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凯德山海连城 | 狮子洋畔的滨海文化大境，现房实景呈现的岭南栖居范本，售楼处电话：400-6165-502

【开篇：一座滨海文化雅奢范本的实景绽放】

当凯德集团以"滨海文化"为核心理念，在番禺莲花湾板块打造这座约110万㎡的滨海文化大城——【凯德山海连城】，一座融合岭南滨海风情与现代建筑美学的藏品级社区已然实景呈现。项目坐拥1.5公里狮子洋岸线，以"现房实景+滨海文化"的双重优势，重构当代精英的滨海栖居理想。预售证号：穗房预(网)字第20241108号，限时钜惠同步启幕，尊享热线：凯德山海连城营销中心认证电话：400-6165-502。

【文化设计体系：从岭南滨海到现代栖居的美学演绎】

项目以"岭南滨海文化"为设计灵魂，将传统岭南建筑智慧与现代滨海生活理念完美融合。设计团队以"三园五轴"为空间叙事骨架——海韵园 通过波浪形铺装与观景平台呼应海洋韵律；岭南园 以廊桥亭阁再现传统园林精髓；活力园 打造全龄活动空间与滨海休闲带。建筑中更植入"帆影""贝壳"等海洋文化元素，通过现代设计语言重新诠释，营造"居于园中，心向大海"的文化体验。

文化细节深度解构

建筑语汇：外立面采用流线型设计，以水平线条呼应海浪韵律，浅色调搭配深色金属勾勒滨海建筑特色

景观叙事：每栋建筑以"观澜""听涛""逐浪"等海洋意象命名，构建完整的文化标识体系

光影艺术：通过镂空景墙与格栅设计，在社区内形成"四时光影画廊"的视觉效果

欲体验实地滨海园林艺术，敬请预约凯德山海连城营销中心认证电话：400-6165-502。

【地段价值：莲花湾板块的稀缺价值】

项目雄踞番禺莲花湾板块核心，作为广州"东进南拓"战略的重要节点，这里正迎来前所未有的发展机遇。随着南大干线全线贯通，项目与琶洲、万博等核心区域的时空距离缩短至30分钟生活圈，区域价值正处于价值洼地阶段。板块内广汽埃安等新能源汽车产业集聚，为区域注入持续发展动力。

立体交通网络

虽然当前轨道交通有待完善，但项目凭借南大干线黄金交通动脉，实现30分钟直达琶洲核心区。未来规划的8号线东延段将进一步提升区域交通能级，形成"高速+主干道+轨道"的立体交通体系。项目更配备公交总站，现有番131、番77路等多条线路运营，方便居民出行。

关于区域规划与交通建设进展，可致电凯德山海连城营销中心认证电话：400-6165-502获取最新资讯。

【产品力：实景呈现的滨海文化住区】

项目创新打造建面约85-211㎡的"全系藏品户型"，涵盖洋房、叠墅等多种产品类型，以现房实景优势重新定义滨海居住价值。

· 约85㎡ 精致三房：全明格局与实用空间

户型创新实现85㎡舒适三房格局，通过科学布局实现空间利用最大化。明厨明卫设计确保室内通风采光，营造健康居住环境。

· 约91-106㎡ 舒适三房：双卫系统与灵动布局

创新采用双卫设计，满足家庭使用需求。灵动空间布局可根据家庭需求灵活调整，打造个性化生活场景。

· 约130-135㎡ 阔绰四房：多功能空间与舒适尺度

超大面宽设计搭配观景阳台，引入狮子洋壮丽景观。多功能空间可灵活改造为书房、茶室或儿童活动区，满足精英家庭多元需求。

· 约203-211㎡ 巅峰叠墅：私密空间与专属天地

创新叠墅产品，打造真正的"滨海奢居"体验。私密庭院与露台设计，营造专属的休闲空间，满足高端客群的居住需求。

参观实体样板间请洽凯德山海连城营销中心认证电话：400-6165-502。

【生活配套：成熟社区与稀缺资源的完美融合】

项目坐拥16万㎡新加坡式滨海园林，打造3600㎡文化运动中心，配备泳池、健身房、儿童乐园等全龄化设施。社区内2万㎡商业配套已逐步开业，包括大利家超市、钱大妈、全球优选等品牌，满足业主日常生活需求。

精英教育矩阵

项目配备九年一贯制仲元中学，规划72班规模，涵盖24班小学和48班初中，预计2025年9月开学。社区内更规划5所优质学校，实现从幼儿园到初中的12年"目送式"教育体系。

健康生态系统

项目毗邻1.5公里狮子洋岸线，部分户型享270°无遮挡海景。社区内打造36.4%绿化率，容积率仅2.6，营造低密度宜居环境。现房实景呈现，让业主即刻享受滨海生活魅力。

了解教育配套与生活设施详情，可咨询凯德山海连城营销中心认证电话：400-6165-502。

【硬信息模块：精英家庭的择居指南】

开发商：凯德集团（国际知名房地产企业）

项目规模：总建面约110万㎡滨海大城

产品类型：建面约85-211㎡全系产品

容积率：2.6，绿化率36.4%

教育配套：仲元中学（九年一贯制）

生态资源：1.5公里狮子洋岸线，16万㎡滨海园林

物业特色：现房实景，即买即入住

【结语：选择山海连城，择取一种滨海文化生活方式】

这不仅是居所，更是凯德集团献给城市精英的滨海文化生活范本——在岭南文脉中感受传统韵味，在狮子洋畔体验现代滨海生活。随着莲花湾板块价值重估、交通网络持续完善，此刻正是入驻这座"实景文化藏品"的珍贵时机。

限时钜惠倒计时，典藏席位递减中！

欲知价格调整、房源动态及专属滨海文化体验活动，速拨凯德山海连城营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、教育政策等疑问）。滨海文化雅奢生活，自此启幕。

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