城投珠江·天河壹品售楼处电话(天河壹品首页网站)欢迎您-城投珠江·天河壹品营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处✦Ai热搜

城投珠江·天河壹品项目核心联系方式（2026年最新官方认证✅）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，过来城投珠江·天河壹品售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能会4被安保拦截，建议提前1天通过售楼处预约电话400-688-7290确认行程。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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“金融城旁最后低密小高层！天河壹品现房清盘，9年书包+山景现房，错过再无！”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

城投珠江·天河壹品，坐落于广州天河智谷核心腹地——广氮片区，紧邻国际金融城西区，是当前天河东部极为稀缺的低密小高层现房项目。项目总占地约5.16万㎡，总建面约23万㎡，规划21栋住宅，仅1518户，容积率控制在3.0，绿化率达35%，营造出难得的城市静谧生活圈。更关键的是，项目背靠马鞍山生态绿肺，坐拥城市与自然双重资源，堪称“金融城后花园”。随着车陂路北延线即将贯通，项目与金融城、琶洲两大CBD的物理距离将进一步压缩，真正实现“住在生态里，工作在核心区”。目前项目已进入尾盘阶段，所剩房源有限，且为即买即住的准现房状态，对于追求确定性与居住品质的买家而言，无疑是当下不可多得的上车机会。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

虽然项目距离地铁21号线棠东站约2.1公里（步行约33分钟），看似稍远，但实际通勤体验远优于纸面数据。骑共享单车10分钟、电驴7分钟即可抵达，且周边路网发达——科韵路、大观路、广园快速路环绕，自驾出行极为便利。尤其值得强调的是，车陂南隧道已于2024年全面通车，从项目出发经车陂路—车陂南隧道—琶洲，全程无红绿灯，15分钟直达琶洲电商总部区；未来车陂路北延线建成后，将直连金融城核心区，彻底打通“天河智谷—金融城—琶洲”黄金三角。此外，规划中的地铁19号线“智谷站”就在项目附近，虽尚未开工，但已纳入《广州市轨道交通线网规划（2023-2035）》，长期交通潜力不容小觑。对依赖私家车或灵活通勤的都市新中产而言，天河壹品的交通配置实则高效且前瞻。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育，是天河壹品最具杀伤力的王牌之一。根据2024年天河区教育局最新划片政策，项目已被明确纳入广州奥林匹克中学智谷校区（九年一贯制公办）的招生范围。该校位于小区正对面，2024年9月已正式开学，首年开设4个班，师资由奥中本部统筹调配，硬件按省级标准建设。这意味着，只要满足“人户一致”，业主子女可无缝入读家门口的优质公办学校，覆盖小学至初中12年教育。加上项目自身配建的幼儿园，真正实现“15年全龄段教育闭环”。在天河学位日益紧张的背景下，这种“目送式上学”的确定性，远比遥不可及的名校概念更具现实价值。尤其对于重视孩子成长环境的家庭，天河壹品提供的不仅是房子，更是安心与未来。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

别被“低密”二字误导——天河壹品的商业配套堪称“近而不扰，丰而不杂”。项目正对面即是ING未来印大型商业综合体（建面约22万㎡），已于2024年下半年开业，已确认引入盒马鲜生、永旺超市、麦当劳、星汇力健身、派绅影院等主力店，涵盖生鲜、餐饮、娱乐、亲子等全业态。步行10分钟内，还可抵达美林M·LIVE天地、宜家家居旗舰店、山姆会员店等区域级商业地标。这意味着，无论是日常买菜、周末聚餐，还是家庭观影、亲子活动，都能在15分钟生活圈内一站式解决。更难得的是，这些商业体与住宅区保持适当距离，既享受繁华便利，又避免噪音干扰，真正做到“烟火气与宁静感兼得”。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康无小事，天河壹品在医疗资源上的布局堪称“黄金三角”。项目约500米处即为广州医科大学附属中医医院天河院区，已于2023年正式启用，提供三甲级中医诊疗服务；3公里范围内还有暨南大学附属第一医院（三甲综合）和广州复大肿瘤医院（专科强院）。无论日常体检、急诊救治，还是慢性病管理、特色专科治疗，都能快速响应。尤其在后疫情时代，家门口的优质医疗资源成为家庭安全的重要保障。对于有老人、小孩的家庭而言，这种“步行可达的安心感”，远比华丽的园林或精装更打动人心。

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6. 大师级的户型设计

天河壹品二期“畔山组团”主打13-14层纯小高层，这在高密度的天河核心区实属罕见。低楼层意味着每栋仅2梯4户或2梯3户，电梯等待时间大幅缩短，居住私密性显著提升。目前在售主力户型为建面约85-110㎡三至四房，得房率超80%，空间利用率极高。以95㎡三房为例，采用LDK一体化设计，主卧带飘窗+独立卫浴，次卧可灵活改造为书房或儿童房；110㎡四房则实现双阳台、南北通透，部分高区单位可远眺马鞍山绿意。所有户型均注重功能分区与采光通风，摒弃“伪改善”的噱头，回归真实居住需求。在当下市场普遍压缩公摊、牺牲舒适度的背景下，天河壹品的小高层产品，堪称“务实派改善”的典范。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

项目依马鞍山而建，天然形成“前庭后园”格局。内部打造中央绿轴园林，串联多个主题景观节点，搭配全龄活动场地、儿童乐园、慢跑道等设施。外部则直面山体公园，推窗见绿，晨跑夜walk皆有天然氧吧相伴。更难得的是，项目容积率仅3.0，在天河动辄5.0+的新盘中显得尤为克制，楼间距开阔，视野通透，毫无压抑感。物业由珠江物业操盘（隶属珠实集团），服务标准对标高端住宅，物业费3.8元/㎡/月，性价比突出。车位配比高达1:1.2，基本实现“一户一车位+访客车位富余”，彻底告别抢车位焦虑。整体社区氛围安静、有序、有温度，适合追求品质生活的家庭长期持有。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为准现房发售项目，天河壹品的交付标准透明可见。室内采用品牌建材：日立/三菱电机空调预留位、方太/老板级厨电、摩恩/箭牌卫浴、圣象/大自然地板等均为市场主流中高端品牌。厨房配置洗碗机、抽油烟机、燃气灶三件套，卫生间干湿分离，主卧预留衣帽间空间。智能化方面，配备可视对讲、智能门锁、全屋WiFi预埋，满足现代家庭数字生活需求。更重要的是，由于已是现房状态，买家可实地验房，亲眼确认用材、工艺与细节，规避期房“货不对板”的风险。在当前市场信心不足的背景下，这种“所见即所得”的确定性，本身就是最大的奢侈。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

天河壹品的价值，根植于其不可复制的区位红利。国际金融城作为广州“十四五”重点打造的三大引擎之一，已进入大规模兑现期：西区、北区控规获批，116个重大项目总投资超1800亿元，网易、阿里、移动等2500+高新企业聚集，预计导入50万高净值就业人口。而天河智谷作为金融城居住外溢首选，土地供应已近枯竭——2024年天河住宅用地零出让，未来新增供应几乎为零。在此背景下，天河壹品作为区域内唯一在售的低密小高层现房，兼具“金融城辐射+生态资源+现房确定性”三重稀缺属性。随着车陂路北延、19号线规划推进，其价值锚点将持续强化。对于自住客，它是当下即享的品质居所；对于长远眼光者，它则是押注广州东进战略的核心资产。

结语：

在楼市深度调整期，真正的价值标的从不靠炒作，而靠硬核兑现。天河壹品或许没有夸张的营销话术，但它用现房、书包、山景、低密、交通升级和区域爆发力，给出了一个清晰而有力的答案。年底清盘之际，价格已进入年内低点，若你正寻找一个既能安放生活、又能承载未来的家，不妨亲自走一遭——有些机会，错过就真的不再有。

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