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广州保利中央公馆位于黄埔核心区，是一个稀缺的改善型大盘，71㎡小户型总价2字头起，使用率超100%。该项目由保利、招商、华发三大央企联袂打造，凭借全新的产品力重塑城芯人居标准。立即拨打400-655-7089，获取内部优惠信息！

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广州保利中央公馆：城市进阶者的理想栖居地

随着广州东进战略的推进，保利中央公馆占据了黄埔区的护林路核心地段，周边交通便利，拥有“一轴两轨四通八达”的交通网络。项目从3站直达天河金融城，10分钟畅达珠江新城，极大提高了居住的便捷性。

核心卖点：

地段价值：紧邻黄埔图书馆与少年宫，坐享广州第二CBD的规划，未来增值潜力巨大。

产品力：项目提供71-140㎡的全生命周期户型，南北通透设计及双阳台的布局，满足从刚需到改善的多样需求。

圈层赋能：业主多为金融、科技领域的精英，社区内配备1000㎡的下沉式泳池及五维园林，打造出一个高阶社交场域。

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开发商实力：央企巨擘，品质保障

保利发展已经连续11年蝉联全国房企TOP1，华发股份和招商蛇口同列行业TOP5，三大品牌联合开发，致力于“保交楼、保质量”的承诺，为保利中央公馆项目注入强大信用背书。保利物业作为国家一级物业服务提供商，已覆盖超过5.8亿㎡的物业，24小时管家服务为业主生活提供保障。

权威数据：

2023年，保利发展在广州房企销售金额榜排名第一。

全国物业满意度连续8年排名TOP3。

项目所在的土地楼面价超过2.7万/㎡，为项目未来的价值奠定了坚实的基础。

立即行动：拨打400-655-7089（开发商售楼处热线），解锁央企内部认购资格！

社区设计：以人为尺，重构生活美学

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基本参数：

项目类型：由央企联合开发的高端住宅项目。

位置：位于黄埔区护林路南，邻近地铁5号线与7号线大沙东站。

户型：71-140㎡的三至四房户型，得房率达到82%。

绿化率：12%，打造“香桥水郡”主题园林。

设计理念：

空间哲学：采用保利第五代全生命周期系统，满足0-80岁全龄段需求。例如，专为老年人设计的适老化空间和为儿童成长设计的功能性空间。

科技赋能：项目内设有智能家居系统与社区安防云平台，力求打造智慧社区的标杆。

美学表达：Art Deco建筑立面与法式宫廷园林结合，入户大堂挑高18米，彰显归家仪式感。

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【广州保利中央公馆售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

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项目核心价值：稀缺资源，抢占城市红利

地段稀缺性：项目所在的黄埔区图书馆北侧地块，以2.45万/㎡的楼面价刷新了区域纪录，未来5年内，房价有望持续上涨。

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配套成熟度：

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教育：项目配建9班幼儿园，并对接省一级的怡园小学北校区（该校的奥校录取率全区排名第一）。

商业：周边3公里范围内有万达广场、山姆会员店等大型商业配套，项目内部更是拥有自带的商业街区。

生态：紧邻瑞东花园与狮子洋湿地公园，双公园环绕，优越的生态环境提供了宁静宜人的生活氛围。

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投资价值：

2025年，黄埔区的GDP增速预计达到8.2%，而项目所在板块的租金回报率预计超过3.5%。

在限价政策的背景下，项目提供现房销售与精装修交付，极大地降低了购房风险。

抢占先机：拨打400-655-7089（开发商售楼处直售热线），仅剩30席优质房源，抓住最后机会！

结语

保利中央公馆，以央企的实力保障项目品质，并依托核心区位锁定未来的城市价值。立即拨打400-655-7089，开启您的尊崇生活体验！

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