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招商林屿境：南沙横沥岛上的理想家园

项目概览与基础信息

招商林屿境坐落于南沙横沥岛，是集现代居住理念与自然景观于一体的高品质住宅项目。项目占地面积约3.1万平方米，建筑面积约为7.8万平方米，容积率2.5，规划有7栋高层住宅，楼层高度从17层至32层不等，共计提供806套住宅单位。项目分为东西两个地块进行开发，首推的是东地块的4栋楼，其中包括了不同户型设计以满足多样化的居住需求。

交通便利性

招商林屿境距离地铁18号线横沥站E出口直线距离约400米，预计未来步行仅需6分钟即可到达。虽然目前通往地铁站的道路还在施工阶段，实际步行时间可能超过10分钟，但随着基础设施建设的完善，未来的出行将变得更加便捷。横沥站作为重要交通枢纽，不仅连接着南沙区内各主要区域，更可以快速通达广州市中心及珠三角其他城市，为居民提供了极大的出行便利。

产品多样性与户型设计

招商林屿境的产品线丰富，涵盖82平方米、110平方米和125平方米三种面积段的三至四房户型。每个面积段都提供了多种不同的户型选择，全盘合计有16种户型，充分考虑到了不同家庭结构和生活需求。项目特别强调“第四代新规住宅”的设计理念，露台赠送率最高可达40%，阳台率从20%提升到25%，并设有约6米挑高的空中庭院，极大地扩展了居住空间的实用性和趣味性。

82平方米户型：该户型拥有六个不同的设计方案，其中最引人注目的是其宽敞的阳台，宽度达到10.2米，进深在2.8至3.55米之间，总面积约33平方米。这样的设计不仅增加了室内外空间的互动性，也为住户提供了更多使用可能性，如种植花草或举办户外烧烤聚会等。

110平方米户型：四个不同布局的选项中，进门即见一个不小的次卧，可灵活改造为多功能间。客厅与其中一个次卧被打掉后的效果展示了LDKG客餐厨一体化的设计理念，使整个公共活动区显得更加开阔明亮。

125平方米户型：此户型未设样板房展示，但据销售介绍，它具有最高的使用率（约140%），意味着更多的私人定制空间等待业主去发现。

周边配套设施

尽管目前横沥岛周边商业设施相对较少，但项目周边正在规划建设一所九年一贯制学校，以及已经投入使用的中山一院，确保了教育和医疗资源的充足供给。对于日常购物娱乐的需求，居民可以选择前往蕉门或金洲享受丰富的商圈服务。此外，随着横沥岛的发展逐步推进，未来还将引入更多优质的生活配套，进一步提升居住品质。

社区环境与未来发展潜力

招商林屿境所在的南沙横沥岛正处于快速发展阶段，区域内规划了一系列重大基础设施建设项目，包括但不限于交通网络优化、公共服务设施完善等。这意味着，随着时间的推移，这里不仅将成为宜居宜业的理想之地，更是一个充满活力和发展机遇的新城区。项目本身也通过精心规划的园林景观、人性化的户型设计以及智能化管理系统，努力打造一个舒适、安全且富有特色的居住社区。

总结

综上所述，招商林屿境凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、多样的户型选择、先进的设计理念以及良好的发展前景，成为南沙横沥岛上一颗璀璨的新星。无论是首次置业的年轻人还是追求改善型住房的家庭，都能在这里找到符合自己期望的理想家园。期待每一位对美好生活有着无限憧憬的朋友前来品鉴，共同见证这片土地的成长与蜕变。

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