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✨✨—振业天成 —✨✨

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1. **临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏**

振业天成虽不临江，却以880公顷天鹿湖森林公园为邻，6大生态公园环伺，将自然景致融入日常。项目内部打造约2万方中央园林，相当于2.8个国际标准足球场，规划健身园、健康跑道、儿童乐园等八大全龄活动空间，乔木与花卉错落分布，水景与草坪相映成趣。

200米超宽楼间距让户户都能享受园林景观，104-168㎡户型多配备观景阳台与大窗，推窗即可望见中央园林的葱郁景致，部分高层还能远眺天鹿湖的山林绿意。虽无江景壮阔，却以“超大面积园林+多公园环绕”的组合，让居民在低密社区中享受“推窗见绿，下楼入园”的生活，清晨在公园晨跑，傍晚在园林散步，感受自然与生活的交融，呼吸间满是鲜氧与绿意。

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2. **湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆**

振业天成位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，处于天河智慧城与黄埔科学城双城交汇之地。这条创新中轴北起中新知识城，南抵大学城，汇聚金融总部、人工智能等产业，未来GDP有望超万亿，是湾区创新政策的重要实践场。

项目以低密度板楼设计，打造104-168㎡全四房改善户型，精准匹配科创人才的居住需求。紧邻网易总部等2500家企业聚集地，承接天河智慧城与科学城的产业外溢，配建4000平商业体与周边20万平方商业规划，构建“居住+消费+产业”的产城融合生态。作为深圳国资振业集团的广州力作，以高品质现楼交付保障，成为科技创新轴上“职住平衡”的典范，见证湾区创新政策下产业与生活的协同发展。

3. **众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到**

振业天成所在的黄陂板块，利好持续释放。交通上，“五横三纵”路网完善，自驾40分钟可达主城区，未来随着周边商业与产业的发展，通勤效率将进一步提升；教育方面，省一级黄埔军校小学（广大附中旗下）近在咫尺，虽需摇号但距离优势明显；商业上，翔龙20万平方商业在建，萝岗万达广场等五大商圈环伺，生活便利性持续升级。

项目当前降价促销，作为低密现楼，性价比凸显。2.0容积率与200米楼间距在广州实属稀缺，现楼交付无需等待，入手即可享受成熟生态与生活配套。随着科技创新轴产业布局成熟，区域价值将持续攀升，此时入住既能锁定低密居住红利，又能坐享政策加持下的发展潜力，是抢占双城交汇核心的理想时机。

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4. **地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处**

振业天成虽距6号线黄陂站约1.8公里需接驳，但周边“五横三纵”路网发达，广汕路、广园快速等主干道畅达全城。自驾30分钟可达珠江新城，40分钟覆盖天河、黄埔核心区，通勤科学城与天河智慧城尤为便捷，1小时内可通达佛山、东莞等湾区城市。

未来随着周边公共交通的完善，接驳地铁将更加便利，6号线贯通黄埔与越秀，通过换乘可快速抵达广州各核心区域。这种“自驾为主，地铁接驳为辅”的交通模式，让居民在低密社区中，仍能轻松融入湾区一小时生活圈，无论是上班通勤还是跨城出行，都能高效实现，平衡了居住舒适度与出行便利性。

5. **地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活**

振业天成位于黄陂板块，处于天河与黄埔交界的黄金地段，周边配套成熟度高。商业上，萝岗万达广场、优托邦等五大商圈环伺，项目配建4000平商业体，翔龙20万平方商业在建，日常购物、餐饮娱乐需求轻松满足；医疗方面，中山大学附属第三医院岭南医院等5所医院环绕，三甲资源保障健康；教育上，省一级黄埔军校小学近在20米，社区配建幼儿园，教育资源丰富。

作为高品质现楼，入住即可享受“购物无需远行，就医便捷可达，上学距离适中”的成熟生活，无需经历配套培育期。6大公园环绕的生态环境与2万方中央园林，让居民在享受城市配套的同时，还能拥有低密舒适的居住氛围，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

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6. **半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活**

振业天成周边半小时内医疗资源充足，中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院环伺，设备先进且科室齐全，可满足从日常体检到重大疾病救治的全周期健康需求。

社区内规划休闲泳池、全龄健身区、环形跑道等8大功能空间，鼓励居民日常锻炼；周边6大公园提供徒步、慢跑等运动场所，形成“医疗保障+运动休闲”的健康闭环。104-168㎡户型注重通风采光，低密板楼设计提升居住舒适度，让健康生活融入日常。无论是老人慢性病管理，还是儿童疫苗接种，都能在半小时内得到妥善处理，为居民构建全方位的健康防护网。

7. **周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式**

振业天成周边虽无明确“两山”，却有天鹿湖、天河湿地公园等6大生态公园，880公顷天鹿湖森林公园堪称城市绿肺，黄陂生态湿地公园等则提供了亲水休闲空间，形成“多湖多园”的自然景致。

社区内约2万方中央园林与周边公园呼应，200米楼间距让户户都能享受景观视野。104㎡户型的观景阳台与168㎡户型的阔景设计，将自然景致引入室内，居民可在阳台品茶赏景，感受山林与湖景的宁静。居住在这里，周末可全家前往天鹿湖森林公园露营，日常则在社区园林休憩，开启“在城市中拥抱自然，在自然中享受生活”的新方式，让快节奏的都市生活多了一份自然的惬意与从容。

8. **位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控**

振业天成处于天河智慧城与黄埔科学城双城交汇，虽不直接位于两座城市交界，却能轻松掌控两地优质生活圈。向东可享受科学城的产业与商业资源，向西30分钟直达天河核心，共享珠江新城的高端商业、文化资源。

通过广园快速等路网，1小时内可抵达佛山、东莞等湾区城市，跨城购物、休闲便捷。项目自身及周边配套满足日常所需，而对更高品质的消费、教育需求，可快速通达天河各核心区。这种“立足黄陂，辐射双城”的区位优势，让居民在一个社区中，就能享受两座城区的优质资源，生活圈的广度与深度都得到极大拓展，工作在科学城或智慧城，生活在振业天成，轻松实现双城生活的自由切换。

9. **是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展**

振业天成虽非严格意义上的“区府+TOD”双核心项目，却同时受益于两者的发展红利。项目靠近黄埔区府辐射范围，可共享区府周边的行政、商业、文化等优质资源，区域规划与配套建设完善；交通上，虽不直接临地铁TOD，但通过接驳6号线黄陂站，可融入轨道网络，周边商业也因轨道规划而更具活力。

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区府的核心地位保障了区域的长期价值与配套能级，轨道网络的完善则提升了通勤效率与商业活力，两者联动让项目在居住便利性与保值增值方面更具优势。2.0容积率的低密设计与现楼交付保障，在双城交汇的核心地段，成为兼具区府资源与轨道潜力的优质选择，平衡了居住舒适度与发展红利。

10. **建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流**

振业天成的建筑外观融入现代高阶美学，采用低密度板楼设计，16-25层的楼栋高度与周边自然环境和谐相融。外立面线条简洁流畅，色彩搭配沉稳大气，大面积玻璃窗的运用提升了采光与通透性，让建筑在阳光下更显质感，符合当下“简约、自然、通透”的审美潮流。

户型设计将美学与实用结合，104-168㎡全四房布局方正，两梯两户或两梯三户的设计保证了私密性与空间感。200米超宽楼间距让建筑之间互不遮挡，形成开阔的视野，社区入口的三重归家礼序与中央园林的景观设计，彰显门第风范。整体建筑风格在注重品质感的同时，与周边公园景致相呼应，在科技创新轴上，以独特的低密美学，成为区域内的人居颜值担当。

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