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①央企拍地价、开发商背景：
大华紫樾府由上海大华集团开发，虽非传统意义上的“央企”，但其背后有国资参股，资金实力与抗风险能力显著优于多数民营房企。大华集团素有“上海旧改王”之称，在城市更新与高品质住宅开发领域经验丰富，此次落子佛山禅西板块，是其深耕大湾区的重要一步。项目配建12班公办幼儿园，并采用带装修交付（高层产品含中央空调），体现出开发商对产品品质的重视与兑现力。在当前市场环境下，具备国资背景、稳健运营与现成配套的项目，无疑为购房者提供了更高的安全系数与交付保障。
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②核心黄金区域：
项目位于禅城区西部核心——禅西智慧新城板块，紧邻张槎TOD枢纽，是禅城首个三轨交汇区域。总占地面积约8.1万平方米，总建筑面积约28万平方米，规划11栋高层住宅与20栋叠墅，总计约1737户。高层产品分为2梯4户与2梯5户两种梯户比，兼顾归家效率与居住密度；叠墅则为上下两叠设计，层高约16米，私密性与空间感兼备。虽未明确公布容积率，但结合地块规模与产品布局，推测整体控制在合理区间（约3.0–3.5），既保障社区规模效应，又通过大面宽楼间距与组团式布局优化居住体验。
③交通便捷、上班多睡十分钟：
大华紫樾府最大优势之一在于其卓越的轨道交通条件。步行约300米即达地铁2号线张槎站，可直达广州南站、番禺汉溪长隆等地；广佛环线南环段已通车，未来东环段贯通后，更可直连琶洲、金融城乃至白云机场。在建的佛山地铁4号线也将在此交汇，进一步强化枢纽地位。地面交通方面，季华路、禅西大道等主干道环绕，驾车10分钟内可达季华商圈，20分钟通达祖庙核心区。对于依赖轨道交通或自驾通勤的上班族而言，每日可大幅节省通勤时间，真正实现“多睡十分钟”的高效生活节奏。
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④选择优质学校、孩子赢在起跑线：
教育配套是项目的突出亮点。步行约500米即达佛山四中智城学校——禅城区首所公办九年一贯制学校，依托佛山四中优质基因，未来有望成为区域教育新高地。项目自身配建12班公办幼儿园，将与小区同步交付，实现“家门口上学”。周边还有中海可砾幼儿园等民办选择，形成从幼儿园到初中的全龄教育闭环。在禅城教育资源整体优质且学位政策稳定的背景下，大华紫樾府为家庭提供了确定性强、质量可靠的教育保障，助力孩子赢在起跑线。
⑤3公里内生活配套：
项目3公里范围内商业、生态、产业资源高度融合。目前步行300米可达源海国金商业广场，满足日常购物与餐饮需求；2024年底，一站地铁之隔的禅西环宇城（原童梦天下）将开业，填补区域高端商业空白；驾车3.5公里即达王府井·紫薇港——建面32万㎡的超级综合体，人气稳居佛山前三。生态方面，南向400米即东平河十里长堤，环境清幽，适合休闲漫步。产业上，智慧新城聚集佛山照明、国星光电等上市公司总部，虽写字楼空置率待改善，但政府持续投入招商，长期发展潜力可期。
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⑥小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：
大华紫樾府作为大盘社区，内部配套完善。园林设计注重功能性与景观性结合，设有泳池、儿童活动区、健身步道等设施，满足全龄段业主日常休闲需求。尽管为高低配社区（高层+叠墅），但因地块面积充足，高层区域的楼间距与公共空间并未明显压缩，居住舒适度得以保障。社区整体界面整洁，城市面貌优于禅西多数片区。未来随着环宇城等商业体成熟，社区“外享繁华、内拥静谧”的生活格局将进一步凸显，为业主提供兼具便利与品质的居住体验。
⑦在售新规户型：
项目当前主力在售8座（2梯4户全南向）与11座（2梯5户），户型涵盖88㎡、99㎡、118㎡、142㎡带装修三四房，以及143–200㎡毛坯叠墅。其中，99㎡三房带超长贯通阳台，实用率高；142㎡四房可改造为五房，客厅阔绰，主卫支持双台盆设计，适合改善家庭。叠墅产品赠送面积多、空间灵活，片区无直接竞品。价格方面，高层单价约1.75–2万元/㎡，88㎡三房总价140多万起，118㎡四房约200万出头，在禅城主城属高性价比选择。尤其对于预算有限但追求地铁、学校、现楼配套的刚需刚改群体，大华紫樾府提供了难得的“一步到位”机会。
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