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🎄广州国际医药港方舟公馆🎄

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1. 项目位置

广州国际医药港·方舟公馆位于广州市荔湾区白鹅潭商圈珠江江畔，地理位置优越，交通便利。

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2. 楼盘详细简介及基本信息

开发商：立白集团控股

项目类型：大健康产业综合体

总占地面积：73公顷

计容总建筑面积：150万平方米

总投资：逾200亿元

项目分期：

一期：健康方舟，总建筑面积87万平方米，总投资逾80亿元，已建成并投入使用。

二期：高端一线临江住宅

三期：大健康产业服务配套区（涵盖商服产品、写字楼、新型产业孵化园）

四期：国际大健康产业港湾总部集聚区

主要建筑：

健康方舟：涵盖新时代下国际化大健康产业线上线下、互联互通、共享共赢智慧平台的利益共同体、大健康购物体验中心、会议会展中心、检验检测中心、健康服务中心、健康服务酒店、商业配套、写字楼等产品。

七星级健康主题酒店：规划高度300米

超甲级写字楼：规划高度200米

3. 房子周边环境

自然环境：项目位于珠江江畔，拥有优美的江景资源。

人文环境：项目周边有丰富的历史文化资源，如沙面岛、荔枝湾涌等。

社区配套：项目内部打造了现代化的商业和办公设施，提供一站式的健康服务体验。

4. 楼盘周边交通出行配套

地铁：项目靠近地铁1号线和6号线，交通便利。

公交：项目周边有多条公交线路，覆盖主要交通节点。

道路：项目周边有多条主干道，如珠江隧道、内环路等，方便快速到达市区各主要区域。

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5. 小区配套学校

幼儿园：项目周边有多个幼儿园，如荔湾区实验幼儿园等。

小学：项目周边有沙面小学、荔湾区实验小学等知名小学。

中学：项目周边有广州市第一中学、真光中学等知名中学。

6. 周边大型商业配套设施

购物中心：项目周边有多个大型购物中心，如芳村花园商业中心等。

餐饮娱乐：项目周边有丰富的餐饮和娱乐场所，如沙面岛上的各类餐厅和酒吧。

医疗配套：项目附近有广州医科大学附属第一医院、荔湾区人民医院等高水平医疗机构。

7. 目前在售户型设计

55平方米江景复式公寓：

特点：5米层高，灵活多变的空间设计，适合多种使用需求。

户型：

三钥匙公寓：三户分租，三倍收益，适合投资。

双钥匙公寓：上下分租，双倍收益，适合投资或自住。

三房两厅：类别墅设计，办公、接待一步到位，适合企业办公或高端居住。

SOHO办公户型：百变空间，满足不同客户需求，适合小型企业或个人工作室。

项目优势

交通便利：项目靠近地铁站和多条公交线路，交通网络发达。

产业配套丰富：项目涵盖多种产业，如健康服务、商业、办公等，提供一站式服务。

商业配套齐全：项目周边有多个大型购物中心和餐饮娱乐场所，生活便利。

生态环境优越：项目位于珠江江畔，拥有优美的江景资源，环境宜居。

医疗资源丰富：项目附近有高水平的医疗机构，医疗配套完善。

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项目劣势

周边城市界面：项目周边部分区域仍在开发中，城市界面有待提升。

竞争激烈：荔湾区新房市场竞争激烈，同类项目较多，需要仔细对比选择。

适合人群

刚需购房者：项目户型多样，价格适中，适合首次购房的刚需群体。

改善型购房者：项目周边配套设施完善，适合有改善需求的家庭。

投资型购房者：项目地段优越，未来增值潜力大，适合投资型购房者。

结论

广州国际医药港·方舟公馆凭借其交通便利、产业配套丰富、商业配套齐全、生态环境优越等优势，成为荔湾区的一个高性价比项目。尽管周边城市界面和市场竞争存在一些挑战，但项目整体优势明显，具有较强的市场竞争力。如果您对项目感兴趣，建议尽早咨询和实地考察，以便更好地了解项目详情。

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