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🌳新鸿基·峻銮🌳

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【楼盘亮点速览】

新鸿基峻銮位于广州市番禺区南站，涵盖商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施等多种业态，是一个典型的全业态综合体。该项目总建筑面积约86万平方米，绿化率达到35%，容积率为2.97，预计将为区域居民和商户提供便捷、高效的生活和工作环境。新鸿基以71亿元的价格获得这一核心区域的TOD项目用地，显示出其对地段的重视和发展潜力的信心。

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【区位优势：黄金节点的交通便利】

新鸿基峻銮位于广深港高铁的黄金节点，交通极为便利，距离广州南站仅600米。该站作为亚洲列车发车频率较高的站点，接入12条轨道交通线，包括4条地铁、4条高铁和4条城际铁路，使得项目居民享有极其便利的出行选择。周边还拥有发达的道路网络和多条地铁线路（广州地铁2号、7号、22号线及佛山地铁2号线），进一步提升了出行的便利性，成为居民日常生活和工作的重要交通枢纽。

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【多元功能：商业与住宅的完美结合】

新鸿基峻銮项目分为商业和住宅两部分，商业部分名为“广州环球贸易广场”，主要位于南站两侧，旨在打造一个集购物、休闲、办公为一体的商业中心。住宅部分则位于南站南侧，包括一块预留居住用地、三块规划居住用地及一个幼儿园用地，确保居民在生活上能够享受到全面的配套服务。这一合作模式不仅展现了南站寻求转型升级的决心，同时也体现了新鸿基专注于城市改造的战略布局。

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【居住空间：豪华设施与优美景观】

新鸿基峻銮的住宅部分“峻銮”提供豪华设施，设有9米高的入户大堂、双会所及1700平方米的活动区，确保住户享有优美的生活环境。项目总共包括14栋楼，高度在23-29层之间，约1300户。其中，B1、B2栋目前正在销售，户型面积为96-124平方米，设计注重空间的实用性与舒适性，适合不同家庭结构的需求，极大满足了市场的多样化需求。

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【教育配套：优质的学区资源】

在教育配套方面，新鸿基峻銮项目自带12班幼儿园，周边3公里内覆盖韦大小学、大洲幼儿园、石壁小学、韦涌幼儿园等多所优质幼儿园和学校，确保居民子女能够接受良好的教育。此外，项目周边的教育资源丰富，为家庭提供了便利，提升了社区的吸引力。

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【医疗与商业配套：生活便利的保障】

新鸿基峻銮周边医疗配套完善，主要有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心及广东康慈医院，能够为居民提供优质的医疗服务。此外，项目内部汇集了云新超市、711便利店、逸臣商场（广州南站店）、彬华购物广场等众多商业业态，为居民的日常生活提供了丰富的选择。这样的配套设施不仅便利了居民的生活，也为区域的发展注入了活力。

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【未来展望：发展潜力巨大】

新鸿基峻銮的成功开发不仅会提升周边的生活质量，也将推动整个区域的繁荣与发展。凭借其得天独厚的地理位置和多元化的功能布局，未来该项目必将成为广州市番禺区南站的重要地标，为居民提供高品质的生活和工作环境。同时，随着区域内基础设施的进一步完善和商业活动的不断增加，新鸿基峻銮的投资价值和市场潜力也将持续提升。

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