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琶洲ONE57项目位于广州琶洲西区，是目前备受关注的投资项目之一。凭借核心地段和稀缺的轻资产定位，琶洲ONE57在市场中脱颖而出。作为琶洲CBD的重要组成部分，该区域以“会展+总部+数字经济”为发展核心，与珠江新城CBD和金融城CBD共同构建了广州的“黄金三角”，未来潜力不可小觑。

琶洲西区已成为华南地区总部企业的聚集地，目前已有阿里巴巴、腾讯、小米等25家大型企业总部入驻。根据规划，到2035年该区域预计将吸引超过50家企业，进一步巩固其作为广州经济引擎的地位。琶洲ONE57的业主可享受总部经济聚集所带来的活力和发展红利，项目的未来增值空间极大，极具投资吸引力。

琶洲ONE57项目邻近8号线和18号线的磨碟沙地铁站，双地铁上盖的地理优势让出行更加便捷。项目距珠江新城CBD仅一站之隔，方便住户实现日常通勤，享受无缝对接的珠江新城商业圈生活。便利的交通配套让住户既能轻松享受琶洲经济带来的便利，又能快速抵达广州的其他核心区域，提升了生活和出行的舒适度。

作为广州成熟的总部经济区，琶洲周边企业员工收入水平较高。据统计，琶洲总部企业员工的平均月薪达2.2万元，形成了高质量的租客群体，项目的租金回报率也较为可观。通过以租养供的模式，业主不仅可轻松实现投资回报，还能享受长期稳定的租金收益，特别是在琶洲周边租金水平较高的情况下，投资者将获得更高的收益回报。

琶洲作为广州的重要会展区域，每年有178天被展会活动覆盖，2023年预计举办800场展会。这使得琶洲ONE57的日租回报具有很大优势。周边酒店型日租房的租价在闲时为200-380元/天，会展期间可高达700-800元/天，整体日租回报率可达9.1%。对于投资者来说，展会期间带来的租金收益非常可观，有助于快速收回投资成本。

琶洲ONE57以其稀缺的轻资产定位在市场上具有独特优势。根据广州经济开发区的规划批复，琶洲西区禁止商业房地产开发，这使得该区域的新房供应极其有限。琶洲ONE57建面约34-67平方米，百万总价即可入手，对于购房者来说这是置业琶洲核心区的难得机会。小面积轻资产产品既满足了投资需求，也适合有意低总价置业的客户。

作为广州未来经济发展的核心区域，琶洲具备极高的发展潜力。未来，这里将不断吸引更多数字经济和总部企业进驻，逐步形成与香港维多利亚港CBD媲美的经济集群。琶洲ONE57的业主不仅将受益于琶洲经济带来的发展红利，还能享受区域增值和租金提升的双重回报，未来潜力巨大。

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🍂3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🍂

🍂4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🍂

🍂5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🍂

在广州七区购房落户的注意事项

在广州七区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺）购房并办理落户，是许多购房者关注的焦点。以下是需要注意的关键事项：

1. 了解入户条件

根据广州市最新的户籍迁入管理规定，购房者需满足以下条件：

拥有合法产权的住宅房屋：所购房产必须是合法的住宅性质房屋，且产权清晰。

社保缴纳要求：购房者需在广州市连续缴纳社会保险满1年。

房屋产权人要求：

若房屋为个人独有产权，需本人连续缴纳社保满1年。

若房屋为夫妻或成年子女共有产权，任一产权人连续缴纳社保满1年，所有产权人均可申请。

若房屋为多人共有产权，需经所有产权人协商一致并公证确定其中一人申请，且该申请人连续缴纳社保满1年。

二手房要求：通过购买二手房申请落户的，要求该住宅房屋原户口全部迁出且3年内未用于办理过落户。

2. 房产要求

产权明晰：确保所购房屋具有合法、清晰的产权，避免购买存在产权纠纷、抵押未解押或被法院查封的房产。

房屋性质：仅限于住宅性质的房产可用于落户，商业用途的公寓、商铺等通常不能办理户口迁入。

面积与居住人数限制：部分区域可能对房屋面积与可迁入的居住人数有要求，需提前了解所在区的具体政策。

3. 资料准备

购房合同：提供完整的购房合同原件及复印件，合同中应包含房屋基本信息、买卖双方信息、价格、付款方式等关键条款，且需已完成网签备案手续。

房产证：取得房产证是办理落户的重要依据，确保房产证上的信息准确无误，并准备好复印件。

身份证、户口簿：申请人及随迁家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件。

社保缴纳证明：前往社保经办机构开具连续1年的社保缴纳证明，证明上应显示社保缴纳单位、险种、缴纳时间等详细信息。

其他可能需要的材料：如婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）、子女出生证明、学历证明等，根据家庭情况和区公安部门的具体要求提供相应材料。

4. 申请地点与时间

在准备好所有资料后，前往房屋所在地的公安户籍管理部门提出落户申请。注意关注户籍部门的办公时间和预约要求，部分区域可能需要提前预约办理，避免因时间安排不当而延误申请进程。

5. 审核与公示

公安部门将对提交的落户申请资料进行审核，审核过程可能需要一定时间。在此期间，可能会对申请人的情况进行调查核实，如实地走访房屋地址等。审核通过后，部分区可能会进行公示，公示期内无异议的，将正式办理落户手续。

6. 注意政策变化

广州市的入户政策可能会根据实际情况进行调整。例如，2024年广州不能购房入户，但根据广州市发展和改革委员会公布的《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》征求意见稿，有提出安居乐业入户方式，但需等明确的实施文件。

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因此，建议购房者在办理落户前，及时关注广州市公安局或相关部门的最新公告，确保所掌握的信息为最新、最准确的。