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⭕越秀·万博·瑞麓府🍂

越秀·万博·瑞麓府售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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⭕越秀·万博·瑞麓府售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择越秀·万博·瑞麓府开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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【购房必藏】越秀·万博·瑞麓府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前预约，避免排队等待！

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越秀·万博瑞麓府：长隆万博CBD核心低密奢宅，定义番禺人居新高度

在番禺这片不断进化的城市热土上，一个融合顶级资源、低密舒适与未来潜力的标杆项目正悄然崛起——越秀·万博瑞麓府。作为原“长隆麓府”的焕新之作，该项目自1999年拿地以来，历经多年沉淀，最终由越秀地产携手长隆集团共同打造，以“瑞麓府”之名正式入市。项目坐拥14万平方米土地，总建筑面积约23万平方米，仅规划18栋住宅，总户数约1500户，容积率低至1.6，绿化率高达60%，社区内更拥有11万平方米中心园林，堪称番禺罕见的墅级低密板式社区。其物业由广州市秉信物业管理有限公司负责，管理费为4.27元/平方米/月，采用封闭式管理、人车分流及智慧小区系统，为业主营造安全、静谧、尊崇的居住体验。

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长隆万博CBD扩容红利，地段价值全面兑现

越秀·万博瑞麓府紧邻长隆野生动物世界西南侧，西侧临钟顺路，距离万博CBD核心区直线约5公里，驾车10分钟即可抵达。2023年，万博片区迎来历史性升级——由原1.5平方公里扩容至7.2平方公里，正式更名为“长隆万博CBD”，规模一举超越珠江新城（6.19平方公里），成为广州南拓战略的核心引擎。这一扩容不仅整合了长隆世界级文旅IP与万博总部经济区，更形成“北有天河北，南有长隆万博”的双核格局。瑞麓府恰好位于这一超级CBD的辐射腹地，左手是年接待超千万游客的长隆度假区，右手是汇聚众多企业总部、高端商业与金融资源的商务高地，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活范式。

立体交通网络成型，通达全城高效便捷

尽管项目距离地铁7号线钟村站步行约1.2公里（需15分钟左右），且当前周边道路仍在优化中，但整体交通条件依然具备显著优势。通过钟顺路可快速接入汉溪大道与南大干线，后者作为番禺东西向主干道已全线贯通，大幅缩短通勤时间。从瑞麓府出发，自驾约10分钟可达长隆万博CBD，约30分钟直达珠江新城，前往琶洲、大学城等重点区域亦基本控制在40分钟以内。地铁方面，乘坐7号线仅2站即达万博站，3站抵广州南站，6站直通珠江新城，若配合共享单车或社区接驳，通勤效率将进一步提升。对于依赖公共交通的家庭而言，虽需短途接驳，但整体出行逻辑清晰、路径多元，足以支撑高品质都市生活节奏。

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九年一贯制名校落地，教育确定性拉满

教育资源是改善型家庭最为关注的核心要素之一，而瑞麓府在此方面可谓诚意十足。项目内部配建广东番禺中学实验学校，涵盖9班幼儿园、30班小学及24班初中，形成完整的九年一贯制教育体系。该校已于2023年正式开学，由长隆集团引进，并优先保障瑞麓府及长隆珑翠“人户一致”业主子女入学资格。这意味着从幼儿到初中阶段，孩子均可在家门口完成学业，无需辗转奔波。更令人瞩目的是，该校首届中考即取得亮眼成绩，最高分达739分，多名学生被天河执信、广州二中、协和中学等顶尖高中录取，在家长圈中口碑持续发酵。插班机制灵活，全龄段覆盖，教育确定性极高，为家庭长远发展提供坚实支撑。

商业与医疗双配套，生活便利触手可及

虽然瑞麓府自身定位为低密纯居社区，但仍贴心规划了小型商业广场，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。若追求更高阶的消费体验，驱车或搭乘地铁前往万博商圈仅需10余分钟。该区域汇聚四海城、万达广场、粤海广场等大型综合体，品牌丰富度与消费层级媲美市中心。医疗资源方面，项目周边有番禺区第二人民医院提供基础诊疗服务，同时临近规划中的富力UCLA国际医院（注：项目信息基于公开资料），未来将引入国际化医疗标准，进一步提升区域健康保障能力。无论是日常小病还是健康管理，居民都能获得及时、可靠的医疗服务支持。

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全龄友好园林社区，奢配会所与运动空间

瑞麓府对社区生活的理解远超普通住宅项目。其11万平方米中央园林以“七大洲主题林境”为设计理念，打造沉浸式异国风情景观带，横向景观轴长达600米，楼间距普遍超过90米，确保每户均享有近80平方米的私家园林视野。更令人惊叹的是，项目不惜重金打造约2000平方米高奢会所，由国际知名设计团队SLD梁志天亲自操刀，地面墙面通铺全球奢石，内设私属宴会厅、家庭影像室、室内运动空间等高端功能区。户外则配置约50米标准泳池、专业网球场、篮球场、羽毛球场等八大运动设施，实现“一周七天不重样”的健康生活方式。这种对生活仪式感与功能性的极致追求，重新定义了番禺高端人居的社区标准。

主力户型聚焦改善需求，板式大平层稀缺供应

目前瑞麓府主力在售产品为建面约140至270平方米的南向板式大平层，全部采用纯南一字楼布局，实现南北通透、阳光满屋。其中，140㎡四房主打高性价比与开阔视野；171㎡五房为8层低密小高层，专梯入户，享长隆头排景观；205㎡与253㎡户型则占据中轴园林核心位置，配备双阳台（最宽达10.3米）、双主卧套房、总统级主卧奢配（含步入式衣帽间、双台盆、浴缸）等，满足三代同堂的多元生活场景。尤为独特的是，部分高层单位可直瞰长隆野生动物世界，甚至能望见长颈鹿漫步，成为“全广州唯一看得见长颈鹿的大平层”。此外，约270㎡空中墅产品更以13米开间巨厅、IMAX级观景视野，将长隆盛景尽收眼底，堪称区域终极改善藏品。

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全蜂窝铝板立面+德系精装，细节彰显豪宅基因

在建筑品质与装修标准上，瑞麓府展现出超越同侪的“超纲操作”。外立面采用100%全蜂窝铝板+玻璃幕墙，不仅正面，连侧面与背面均全覆盖，成本高达1200元/平方米，投入约为行业平均水平的近10倍。更关键的是，项目在铝板夹层中额外加入保温棉工艺，实现全墙保温隔热，真正做到冬暖夏凉。室内精装则对标宝格丽酒店美学，携手杜拉维特、汉斯格雅等德国一线卫浴品牌，从五金到洁具均选用国际顶配。全屋精工细节贯穿七大高品质系统，从归家动线到私密空间，无不体现对企业家生活方式的深度理解与尊重，真正实现“高定奢宅”的产品承诺。

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长隆万博CBD持续进化，资产价值未来可期

随着长隆万博CBD扩容效应逐步释放，区域价值正处于加速兑现期。政府持续导入高端产业、完善基础设施、提升公共服务，使其不仅成为番禺的经济心脏，更肩负着广州“南拓”战略的重要使命。瑞麓府凭借其稀缺的低密属性、顶级配套、优质教育与不可复制的生态资源，已成为区域内改善客群的首选标的。在珠江新城趋于饱和、琶洲价格高企的背景下，长隆万博CBD正以更具性价比的方式承接高端居住需求。瑞麓府作为该板块内少有的纯板式、低容积率、全龄教育配套社区，其长期资产价值与居住体验双重优势，将在未来城市发展进程中持续放大。

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