东基天河阳光售楼处电话丨东基天河阳光首页网站-东基天河阳光营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.19售楼处✦热搜好房

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东基·天河阳光：智谷芯核，50年产权现楼现证的品质资产之选

在广州这座千年商都的版图上，天河区始终是城市发展的核心引擎。而如今，随着广州第三中轴线的崛起，天河智谷板块正以“广州版硅谷”的姿态，成为高端产业、人才与资本汇聚的新高地。在这片被政府重点扶持、千亿级产业集群环绕的热土之上，一个兼具稀缺性、实用性与投资价值的优质资产——【东基·天河阳光】，正悄然登场。

一、黄金区位：坐拥第三中轴，执掌城市未来

东基·天河阳光坐落于天河智慧城与天河智谷的黄金交汇点，地处广州第三科创中轴的核心腹地。这里不仅是广州未来十年重点发展的战略区域，更是IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药）高端产业的聚集地。目前，板块内已吸引超2500家科技企业入驻，其中高新技术企业逾1500家，网易总部、小鹏汽车、中国移动南方基地、太平洋网络等50余家总部型企业在此扎根，占天河区总部企业总量近三成。

在如此高浓度的产业与人才支撑下，区域价值持续攀升。周边在售住宅价格已达6万至10万元/平方米，楼面地价突破5万元/平方米，而东基·天河阳光以远低于地价的成本入市，堪称“不到一半面粉价买面包”的稀缺机会。

二、交通便捷：三地铁环伺，快速通达全城

项目距离地铁21号线大观南路站仅约800米，步行可达。搭乘21号线，3站直达员村，4站即抵珠江新城核心区，7站轻松覆盖广州CBD心脏地带。同时，项目周边还规划有未来的19号线，并临近4号线黄村站，形成三地铁环绕之势，出行效率极高。

地面交通同样四通八达：2分钟即可驶入广园快速路，5分钟抵达广州国际金融城，10分钟直达珠江新城；通过车陂南隧道，7至8分钟直通琶洲会展中心；未来第二机场高速建成后，30分钟即可抵达白云国际机场，无缝连接东莞、深圳及广州南站，真正实现湾区高效互联。

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三、产品力突出：4.5米层高复式，户户通燃气，实用与舒适兼得

东基·天河阳光由深耕产城融合19载的东基控股匠心打造，总建筑面积约4.6万平方米，由两栋11层高的建筑组成，共675套房源，均为50年产权的现楼现证产品，所见即所得，交付无忧。

项目主推27-144㎡绿色SOHO及40-96㎡潮企会所两种产品形态，尤其适合年轻创业者、自由职业者、小型工作室及资产配置型买家。所有户型均采用4.5米层高设计，买一层可灵活隔为两层使用，空间利用率大幅提升。精装修交付标准，省去装修烦恼，拎包即可入驻或出租。

32方双钥匙户型

42方LOFT户型

更难得的是，项目户户通天然气管道，支持明火烹饪，极大提升了居住与办公的生活便利性。每户均配备外阳台，部分户型更拥有开阔大飘窗，南倚山景，北瞰湖光，自然与城市景观兼收眼底，营造出闹中取静的理想生活场景。

四、醇熟配套：商业、教育、医疗资源环伺

生活便利性是衡量资产价值的重要维度。东基·天河阳光周边配套成熟且优质：

商业方面：南向10分钟车程可达高德汇优托邦商圈，北向15分钟即达天河万科广场，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。

教育资源：片区内汇聚清华附中湾区学校、执信中学天河校区、奥体东小学、广州奥林匹克中学（广州市示范性高中）等22所优质学校，更有贝塞思、爱莎等国际学校加持，满足从基础教育到国际化教育的全龄段需求。

医疗保障：5公里范围内覆盖中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等6家三甲医院，健康守护触手可及。

五、产业赋能：千亿智谷，租金与升值双轮驱动

作为天河智谷板块内少有的可售型产权物业，东基·天河阳光不仅具备自用价值，更拥有强劲的租赁市场支撑。区域内大量高科技企业员工、创业团队及商务人士对高品质小户型办公与居住空间需求旺盛，租金回报稳定可观。

项目周边已有咏声动漫等文化科技巨头总部进驻，其打造的“猪猪侠”“百变巴士”等知名IP进一步强化了区域的文化创意氛围，推动板块整体能级提升。在政府政策倾斜与产业持续导入的双重利好下，区域资产价值有望持续释放。

六、现楼现证，安心置业首选

不同于众多期房项目存在的交付不确定性，东基·天河阳光为现楼现证产品，产权清晰，红本独立房产证齐全，买家可实地验房、即买即办证，规避烂尾与延期风险。项目预计于2025年12月31日正式交付，正值区域发展加速兑现期，入手即是价值兑现的起点。

结语

在寸土寸金的天河智谷，东基·天河阳光以其不可复制的区位优势、高实用性的产品设计、完善的配套体系以及现楼现证的安心保障，成为当下极具性价比的优质资产选择。无论是用于自住办公、创业起步，还是长期持有收租、资产保值，它都展现出强大的综合竞争力。

把握城市发展脉搏，抢占第三中轴价值洼地——东基·天河阳光，正以稳健之姿，迎接每一位远见者的到来。

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