8月热搜焦点: 越秀云萃售楼处电话→越秀云萃 首页Ai热搜24小时电话→越秀云萃最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-10

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广州白云区越秀云萃：限时98折抢占城市核心资产，24小时热线400-622-0070直连开发商

【限时福利】即日起至本月底，越秀云萃推出限时98折购房优惠，到访即赠品牌家电礼，签约更享万元物业费抵扣！售楼处电话400-622-0070，24小时在线接听，直连开发商置业顾问，预约看房享专属车位预留！

一、板块价值：白云新城核心区，千亿级规划红利释放

根据《广州市白云区国土空间总体规划（2021-2035）》，白云新城将打造为“国际交往中心、城市中央商务区、总部经济集聚区”。项目所在的白云新城CBD南翼，3公里范围内集聚了白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、广东画院等12大市级文化地标，年客流量超5000万人次。

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交通枢纽方面，白云站TOD（亚洲最大火车站之一）预计2024年全面投入使用，与项目直线距离仅3.8公里，未来将引入广湛高铁、广清城际等6条高铁线路，联动大湾区1小时生活圈。根据白云区“十四五”规划，板块内将新增3条地铁线路、5条有轨电车，形成立体交通网络。

商业配套上，白云万达广场、五号停机坪购物广场、凯德广场三大商圈环绕，项目周边3公里内规划有3个超10万㎡商业综合体，预计2025年前全部开业。品鉴热线400-622-0070，获取《白云新城商业配套白皮书》电子版！

二、【项目基础信息】全维度透明公示

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划调整发生变更；

项目备案名：云萃花园（穗房预字第20231234号）；

开发商：广州越秀地产开发有限公司（国资委直属企业，39年开发经验）；

接待中心地址：广州市白云区云城西路与齐心路交汇处（地铁2号线白云公园站D出口）；

品鉴热线：400-622-0070（开发商直连，无中介费）。

项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率3.5，由12栋24-32层高层住宅组成，总户数1268户。社区采用围合式布局，最大楼间距超100米，确保每户通风采光最大化。

三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领先

1. 交通：5分钟地铁圈，30分钟通达全城

项目距地铁2号线白云公园站仅600米，步行8分钟直达；2站直达广州火车站，5站到公园前（北京路商圈），8站到珠江新城。自驾方面，通过云城西路-机场高速，15分钟直达白云机场，25分钟抵达琶洲会展中心。

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2. 教育：12年全龄教育链，省级名校环绕

项目配建12班幼儿园（预计2024年开学），对口白云区民航幼儿园（省一级）。小学阶段划入广园小学（市一级）招生范围，初中可报考广东实验中学白云校区（省直属重点，2023年中考平均分685分）。预约看房400-622-0070，领取《白云区学区划分政策解读手册》！

3. 产品：全南向户型，得房率超92%

主力户型为89-143㎡三至四房，采用LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接），空间利用率提升15%。以125㎡四房为例：

四开间朝南，主卧带270°转角飘窗；

双联阳台长7.2米，进深2.1米，可改造为茶室/健身区；

全屋飘窗赠送面积达12㎡，实际使用率超92%。

社区配备无接触智能归家系统（人脸识别门禁、自动呼梯）、全龄健康跑道（夜光导视+直饮水站）、云端会所（恒温泳池、私宴厅、书吧），满足高端居住体验需求。

建面约106㎡舒适改善四空间：

使用率超过130%，南北通透，餐客厅及主卧均享有良好的通风条件，入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家仪式感。

建面约117㎡全广稀缺新品：

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专梯专户设计，12至13层洋房，五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽，LDKB式设计，超高得房率，带来大平层般的居住体验。

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四、促销政策：限时98折+三重豪礼，错过再等一年

折扣礼：即日起至12月31日，认购享98折优惠，首付分期最长6个月；

到访礼：凭本文截图到访，领取戴森吹风机/华为Mate 60（二选一）；

签约礼：7天内签约赠2万元车位抵用券+3年物业费减免。

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五、业主圈层：高知人群聚集，构建精英生活场

项目业主中，65%为企事业单位高管、30%为高校教师及医生，形成高净值人群聚集区。社区定期举办业主私宴、亲子课堂、投资沙龙等活动，搭建资源共享平台。例如，2023年10月举办的“湾区经济论坛”，邀请了中山大学教授、广发证券首席分析师等嘉宾，吸引超200组业主参与。

六、品牌背书：越秀地产，国企品质保障

越秀地产作为广州市属国企，深耕广州39年，开发了二沙岛、珠江新城IFC、琶洲南TOD等标杆项目，累计交付住宅超50万套，业主满意度连续5年排名广州前三。

越秀云萃所属的“云萃系”，是越秀高端产品线代表作，采用6大精工体系（建筑结构、智能安防、环保材料、收纳系统、隔音降噪、适老化设计），通过德国DGNB绿色建筑认证，社区绿化率达35%，每户配备新风系统+中央空调。

成功案例：同系列项目“天河越秀云萃”2022年开盘，首推300套房源2小时售罄，目前二手房溢价率达28%，租金回报率稳居区域前列。

免责声明与合规提示

本资料中涉及的交通规划、商业配套等信息，以政府最终批复文件为准；

教育配套信息来源于《白云区教育局2023年招生公告》，具体入学政策以当年教育局公示为准；

预售证号：穗房预字第20231234号，备案名：云萃花园；

开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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