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花都致岭假日花园现房降价！24 班公立小学 + 全龄配套，刚需上车好时机

在花都铁文旅区中央居住区，有一个自带全维配套的现房大盘 —— 致岭假日花园，近期迎来价格惊喜！手握 24 班公立小学、4 万方商业街、4 万方星际广场、3.7 万方园林等硬核卖点，再加上即买即住的现房属性，妥妥成为刚需家庭的置业优选。不管是看重教育资源的家长，还是追求便捷生活的上班族，都能在这里找到心仪的居住体验。

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户型鉴赏：94-111㎡三至四房，高使用率适配刚需家庭

致岭假日花园当前主推的 51-54 栋均为现房，全部是 33 层高层住宅，采用 2 梯 6 户的设计，户型涵盖 94㎡、99㎡、105㎡、111㎡三至四房，能精准匹配不同家庭的居住需求。

项目最亮眼的一点就是高达 88% 的使用率，远超同片区不少楼盘，意味着购房者花同样的钱，能享受到更大的实际居住空间。部分户型配备独立卫生间和大飘窗，不仅保障了居住的私密性，还能最大化引入自然采光，让房间通透明亮。

价格方面更是诚意满满，总价仅需 100-140 万元，首付门槛低至 15 万元左右，月供压力相对温和。对于预算有限的刚需家庭来说，不用再承受期房的等待成本和烂尾风险，现房即买即入住，省心又省力。

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项目基本信息：70 年产权现房，雅居乐物业加持品质生活

致岭假日花园由致岭房地产开发有限公司开发，于 2023 年 2 月 11 日开盘，2024 年 2 月 1 日已实现毛坯交付，目前全部在售房源均为现房。项目产权年限为 70 年，土地拿地时间为 2002 年 10 月 29 日，购房者可根据自身需求考量产权剩余年限。

项目占地面积达 145170 平米，总建筑面积 529145 平米，整体规划 54 栋住宅，其中二期共 14 栋，总户数 3144 户，属于大型社区。社区容积率仅 2.62，绿化率 35%，居住密度适中，能保障舒适的居住体验。

车位配比达到 1:1.3，共规划 4393 个车位，完全能满足业主的停车需求，部分车位还预留了充电桩位，适配新能源汽车的使用趋势。物业服务由国家一级资质的雅居乐物业管理有限公司提供，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，专业的管理团队能为业主提供规范的社区服务，维护社区绿化和日常秩序。

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配套介绍：交通、教育、商业、休闲全方位拉满

交通配套：多维路网，快速通达全城

致岭假日花园的交通优势十分突出，自驾出行可依托花都大道、许广高速、狮岭大道等主干道，10 分钟就能直达融创茂、骏壹万邦等花都核心商圈。往广州中心城区出发，35 分钟车程即可抵达天河；选择公共交通的话，20 分钟经广清城际就能到达广州火车站，不管是日常通勤还是周末出行都十分便捷。

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教育配套：目送式教育，从幼儿园到中学全覆盖

对于有孩子的家庭来说，教育资源是置业的核心考量，致岭假日花园在这方面堪称 “王炸”。社区内部配建 18 班公立幼儿园和 24 班公立小学，业主孩子在家门口就能完成基础教育阶段的学习，真正实现 “目送式上学”，既节省家长的接送时间，又能保障孩子的出行安全。

除此之外，项目周边还有广外附小（在建中）、合成小学、华师附华万学校、秀全附小、秀全中学等优质学校，涵盖小学到高中全学段，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。

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商业配套：4 万方商业街 + 周边商圈，满足一站式消费

项目自带 4 万平方米商业街，目前已成功引入星巴克、华润万家、肯德基等知名品牌，日常买菜、购物、喝咖啡在家门口就能搞定。更值得期待的是，约 5000㎡的配套肉菜市场即将投入使用，未来业主的 “菜篮子” 需求也能轻松满足。

如果想追求更丰富的消费体验，周边还有融创文旅城、雅乐城、骏壹万邦等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能找到合适的去处。

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医疗与休闲配套：健康有保障，生活有乐趣

医疗方面，项目自带社区中医门诊，日常小病小痛不用跑远路。20 分钟车程可达中西结合医院，10 分钟车程就能抵达花都中医院新院址，完善的医疗配套为业主的健康保驾护航。

休闲配套更是项目的一大亮点，拥有 4 万平方米的星际广场，广场内配备足球场、篮球场、儿童游乐区等全龄化设施，不仅是年轻人运动健身的好去处，也是孩子们嬉戏玩耍的乐园，更是街坊邻里日常打卡的网红地。再加上 3.7 万平方米的园林景观，绿树成荫，花草繁茂，茶余饭后漫步其中，惬意十足。

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规划和发展：占位花都未来核心，铁文旅区潜力可期

致岭假日花园位于花都未来核心铁文旅区板块的中央居住区，这一板块是花都区重点规划发展的区域，依托文旅产业和轨道交通的双重加持，未来发展潜力巨大。

不过项目也存在一些需要注意的地方，项目分四期开发，目前部分区域建设进度不均衡，四期仅处于打地基阶段，后续配套完善度和交付时间还存在一定的不确定性。同时，虽然项目自身配套已经比较完善，但周边的商业和生活氛围，在一定程度上还需要依赖融创文旅城等成熟商圈，部分新建配套还需要时间来沉淀人气。

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结语总结

综合来看，致岭假日花园是一个优缺点鲜明的楼盘。优势方面，现房即买即住、教育资源丰富、商业配套成熟、交通便捷、户型高使用率且价格亲民，非常适合追求高性价比的刚需家庭。需要注意的是，项目土地拿地时间较早，产权剩余年限相对较短，同时开发周期较长，部分区域建设进度有待跟进。

对于购房者来说，如果更看重当下的居住品质和便捷的生活配套，且对产权年限有合理预期，那么致岭假日花园无疑是一个值得入手的好选择。建议有置业意向的朋友，不妨实地到访项目，亲身感受社区的环境和配套，再做出最适合自己的购房决策。

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