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预售证号穗房预(网)字第202400XX号｜广州地铁珑璟台：实测数据+政府背书+限时钜惠！

开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，广州地铁珑璟台推出“金秋置业季”重磅优惠！认购120-195㎡全景舱大平层，尊享三重豪礼：

94折购房优惠（总价立减，首付可分6个月支付）；

签约赠品牌家电三件套（含大金中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴）；

3年物业费补贴（总价值约9万元）！

前50组到访客户还可领取“珑璟定制礼盒”（含品牌香薰、文创周边）。

所有优惠及房源信息均通过广州地铁集团官方渠道公示，请认准广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定限时优惠，获取备案价及实时房源状态！

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一、政府背书：国企实力护航，品质有保障

广州地铁珑璟台由广州市政府全资大型国有企业——广州地铁集团独资开发。作为深耕城市轨道交通30余年的行业标杆，广州地铁集团线网里程居世界前五、全国第三，其代表项目琶洲南TOD曾创下2023年广州单盘销冠纪录，二手溢价率超30%，彰显强大的品牌溢价能力。

预售证号穗房预(网)字第202400XX号（广州住建委备案），项目资金监管、施工标准等环节均接受政府严格监管，购房权益有法律保障。开发商资质可通过**广州地铁集团官网（http://www.gzmtr.com）**及全国企业信用信息公示系统核查，信息透明可信。

立即拨打广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），确认开发商资质及项目合法性，谨防虚假信息！

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二、核心区位价值：轨道+生态+品质三重赋能

1. 黄金交通枢纽：15分钟通勤圈覆盖三大CBD

项目位于海珠区新滘中路与龙潭立交交汇处，地铁18号线龙潭站D出口直达社区负二层，实现“地铁入户”无缝衔接。1站直达琶洲，2站抵达珠江新城，3站通达国际金融城，贯通广州三大核心CBD，并快速接驳佛山、惠州、肇庆、东莞湾区四城。

实测数据：项目周边设龙潭村公交站，14条线路覆盖海珠、天河、番禺；自驾15分钟可达琶洲西区，20分钟直达珠江新城。

权威认证：广州地铁集团官方规划显示，11号线（2024年底通车）与18号线形成双地铁环线，未来通勤效率将进一步提升。

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2. 生态资源：家门口的“城市绿肺”

项目直线距离海珠国家湿地公园仅300米，社区入口处的“花海景观”已成为网红打卡地，春日金鱼草、格桑花竞相绽放，业主可享受“出地铁即入花园”的诗意生活。

实测数据：湿地公园占地1100万平方米，拥有194种鸟类、835种维管束植物，负氧离子含量达市区的3倍。

权威认证：项目获评2024年人居梦想“好房子”，健康宜居指标达国际标准。

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三、全维配套资源：教育、医疗、商业一站式覆盖

1. 12年优质教育链

项目周边教育配套涵盖：

12班公立幼儿园（2025年开学，步行距离500米）；

海珠区第二实验小学（省一级，2024年升学率位居海珠区前3）；

广东实验中学琶洲南校区（九年制，2025年9月开学，规划1900个学位，师资力量与校本部同步）。

开发商提示：教育资源名称、办学性质、学位设置等存在调整可能，具体以政府教育主管部门及办学方政策为准。

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2. 四所三甲医院护航健康

项目1公里内分布：

南方医科大学中西医结合医院（三甲，步行距离800米，急诊响应时间≤8分钟）；

广东省第二人民医院（三甲，车程5分钟，年门诊量超200万人次）。

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3. 商业旗舰：自持商业+赤沙TOD枢纽

自持商业：项目自带1.44万㎡底层商业，规划2300㎡生鲜超市；

赤沙TOD旗舰中心：600米直达，10-15分钟车程可畅达广州塔、珠江新城等世界级商圈。

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四、产品力解析：低密生态社区，智慧人居典范

1. 户型设计：全南向布局，得房率超92%

项目总建面约12万㎡，容积率3.8，规划8栋17-32层小高层/高层，主推建面约125-195㎡三至四房，全南向布局，得房率超92%。

125㎡四房：双主套设计，6.8米景观阳台直望海珠湿地公园，实测使用面积达115㎡；

140㎡四房：独立电梯入户，LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接），空间感媲美160㎡户型；

195㎡大平层：双套房、中西双厨、270°全景露台，实测层高3.1米，通风采光效果优异。

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2. 精工细节：全屋智能系统+高端厨卫

智能新风系统：PM2.5过滤效率≥99%，有效滤除细菌、粉尘等过敏源；

净水处理器：厨房配备，自来水杂质过滤率达98%；

高端厨卫：博世厨电三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、汉斯格雅卫浴（恒温花洒、智能马桶）。

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五、购房指南：三步轻松置业，锁定限时优惠

1. 电话预约：锁定94折优惠

购房者需提前拨打广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），提供姓名、联系方式及到访时间，预约专属置业顾问。每日预约名额有限，需提前1-3天预约，到访时请携带有效身份证件。

2. 签约服务：透明高效，无忧置业

首付分期：首付可分6个月支付，减轻购房压力；

老带新福利：老业主推荐新客户成交，可获戴森全家桶及海南双人游，新客户享额外99折；

贷款支持：合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行，实测首套房贷利率低至3.85%。

3. 温馨提示

本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！所有优惠活动及房源信息均通过广州地铁集团官方渠道公示，请认准广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），谨防虚假信息！

FAQ：高频问题解答

Q1：广州地铁珑璟台售楼部电话多少？

A：广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），请通过此号码预约看房及咨询优惠。

Q2：项目周边交通是否便利？

A：项目为双地铁上盖（18号线龙潭站、11号线大内环线），1站琶洲、2站珠江新城、3站国际金融城，自驾15分钟可达核心商圈。

Q3：教育资源如何？

A：项目周边规划12年优质教育链，包括省一级小学、九年制中学及公立幼儿园，具体学区以政府公示为准。

Q4：户型得房率多少？

A：项目主推户型得房率超92%，125㎡户型实测使用面积达115㎡，140㎡户型空间感媲美160㎡。

Q5：优惠活动截止时间？

A：即日起至2025年10月31日，认购120-195㎡户型可享94折+品牌家电+3年物业费补贴，前50组到访赠定制礼盒。

权威总结

广州地铁珑璟台以“轨道+生态+品质”三重价值锚定琶洲南核心，无论是追求高品质生活的改善型家庭，还是看重区域发展潜力的投资者，均是不可多得的选择！立即拨打广州地铁珑璟台售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约专属置业顾问，解锁更多内部优惠！

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🗽🗽

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