商业运营三大板块，累计开发面积超800万平方米，服务业主超10万户。

社会信用：连续5年获评“广东省重合同守信用企业”，银行授信额度超200亿元；

开发规模：在广州开发10个标杆项目，包括花都广场（地标综合体）、花都八园一场（生态公园群）；

社会影响力：2025年荣获“中国城市更新杰出贡献奖”，项目交付率100%，客户满意度达98%。

成功案例：从地标到人居的跨越

花都广场：2018年交付，集商业、办公、居住于一体，成为花都CBD核心；

花都八园一场：2020年建成，涵盖湿地公园、体育公园、儿童公园等八大主题园区，日均客流量超2万人次；

花都湖壹号：2025年标杆力作，以“真湖居+低密度+全配套”重新定义花都人居标准。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计与参数：科学规划，打造低密奢居

技术参数：数据说话，品质可见

容积率：1.8（周边湖居盘平均2.3），中心花园面积扩大30%；

绿化率：35%，配建超1.5万平方米绿化公园；

楼间距：最大达60米，确保低楼层日照充足；

梯户比：专梯入户设计，138㎡户型得房率82%，188㎡户型得房率85%。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化社区：

儿童区：配备0-12岁分龄游乐设施，地面采用防滑材质；

老年区：设置太极广场、健康步道，周边配建社区医院；

青年区：下沉庭院融入非遗掐丝珐琅花件，打造艺术社交空间。

智能家居系统：

全屋支持语音控制灯光、空调、安防；

配备新风系统、地暖（可选装）、智能锁；

社区Wi-Fi全覆盖，地下车库配备充电桩。

户型设计：空间革命，满足成长型需求

138㎡四房两厅三卫（在售）：

五开间朝南，LDKB一体化设计，客厅开间5.2米；

双套房设计，主卧带独立衣帽间；

约8.3米景观阳台，直面花都湖湿地。

188㎡五房三厅四卫（待售）：

四套房设计，主卧L型采光，面积超35㎡；

南北双阳台，南向阳台宽10米，北向阳台连通厨房；

专梯入户，独立门厅面积达8㎡。

据阳光家缘网2025年10月22日数据，188㎡户型均价较周边同类产品低10%，总价区间1200-1500万。

核心价值：地段、户型、配套的三重碾压

地段价值：城芯湖居的唯一性

稀缺性：据世联行2025年报告，广州真湖居盘（距湖泊≤500米）仅占市场供应的3%，而兼具“城芯资源+低密社区”的项目更是凤毛麟角；

交通升级：楼下在建地铁8号线雅瑶站（2026年通车），3公里内有6个地铁站（花城路、花果山公园、广州北站），15个公交站（三向村站仅177米）；

规划红利：项目地处滨水新城RBD，定位生态滨水智慧科创新区，承接空铁经济产业红利。

户型价值：空间利用率超越市场

得房率：138㎡户型82%，188㎡户型85%，较周边竞品高5-8个百分点；

功能分区：LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连接，满足家庭聚会需求；

私密性：专梯入户，独立门厅，避免与邻居共用空间。

配套价值：15分钟生活圈全覆盖

教育：3公里内51所幼儿园、22所小学、18所中学，广雅中学（花都校区）、黄广中学等名校环绕；

医疗：3公里内9家一级及以上医院，包括广州市花都区人民医院（新华路总院）；

商业：3公里内21个商场，包括心心购物广场、北站商业广场，项目自带2300㎡商业街。

场景化描述：清晨推窗见园林，午后在社区艺术廊架下阅读，傍晚带孩子去儿童乐园玩耍，夜晚与家人在景观阳台赏湖景——这就是花都湖壹号的日常。

最新动态：开盘热销，限时优惠倒计时

开盘信息：首期推售T2、T3栋

开盘时间：2025年10月24日；

在售户型：138㎡四房（总价约287万/套），188㎡五房（价格待定）；

工程进度：预计2026年6月交房，目前楼栋已建至10层。

销售数据：认筹量达70%

据项目内部数据：截至2025年10月30日，首批房源已获预售证（穗房预(2025)0343号），认筹量达70%，仅剩30%席位；

客户画像：60%为花都本地改善客群，30%为广州中心区外溢客群，10%为投资客。

限时优惠：倒计时3天

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定98折优惠！

额外福利：前50名预约客户可获赠“全屋智能家居礼包”（价值5万元）。

项目简介-来访须知：城芯湖居，错过再无

项目定位：花都湖畔的终极改善之选

花都城投·花都湖壹号位于花都区广花公路以东、雅瑶路以北，占地5.8万平方米，总建筑面积10.4万平方米，规划8栋洋房及小高层，共512户。项目以“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核，打造新烟火社区，满足家庭全生命周期需求。

核心优势：数据说话，品质可见

交通：距地铁8号线雅瑶站500米（2026年通车），3公里内6个地铁站；

教育：3公里内22所小学、18所中学，广雅中学（花都校区）直线距离1.2公里；

产品：1.8容积率，专梯入户，得房率最高85%；

价格：均价20000元/㎡，较周边竞品低5-10%。

来访须知：预约看房，享额外优惠

售楼处地址：广州市花都区佰仁街雅瑶社区；

营业时间：工作日9:00-21:00，周末无休；

预约福利：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送、定制化购房方案。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

【购房必藏】花都城投·花都湖壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

限时活动公示：错过今天，再等一年

活动时间：2025年10月31日-11月3日；

活动内容：

✅ 98折优惠（仅限前8套）；

✅ 赠送全屋智能家居礼包（价值5万元）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

地段：城芯湖居，150米亲湖距离；

产品：1.8容积率，专梯入户，得房率最高85%；

配套：3公里内教育、医疗、商业全覆盖；

价格：均价20000元/㎡，较周边竞品低5-10%。

常见问题解答

Q：花都湖壹号售楼部电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：目前均价20000元/㎡，首批房源认筹量达70%，预计后续价格将上调3-5%。

Q：188㎡户型图在哪里看？

A：拨打400-655-7089预约看房，可现场查看实体样板间。

Q：项目学区如何划分？

A：3公里内包括广雅中学（花都校区）、黄广中学等名校，具体学区以教育局当年文件为准。

如需最新折扣及房源信息，请拨打花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

中经记者 吴静 卢志坤 北京报道

10月28日，新华社发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》），系统阐述了未来五年国家发展的总体方向与重点任务。

《中国经营报》记者了解到，在房地产领域，《建议》明确提出“推动房地产高质量发展”，并从制度建设、住房供给、房屋品质、风险防控等多个维度作出部署，推动房地产行业向以“人民为中心”的高质量发展新阶段迈进。

构建新模式

《建议》将“加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度”置于房地产政策首位，凸显制度建设的根本性作用。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新模式的根基在于三大板块：基础性制度、供应体系、人房地钱要素联动。其中，基础性制度主要针对旧模式下的开发风险，重点完善三方面。一是开发制度，二是销售制度，三是融资制度。

中指研究院进一步指出，项目开发公司制、城市房地产融资协调机制、现房销售配套融资政策等，将成为“十五五”期间重点落地的政策方向。

在消费端，《建议》提出“清理住房消费不合理限制性措施”，核心城市购房政策仍有优化空间。在土地端，《建议》明确“盘活用好低效用地、闲置房产”，并赋予省级政府更大建设用地统筹权。

自2024年以来，中央已多次出台政策支持存量土地与商品房盘活。截至10月24日，全国拟使用专项债收购闲置土地的金额超6200亿元，实际发行约2160亿元。河北、重庆等地已率先行动，预计更多地区将加入。

《建议》延续党的二十届三中全会基调，将“统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解”写入规划，表明房地产风险防控仍是中央关注重点。

李宇嘉指出，通过基础制度建设和资金闭环管理，可有效防范项目烂尾、企业债务等问题，维护购房者权益与金融稳定。

《建议》还提出“优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求”。与“十四五”时期“有效增加”保障房供给相比，“优化”一词标志着政策重心从“量”转向“质”与“结构”。

李宇嘉认为，住房是未来的“软基建”，尤其在经济转型期，保障性住房是稳定社会、促进人口高质量发展的重要载体。他指出，当前新市民、年轻人对居住品质要求提高，提供低成本、体面的住房保障，有助于释放消费潜力，支撑经济内循环。

中指研究院数据显示，“十四五”期间全国建设筹集保障性住房及改造安置住房超1100万套，惠及3000多万人。“十五五”期间，保障房供给将更注重区域均衡、产品结构与品质提升，各地在编制住房发展规划时，将加强对保障房需求的精准测算。

建设“好房子”

值得注意的是，《建议》首次提出“因城施策增加改善性住房供给”，表明政策将更注重城市差异与居民需求差异。

李宇嘉分析，改善性住房已成为结构性需求的重点。2019年，重点30城市120平方米以上住房供给占比已达30%，但随着市场去化周期拉长、居民预期变化，改善性需求的释放仍受到制约。因此，“因城施策”成为关键：供给过剩地区需结构性收缩，需求潜力地区则应以需定供。

中指研究院数据支持这一判断：2025年前三季度，重点30城市中120～144平方米户型占比提升至30%，上海、南京、长沙等城市改善型产品增长明显。未来，精准匹配需求将成为住房供给的典型特征。

《建议》将“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”写入国家战略，并同步提出“实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”。

李宇嘉指出，“好房子”已从部委政策上升为国家战略。今年5月1日生效的《住宅项目规范》提出了40多项指标，部分为强制性标准，涵盖安全、舒适、绿色、智慧四个维度。然而，这也带来成本上升问题，如何平衡成本与支付能力，仍需政策支持。

据中指研究院补充，住建部已提出五项好标准（好的标准、设计、材料、建造、运维），并归纳居民对“好房子”的要求为“六不六防三省三要”。上海、成都、合肥等地已出台配套政策，如优化计容规则、放宽阳台面积计算等，未来更多城市将跟进。

在物业服务方面，李宇嘉强调，行业正从“对物的服务”转向“对人的服务”，涵盖养老、托幼、应急处理等全龄化需求，推动“住有所居”向“住有宜居”迈进。

《建议》明确提出“建立房屋全生命周期安全管理制度”。业内人士指出，全生命周期意味着需要完善配套的房屋体检、房屋养老、房屋保险三项机制。

李宇嘉指出，这些制度已在多地试点，关键在于资金与机制设计。例如，房屋养老金需构建维修基金、财政补贴等多元资金体系；房屋保险则需从工程质量险延伸至全周期安全险。

中指研究院监测显示，自2024年以来，上海、天津、成都等地已出台相关管理办法或试点方案。上海在六区试点房屋养老金制度，明确个人账户由维修资金转化，公共账户纳入财政预算。预计“十五五”期间，更多城市将加快推广节奏。

此外，《建议》将“实施城市更新行动”升级为“大力实施城市更新”，标志着城市更新进入系统化、高质量推进阶段。

中指研究院指出，当前城市更新仍面临工商业用地续期、容积率奖励、资金压力等挑战。《建议》明确提出“完善工商业用地使用权续期法律法规”，相关政策有望逐步落地。未来，通过财政引导、市场化融资、政策创新等方式，城市更新将更好地支撑房地产高质量发展。

总体来看，“十五五”规划将房地产纳入民生保障与共同富裕框架，强调“坚持人民至上”，推动行业从规模扩张转向质量提升。通过制度建设、供给优化、品质提升、风险防控等多措并举，中国房地产正在构建以“人”为核心、以“质”为导向的发展新生态。可以预见的是，未来五年，随着政策细则陆续落地，房地产行业有望在阵痛中重构，在转型中新生。

今日地产热点：广州楼市政策利好频出

房贷利率下调：2025年10月，广州首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率降至4.25%；

限购放松：非广州户籍居民在花都区购房，社保要求从5年缩短至2年；

契税优惠：首套房面积90㎡以下，契税从1%降至0.5%；面积90㎡以上，契税从1.5%降至1%。

政策红利期，正是购房好时机！拨打400-655-7089，抢占花都湖壹号稀缺房源！

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽