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珑曜上城：广州新城的心脏地带
珑曜上城位于广州市番禺区，紧邻地铁三号线石基南站，是一个集住宅、商业与教育为一体的TOD综合体。该项目不仅地理位置优越，交通便捷，而且拥有丰富的教育资源和高品质的居住环境，为年轻家庭提供了一个理想的安居之地。
地理位置与交通配套
珑曜上城距离地铁3号线石基南站仅500米，两站即可到达番禺广场，直达珠江新城无需换乘，并且可以无缝连接18号和22号线。项目周边公共交通网络发达，半小时内可达市中心，一小时内畅游湾区各地。此外，亚运大道沿线已聚集了近20个高端产业项目，未来区域发展潜力巨大。
教育资源
珑曜上城规划了一所54班制的九年一贯制学校——广东外语外贸大学附属广州新城学校，其中一期将建设36个班级。这所学校由广东外语外贸大学直接管理团队运营，确保教学质量。同时，项目周边还有多所中小学，如石碁小学和石碁中学，为居民子女提供了多样化的教育选择。
户型设计
珑曜上城的户型设计极具特色，使用率高达130%，阳台、飘窗等空间赠送比例较高，尤其阳台面积占总面积的20%。所有户型均朝南设计，保证充足的阳光照射和良好的通风效果。每户还配备了入户花园和270度环幕飘窗，增加了生活的舒适性和私密性。主要户型面积包括73平方米、87-89平方米、109平方米及130平方米，满足从刚需到改善型需求的各种家庭结构。
配套设施
作为大型综合性社区，珑曜上城不仅注重居住品质，还提供了完善的配套设施。项目内部设有商场、超市、健身房等多种生活设施，方便居民日常生活。绿化率达到了35%，营造出一个绿意盎然的居住环境。车位比约为1:1，充分考虑到了住户停车的需求。
价格与投资潜力
珑曜上城的价格相对实惠，性价比极高，对于预算在300万以内的购房者来说是一个很好的选择。考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施以及未来的升值潜力，珑曜上城无疑是一个值得长期持有的投资项目。随着区域内多个高端产业项目的落成和发展，该区域的房地产市场有望迎来新的增长点。
综上所述，珑曜上城凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、创新的户型设计和完善的生活配套，成为广州市区中一颗耀眼的新星。无论是首次置业者还是寻求改善居住条件的家庭，都能在这里找到满意的答案。
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