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黄埔城芯，地铁五号线旁的广州保利中央公馆，汇聚三大央企精奢品质

区域新地标，近乎100%得房率，30分钟畅达广州各大CBD生活圈

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我们的品牌实力作为国内房地产行业的领军企业，保利地产凭借其雄厚的开发实力和卓越的品牌影响力，始终在市场中保持着领先地位。我们不仅在广州成功开发了多个精品楼盘，还不断创新设计，力求为每一位业主带来高品质的居住体验。广州保利中央公馆作为我们倾力打造的项目，完美诠释了保利地产的“品质、创新、服务”三大核心理念。

广州保利中央公馆，项目位于广州第二CBD核心区域——黄埔芯，地理位置优越，交通便捷，是我们在黄埔地区的战略布局之作。此项目与招商蛇口、华发企业强强联手，为客户提供更高标准的住宅，项目设计融合了现代城市化元素与绿色生态理念，旨在打造广州东部的全新标杆住宅。

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我们的卖点

高品质精奢社区：精心规划的精奢品质社区，尊享高标准的居住环境与全龄段的休闲娱乐设施，为居民提供完美的生活体验。

黄金地段，便捷交通：项目坐落于黄埔城芯，周边交通发达，地铁五号线与七号线相连接，出行便利，快速连接广州各大CBD。

超高得房率：项目提供接近100%得房率的高性价比户型，充分满足家庭多元化需求，享有更大实用空间。

我们的地段优势

广州保利中央公馆位于黄埔区黄埔大道与中山大道交汇处，是黄埔城区的黄金地段。东侧为成熟的黄埔经济区，西侧是正在快速发展的珠江新城，南面紧邻着创新高地——琶洲会展区，北面则是黄埔的港口经济带。该位置不仅是黄埔的交通枢纽，也是广州东进战略的重要组成部分，区域内拥有丰富的产业资源及雄厚的经济支撑。

交通配套：

项目步行即达地铁五号线与七号线大沙东站，半小时即可畅达广州各大CBD生活圈。周边交通路线丰富，接入黄埔大道与中山大道，便捷通达全市各个重要商业、文化与教育区域。

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教育设施

周边3公里范围内，项目拥有怡瑞小学、怡园小学（北校区）、黄埔中学等优质教育资源。各大学校凭借雄厚的师资力量和良好的口碑，享有广泛的社会声誉，为家庭提供了优质的教育保障。

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社区设计理念

广州保利中央公馆项目总占地面积约5万平方米，总户数将达到1000多户。项目在售占地约2万平方米，共分为四个住宅区。我们特别注重绿化设计，项目绿化率高达40%，为业主提供了舒适的绿意环境。此外，项目的户型设计根据现代家庭需求精心规划，推出多种适合不同家庭结构的户型选择，户型面积从81㎡至159㎡不等，满足业主对于空间的需求。

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我们的市场优势

黄埔区域的楼市一直保持稳定增长，在新楼盘的竞争中，广州保利中央公馆凭借其卓越的地段优势、优质的项目设计以及央企联合开发的强大实力，成为市场上最具吸引力的楼盘之一。与周边楼盘相比，中央公馆的价格具有明显的性价比优势。以最新开盘价格为例，81㎡户型总价320万起，性价比非常高，远低于周边同类楼盘的均价。

此外，中央公馆得房率超高，空间利用率几乎达到了100%，这一点相比于其他楼盘尤为突出。周边一手楼盘和二手楼盘价格较高，价格和户型的对比使得保利中央公馆具有强大的市场竞争力。

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