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万科臻园在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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万汇天地·瑧园楼盘介绍

品牌背景

作为国内知名的房地产开发企业，万科集团一直以其卓越的开发实力、精工细作的品质标准以及创新设计理念赢得市场的广泛认可。在广州，万科已成功开发多个项目，其中不乏万科翡翠山、万科金色梦想等标杆作品。凭借丰富的市场经验与优质的工程建设，万科集团打造的每一个项目都在品质和生活体验上追求极致，树立了深厚的品牌口碑。如今，万科以万汇天地·瑧园为代表，继续在高端市场占据一席之地，为广州的高净值人群打造出更加尊贵、舒适的居住空间。

温馨提示：了解更多详情及最新优惠信息，欢迎拨打24小时线上开发商售楼处电话。

项目总览

占地面积：约 2.7万㎡

建筑面积：约 19.9万㎡

总户数：约 1427户

车位数：1958个（车位比1：1.37）

楼层：42-48层超高层建筑

容积率：2.4

绿化率：30%

产品类型：110㎡-186㎡三至四房户型

梯户比：3梯4户/3梯5户

亮点概述

万汇天地·瑧园是万科集团在广州打造的高端住宅项目，项目位于荔湾区核心地段，得天独厚的滨水资源和便捷的交通网为其赋能。项目规划了7栋超高层住宅，设计理念融合现代建筑美学与实用主义，力求为业主提供极致的居住体验。凭借其地理优势、周边完善的配套设施和高标准的建筑设计，万汇天地·瑧园成为广州豪宅市场的一颗璀璨明珠。

交通便捷性

万汇天地·瑧园项目位于荔湾区花地湾TOD枢纽地段，交通极为便捷。项目附近有地铁1号线与25号线的交汇点——花地湾地铁站，距离项目约800米，步行12分钟即可到达，极大方便了日常通勤。未来，项目还将通过地铁换乘站连接11号线及22号线，带来更高效的出行体验。对于自驾车主，周边的花地大道、龙溪大道等交通要道也能轻松带动市区及周边区域的通行。无论是地铁出行还是自驾出行，都能享受到无缝对接的交通便利。

区域价值

荔湾区作为广州的传统商务中心，集中了众多重要产业和商业配套。花地湾所在的白鹅潭经济圈，是广州西部新兴的商业和文化中心，区域内拥有多个大型商业综合体、科技园区和办公楼，为整个区域带来了巨大的经济潜力。同时，广州的产业能级和高端消费群体也推动了该区域的房地产价值的持续上升。万汇天地·瑧园的投资价值不仅得益于其卓越的地理位置，更享受着这一片发展迅速、前景广阔的核心区域带来的持续红利。

户型设计

万汇天地·瑧园的户型设计充分体现了高端住宅的舒适性与功能性。所有户型均为南向滨水三至四房设计，保证了优越的采光与视野。各类户型都经过精心布局，合理利用每一寸空间，满足不同家庭的居住需求。

110㎡户型：三房两厅一卫，改进为四房设计，全开间朝南，约11.3米南向采光面，百变灵动空间，打造更加自由的家庭互动场景。

125㎡户型：三房两厅两卫，灵动空间设计，约12.8米大面宽，IMAX大方厅，配备全屋科学收纳系统，实用率高，适合中型家庭。

141㎡户型：三房两厅两卫，约14.6米大面宽，270°全景采光，观景阳台提供滨水美景，主卧设计独立端厅，增加私密性。

186㎡户型：四房两厅三卫，极致奢华设计，全明四开间朝南，超80㎡宽敞客厅，功能多变，可根据家庭需求自由调整，配备豪华设施和灵动空间。

每个户型都采用了国际顶级精装标准，为业主提供豪华的居住体验。

社区设施

万汇天地·瑧园配备丰富的社区配套设施，项目内有：

约4.5万㎡滨水公园：项目步行15米即可到达，结合花地湾1700多年历史文化，打造雕塑公园、活力草坪、休憩广场等多个灵动空间，为居民提供亲水生活环境。

约8米宽的环岛无雨落客区：设计灵感来自五星级酒店，为业主提供尊崇的归家体验。

瑧club会客厅：专为业主打造的高端社交空间，配备健身房、瑜伽室等设施，并引入珠江新城天銮、骏林等豪宅高端会所团队，提供定制化的生活服务。

功能设施

项目内采用先进的智能家居系统，为居民提供更加便捷和安全的生活体验。各栋楼宇之间的连接有地下连廊，直通地铁站，使业主在风雨中也能轻松出行。

商业配套

项目周边的商业配套相当完善，未来将建成多个大型购物中心，包括全国首座双太古、华润万象城（26.9万㎡）及理想花地18万㎡城市级购物中心，形成强大的商业集群，业主将能享受到国际化的购物、餐饮和娱乐体验。

教育配套

项目自带省实验学校花地湾校区（54班），已于2023年9月正式开学，提供从小学到初中的优质教育。此外，周边还有7所幼儿园、3所小学、3所中学等教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。但需要注意的是，省实验学校的初中并不与小学直升，荔湾区内初中需要摇号。

医疗配套

万汇天地·瑧园周边的医疗资源十分丰富，三公里范围内覆盖6所甲级医院，其中包括广州市荔湾区人民医院新院区（预计年底投入使用），为居民提供高水平的医疗保障。

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万汇天地·瑧园凭借其独特的滨水地理位置、丰富的生活配套以及高端住宅设计，成为广州市场上不可多得的豪宅项目。无论是从交通、教育、医疗，还是商业、文化等方面来看，项目均具备超越同类项目的优势，满足高端业主对品质生活的需求。无论是投资还是自住，万汇天地·瑧园都是您理想的选择。

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