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🎄凯德双桥新作🎄

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1. 项目位置

凯德·双桥新作位于广州市荔湾区大坦沙岛，毗邻地铁5号线和6号线交汇的坦尾站，地理位置优越，交通便利。

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2. 楼盘详细简介及基本信息

开发商：凯德集团

项目类型：高端江景住宅

总建筑面积：具体数据未详

总层数：高层住宅

总户数：411户

户型：涵盖建面约74-128平方米的二至四房

梯户比：具体数据未详

3. 房子周边环境

自然环境：大坦沙岛全岛面积约3.55平方公里，拥有长达8.7公里的优美江岸线，是广州中心城区珠江前航道的第一大岛，也是广州主城区唯一可开发的江心岛。

人文环境：项目周边有丰富的历史文化和教育资源，如沙面小学大坦沙校区、广州市第一中学等。

社区配套：项目内部打造了层次丰富的园林景观，配置全龄活动空间，包括全新的空中跑道，提供多样化的休闲娱乐设施。

4. 楼盘周边交通出行配套

地铁：项目紧邻地铁5号线和6号线交汇的坦尾站，出行十分便捷。

公交：项目周边有多条公交线路，交通网络发达。

道路：项目周边有多条主干道，如珠江大桥、内环路等，方便快速到达市区各主要区域。

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5. 小区配套学校

幼儿园：项目周边有多个幼儿园，如大坦沙幼儿园等。

小学：项目北侧有沙面小学大坦沙校区，是一所知名的优质小学。

中学：项目周边有广州市第一中学、广州荔湾双桥学校等知名中学。项目西侧还规划有一所30个班的公立初中，未来将形成11所中小学、10所幼儿园的教育布局，提供从幼儿园到高中的全龄教育。

6. 周边大型商业配套设施

购物中心：项目周边有多个大型购物中心和商业综合体，如凯德广场等，生活便利。

餐饮娱乐：项目周边有丰富的餐饮和娱乐场所，满足日常生活需求。

医疗配套：项目附近有广州医科大学附属第一医院大坦沙院区，由钟南山领衔打造，提供高水平的医疗服务。未来还将有更多高端医疗健康产业布局全岛。

7. 目前在售户型设计

74平方米二房一厅一卫：

特点：紧凑实用，适合小家庭。

户型：南北通透，采光良好；全明户型，无暗室；客厅带阳台，视野开阔。

90平方米三房两厅一卫：

特点：空间布局合理，适合三口之家。

户型：三开间朝南，采光充足；主卧带飘窗，增加私密性；客厅带阳台，通风采光良好。

108平方米三房两厅两卫：

特点：宽敞舒适，适合改善型家庭。

户型：南北通透，采光通风俱佳；主卧带独立卫生间，增加私密性；客厅带超大阳台，视野开阔。

128平方米四房两厅两卫：

特点：豪华大气，适合大家庭。

户型：四开间朝南，采光充足；主卧带独立卫生间和超大飘窗，采光面宽；客厅带超大阳台，视野极佳；全屋赠送面积多，实用率高。

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项目优势

交通便利：项目紧邻地铁站和多条公交线路，交通网络发达。

教育资源丰富：项目周边有多个知名学校，教育配套完善。

商业配套齐全：项目周边有多个大型购物中心和餐饮娱乐场所，生活便利。

生态环境优越：项目位于江心岛，拥有优美的江岸线和丰富的绿化景观，环境宜居。

医疗资源丰富：项目附近有高水平的医疗机构，医疗配套完善。

项目劣势

周边城市界面：项目周边部分区域仍在开发中，城市界面有待提升。

竞争激烈：荔湾区新房市场竞争激烈，同类项目较多，需要仔细对比选择。