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🌳上馨华府🌳

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【楼盘亮点速览】

上馨华府坐落于广州市番禺区大石新光快速路与朝阳东路交汇处，是一处低密度、高品质的住宅项目。总建筑面积约为6.85万平方米，规划有3栋30-31层的住宅楼、商业街以及肉菜市场，整体呈现出宜居宜业的氛围。项目共提供435套单位，基本为准现楼，配备了两梯5-6户的设计，确保每位业主享有良好的私密性与居住体验。备案价格区间在3.99万-5.01万/㎡之间，特别适合追求性价比的购房者。

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【区位优势：连接都市的中转站】

上馨华府的地理位置优势显著，周边交通便捷，距离地铁3号线大石站仅900米，直通珠江新城与琶洲，满足了业主对城市生活的高效需求。该区域交通网络四通八达，新光快速、华南快速、105国道等多条主干道纵横交错，为自驾出行提供了极大便利。此外，项目周边2公里范围内配套设施齐全，包括学校、医院、超市、市场和公园等，生活所需一应俱全。

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【优质生活配套：万博CBD的醇熟商圈】

上馨华府毗邻万博CBD，周边拥有约548万平方米的千亿级成熟配套，涵盖万达广场、天河城、德舜大厦和敏捷广场等大型商业办公集群。这些优质的商业配套为业主提供了一站式的吃喝玩乐购物办公体验，使居民在生活和工作之间可以无缝切换，大大提升了生活的便利性与品质感。

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【居住空间：实用奢阔的设计理念】

上馨华府致力于匠心打造建面约89-135㎡的三房住宅，充分考虑了现代家庭的需求与生活方式。其中，135㎡大户型灵动多功能主卧的设计，特别适合二三胎家庭的居住需求。项目提供的多种户型配置，实现了功能的实用性与居住的舒适度。

例如，建面约95㎡的01户型与02户型，设计了宽敞的客餐一体空间，配备约3.5米宽的景观阳台，使得整个空间通风明亮，适合家庭聚会与社交活动。厨房采用L型设计，合理分区，提升了烹饪的便利性，双卫设计则保证了家庭成员的私密性与生活的从容。

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【智能户型设计：满足多元需求】

项目内的89㎡三房两厅两卫的03户型，以小户型大空间的巧妙设计，适合刚需家庭的舒适居住需求。开间朝南的设计保证了充足的采光，客厅与餐厅的南北对流，使得阳光与清风贯通。该户型不仅在空间利用率上表现出色，更在每一个细节上都考虑到了居住的舒适性。

135㎡的05户型则提供了南北双阳台设计，客、餐、阳台一体化的动线让居住体验更加流畅。大主卧的配置让生活更加奢华，宽阔的飘窗也能尽享醉美江景与广州塔的壮观美景，为业主的生活增添了“诗意”的色彩。

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【投资与升值潜力：理想的资产配置】

上馨华府凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，具有良好的投资价值与升值潜力。随着周边交通的不断改善和城市化进程的加快，该区域的房地产市场将迎来更大的发展机遇。项目的多元化功能与高品质的居住环境，将吸引更多购房者的关注，使得上馨华府成为理想的资产配置选择。

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【品质保障：信赖的开发商】

上馨华府的开发商在行业内享有良好声誉，注重建筑质量与居住体验。项目的设计和施工均由知名设计机构负责，确保每一个细节都达到高标准，力求为业主提供安全、舒适的居住环境。凭借稳健的开发实力与对品质的坚持，上馨华府无疑将成为番禺区值得信赖的居住选择。

通过上述分析，可以看出，上馨华府不仅是一个居住的场所，更是一个连接生活与工作的理想空间。无论是投资还是自住，都是明智的选择。

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