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🎄新世界天馥🎄

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1. 项目位置

新世界·天馥位于广州市荔湾区白鹅潭中央生活区，地处西翼枢纽核心地带，地理位置优越，交通便捷。

2. 楼盘详细简介及基本信息

开发商：新世界中国

占地面积：具体数据未提供

建筑面积：具体数据未提供

容积率：具体数据未提供

总户数：具体数据未提供

户型：76-98平方米望江美宅，89-139平方米南向雅居

楼栋规划：具体数据未提供

梯户比：具体数据未提供

物业：新世界物业管理

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3. 房子周边环境

自然景观：项目周边有白鹅潭江景，视野开阔，景色宜人。

文化氛围：项目周边有多处历史文化景点，如聚龙湾、洲头咀等，文化氛围浓厚。

生态环境：项目周边有多个公园和绿地，如白鹅潭公园，提供良好的生态环境。

4. 楼盘周边交通出行配套

地铁：项目紧邻地铁5号线首发站，同时5号线和6号线双线交汇，未来还将有11号线、22号线（建设中）和28号线（规划中）通勤广州核心区。

隧道：如意坊隧道连接一江两岸，洲头咀隧道和聚龙湾隧道畅联核心四区。

道路：白鹅潭大道快速连接重奢商圈，交通网络发达。

5. 小区配套学校

项目自身配套：配建幼儿园

周边学校：省一级西关培正小学、百年学府广州四中、真光中学附属小学等，提供优质的教育资源。

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6. 周边大型商业配套设施

社区商业：项目自带约4.3万平方米的社区商业，由广粤天地商业运营团队管理，提供丰富的餐饮、娱乐和购物选择。

周边商业：项目周边有多个大型商业综合体，如广百荔胜广场、星河Coco Park等，生活配套完善。

7. 目前在售户型设计

76-78平方米 三房两厅两卫：

创新户型设计，空间利用高效

南向采光，视野开阔

配备全屋智能系统，提升居住体验

87-89平方米 三房两厅两卫：

户型方正，布局合理

南向采光，通风良好

配备全屋智能系统，提升居住舒适度

98平方米 四房两厅两卫：

空间宽敞，适合大家庭居住

南向采光，视野开阔

配备全屋智能系统，提升居住品质

107平方米 四房两厅两卫：

户型设计合理，空间利用率高

南向采光，通风良好

配备全屋智能系统，提升居住体验

126-128平方米 大四房两厅两卫：

空间宽敞，适合大家庭居住

南向采光，视野开阔

配备全屋智能系统，提升居住品质

139平方米 四房两厅两卫：

空间宽敞，适合大家庭居住

南向采光，视野开阔

配备全屋智能系统，提升居住体验

项目优势

优质教育资源：项目周边有省一级西关培正小学、百年学府广州四中等优质学校，提供良好的教育资源。

交通便利：项目紧邻多条地铁线路，交通极为便利，出行方便。

智能化设计：全屋配备五大智能系统，包括新风洁净、四季适温、热水循环、直饮水源等功能，提升居住体验。

丰富的商业配套：项目自带约4.3万平方米的社区商业，周边有多个大型商业综合体，生活配套完善。

优质的物业管理：新世界物业管理，提供高品质的服务，确保业主的居住体验。

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项目劣势

项目规模：项目具体规模数据未提供，可能会影响小区的整体环境和配套设施。

价格因素：高端配置和优质资源可能导致项目价格较高，适合有一定经济实力的购房者。

适合人群

改善型购房者：项目提供多种户型选择，适合有改善居住条件需求的家庭。

投资型购房者：项目位于核心地段，未来增值潜力大，适合投资型购房者。

追求高品质生活的购房者：项目配备全屋智能系统和优质的物业管理，适合追求高品质生活的购房者。

结论

新世界·天馥凭借其优质的教育资源、便利的交通、智能化的设计和丰富的商业配套，成为荔湾区白鹅潭中央生活区的一个高性价比项目。尽管项目可能存在一些小缺点，如具体规模数据未提供，但其整体优势使其在市场中具有较强的竞争力。如果您对项目感兴趣，建议尽早咨询和实地考察，以便更好地了解项目详情。

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🎄3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🎄

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