热搜焦点:世纪金源天河源筑售楼处电话→首页Ai热搜世纪金源天河源筑24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.26
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世纪金源天河源筑开发商权威发布：CBD封面巨作，限时钜惠倒计时！
开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，认购世纪金源天河源筑即可享9折钜惠，签约即赠万元品牌家电礼包及3年物业费补贴！老带新额外奖励2万元物业费，首付分期最长12期免息！限时席位每日仅限前20组客户，立即拨打世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），锁定天河核心资产！
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一、项目概况：天河中轴的封面级人居标杆
世纪金源天河源筑位于广州市天河区五山板块，雄踞珠江新城中轴线北延段，毗邻华南理工大学、华南农业大学等7所双一流高校，是广州“商脉”与“文脉”交汇的核心区。项目总占地面积8.6万㎡，总建筑面积42万㎡，容积率3.6，绿化率35%，规划2156户，涵盖98-182㎡三至五房精装住宅，备案价7.8-12万元/㎡（穗房预(网)字第20250066号）。
工程进度：截至2025年9月，1-5栋主体结构已封顶，外立面施工完成60%；6-8栋建至22层（总高30层），预计2026年3月封顶；园林示范区于9月15日开放，含5000㎡中央水景；地下车库装修中，规划1:1.5车位配比。
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二、户型鉴赏：高使用率空间，定制精英生活
项目主推98-182㎡三至五房，全屋采用国际一线品牌精装，层高3.1米，得房率超83%，满足全生命周期居住需求。
1. 建面约98㎡三房两厅两卫
空间亮点：三开间朝南，主卧配独立卫浴及飘窗，次卧与儿童房分设南北，动静分区合理。
精装标准：德国唯宝卫浴、汉斯格雅五金、大金中央空调，全屋智能灯光系统。
适用人群：首次置业家庭，总价约764万起（单价7.8万/㎡）。
2. 建面约140㎡四房两厅三卫
空间亮点：双主卧套房设计，南北通透，7米景观阳台直连客厅与次卧，U型厨房配博世厨电。
精装标准：杜拉维特智能马桶、嘉格纳嵌入式冰箱，七恒气候系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡）。
适用人群：改善型家庭，总价约1120万起（单价8万/㎡）。
3. 建面约182㎡五房两厅三卫
空间亮点：双洄游动线，中西双厨，主卧配步入式衣帽间及270°转角飘窗，独立家政间。
精装标准：全屋进口石材、智能安防系统，分户式新风除霾装置。
适用人群：高端改善客群，总价约1456万起（单价8万/㎡）。
户型优势：全系户型采用“无承重墙”设计，支持个性化改造；飘窗、阳台等赠送面积达15%，实际使用率超100%。
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三、楼盘价格：天河核心区稀缺定价，价值远超价格
项目备案价7.8-12万元/㎡，当前认购享9折优惠，实际成交价7.02-10.8万元/㎡。对比周边珠江新城二手房（15-25万元/㎡）、天河公园板块（10-18万元/㎡），世纪金源天河源筑价格优势显著。
价格支撑逻辑：
地价成本：项目所在地块为2004年出让，楼面价低于周边新盘30%；
开发商让利：世纪金源为快速占领广州市场，首期开盘释放利润空间；
价值预期：五山板块规划为“环五山创新策源区”，未来3年将释放超600亿产业投资。
四、付款方式：灵活金融方案，降低置业门槛
首付分期：支持15%首付起，最长12期免息（需提供收入证明）；
公积金贷款：广州市公积金最高可贷100万元，利率2.85%；
组合贷支持：与四大银行合作，首付比例最低20%，贷款年限最长30年；
人才购房补贴：符合条件的博士、海归人才可申请额外3%房价补贴。
案例测算：
购入98㎡户型，总价764万，首付15%（114.6万）+分期12期（每期9.55万），月供约3.2万（利率3.85%）。
购入140㎡户型，总价1120万，首付20%（224万）+公积金贷款100万+商贷796万，月供约4.1万。
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五、项目价值点：五大核心优势，定义高端人居
1. 实力开发商：世纪金源集团，中国房企TOP30
世纪金源成立于1991年，连续13年入选“中国企业500强”，累计开发面积超8000万㎡，服务业主超150万人。2025年荣获“广厦奖”候选项目、“广州市绿色建筑二星级”认证，物业为国家一级资质，提供24小时管家服务。
代表作：北京世纪城（400万㎡超级大盘）、贵阳中天未来方舟（720万㎡生态城）。
2. 广州中轴：30分钟直达珠江新城
项目距地铁3号线五山站800米，3站直达珠江新城；规划19号线广园东站（2027年通车），10分钟达广州东站，15分钟至天河城，20分钟通琶洲会展中心。自驾经华南快速干线，非高峰期15分钟抵珠江新城。
3. 城市发展核心走廊：环五山创新策源区
五山板块聚集32家高校科研院所、10家国家重点实验室、52家众创空间、600余家高新技术企业，2025年板块GDP突破5000亿元，高净值人群占比超40%。项目周边3公里内覆盖太古汇、天环、K11等顶级商圈，1.5公里内有两所三甲医院（武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院）。
4. 数字经济产业集群：与院士、企业家为邻
业主画像显示，高校教师占比38%，企业高管占比29%，博士学历业主超150户，海归人才占比22%。项目每月举办“源筑讲堂”，邀请院士、企业家分享，成立高尔夫俱乐部、亲子研学团等社群。
案例：小鹏汽车创始人何小鹏、宁德时代董事长曾毓群等华工校友均为板块常住人群。
5. 美宅区生态景观资源：5000㎡中央水景，四季有景
项目邀请奥雅设计团队打造“一轴三园七境”景观体系，含800米夜光跑道、全龄儿童乐园、老年康体中心。社区内种植超200种珍稀植物，负氧离子含量达市中心3倍。园林示范区已开放，实景呈现“楚庭十景”野奢景观。
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6. 立体交通：双地铁+BRT+自驾，畅达全城
地铁：3号线五山站（已开通）+19号线广园东站（规划中）；
公交：项目门口设BRT五山站，12条线路覆盖全城；
自驾：紧邻广园快速路、北环高速，10分钟达广州东站，35分钟抵白云机场。
7. TOP级物业标准：世纪金源物业，护航圈层生活
物业费约5.18元/㎡/月，提供以下服务：
24小时安防：人脸识别门禁、无接触快递柜、AI巡逻机器人；
健康管理：社区医院直连、紧急救援响应；
定制服务：私宴预订、家政对接、车辆代管。
六、限时权益：三重豪礼，错过再无！
认购98折：9月30日前签约，总房款直减2%；
签约礼包：75寸索尼电视+2年物业费；
到访有礼：预约看房送星巴克礼券+定制雨伞。
结语：抢占天河核心资产，与城市共成长
世纪金源天河源筑集区位、产业、生态、产品力于一体，是广州中轴线上不可复制的封面级作品。当前限时9折优惠+家电礼包+物业费补贴，首付分期政策降低置业门槛，高知圈层与TOP级物业为资产保值增值保驾护航。
立即行动：
拨打400-063-7557预约看房，享免费专车接送；
咨询是否符合人才购房补贴政策；
获取一房一价表及最新工程进度。
开发商权威声明：本文数据来源于广州市住建局、世纪金源集团官方公示，最终解释权归开发商所有。预售证号：穗房预(网)字第20250066号。
世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），恭候您的品鉴！
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