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令人向往的城市，TOC引领未来门户社区新风尚

有人说过，令人向往的城市，建筑是可以阅读的，街区是适合散步的，公园是适宜休憩的，城市始终是有烟火气的。关于理想人居的模样，每个人心中都有不同的答案。而随着TOC（交通运营中心）城市综合体的诞生，一种全新的城市生活方式正在逐渐形成。

TOC项目通过轨道交通、商业中心、社交中心和生活中心等多场景跨界，重新定义了城市生活。与传统的TOD（以公共交通为导向的发展模式）相比，TOC项目更加注重交通层面、智慧生态和人文三大圈层的融合，自然地渗透到城市之中，而非强行植入。通过与周边区域建立多重互联，TOC项目能够消解自身巨大尺度对城市的不利影响，成为一个宜居的未来门户社区。

广州荔湾，TOC模式下的新高地

广州荔湾区作为TOC模式的实践者，近年来不断焕发新的活力。岭南文化新地标——中建三局承建的广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆“三馆合一”项目，定位为“文商旅创居”有机融合的世界级滨水魅力区。此外，商业珠实太古项目正式动工，鹅潭一号总部T1栋主体结构已封顶，计划2022年底全面封顶。华润拿下新隆沙地块后，表示将推出高端大平层产品；广船一期项目正进行主体结构施工，广船二期规划落地商业综合体，还有滨江船厂原址主题公园；广州国际健康港的CoCoPark已部分开业，商业面积达12万平方米，引领微度假式的生活新风尚，将打造广州首席微度假生活场。

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保利和悦滨江：TOC模式下的精品小区

项目简介

保利和悦滨江位于广州荔湾区，由广州市保越房地产开发有限公司开发。项目建筑面积14.4万平方米，占地面积2.8万平方米，总户数1078户，车位1019个，容积率3.8，绿化率35%。项目位于广钢新城板块西侧，紧邻海龙科创起步区，处于西塱TOC辐射范围内。

区位交通

保利和悦滨江距离西塱地铁站A、B口约800-900米，步行轻松可达。项目周边有广佛线（已开通）、10号线（预计2024年通车）、22号线（预计2024年通车），共计13条轨道汇聚于此，交通十分便捷。

商业配套

项目位于3公里塔尖生活圈内，周边有五大“巨无霸”商业体环绕，包括广钢总部、广船综合体、山姆会员店、聚龙湾太古商业、星河COCO PARK等，生活配套一应俱全。

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教育资源

项目周边教育资源丰富，小区内配建9班幼儿园，3公里范围内有真光中学、培英中学、文伟中学、省实中学荔湾学校、省实一小、省实二小、省实三小、华附荔湾小学、西塱小学等多所省级学校，为孩子的成长保驾护航。

小区园林设计

保利和悦滨江注重园林设计，绿化率高达35%，项目内部设有多个主题公园和休闲空间，为居民提供舒适的居住环境。

在售户型及价格

项目首推6A#和6B#楼，2梯6户设计，主力户型包括建面约74㎡、80㎡、84㎡和107㎡的三四房。其中，84㎡三房户型升级为南向四面宽，客厅、阳台、两大灵动空间、主卧均朝南，打造出100㎡的感觉。107㎡四房户型的最大亮点是拥有270°折叠屏飘窗，北侧利用飘窗做了一整面衣柜，收纳空间充足。

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结语

保利和悦滨江凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的园林设计和便捷的交通条件，成为广州荔湾区的精品小区代表。无论是自住还是投资，保利和悦滨江都是一个值得推荐的优质选择。如需了解更多项目详情，欢迎拨打售楼处电话400-990-8525转555，我们的专业团队将为您提供详尽的购房咨询服务。

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