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智都越秀·臻智府 | 广花新城人居迭代新标杆

双国企合力，革新广州北生活体验，兑现城市未来价值

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我们的品牌实力

智都越秀·臻智府，是智都集团携手越秀地产，强强联手打造的全新项目。智都集团深耕花都30载，资产规模稳步攀升，开发项目已成为区域标杆。越秀地产则拥有41年丰富的开发经验，致力于广州50多个城市地标的建设，并于2023年在广州市场中占据领先地位。我们深知广州的需求与变化，所推出的楼盘不仅是建筑作品，更是生活与品质的结合。

智都越秀·臻智府的社区规划以人性化为核心，布局不仅满足居住需求，更是考虑家庭未来发展的空间。我们引入先进的建筑设计理念，创新打造让每户家庭都能享受良好采光与宽阔视野的居住体验。我们的项目不仅传承了花都滨湖悦府的成功经验，更是精益求精的升级之作，旨在为花都居民提供更优质的人居环境。

我们的卖点

核心区位：位于广花新城核心地带，紧邻双地铁和主干道，通达全市，便捷生活触手可及。

优质教育：项目周边汇聚多所优质学府，教育资源丰富，为孩子成长保驾护航。

创新户型设计：全系户型按照新规打造，实现约100%空间使用率，拥有极致的生活空间体验。

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我们的地段优势

智都越秀·臻智府位于广花新城，紧邻广花路主干道，东接空港经济区、西接广州北站、南临白云新城，这片区域堪称广州北的“金三角”。我们项目被便捷的交通网络包围，广花路的双向拓宽为8至10车道，极大缩短了广州北至主城区的通勤时间。双地铁的规划更让出行不再受限：8号线北延段（在建）和18号线北延段均将经过广花新城，未来可直接快速抵达广州东站、白云区等重要区域。

此外，广花新城内还有多个大型商场，如自由里、大润发、百花汇等，居民不出社区即可享受多元的商业服务。花都人民医院、妇幼保健院等医疗配套齐全，全方位满足生活需求。

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教育设施

项目周边拥有优质教育资源，包括广受好评的广大附属小学，3公里范围内还设有多所小学、中学，为孩子们提供良好的教育环境和优质的师资力量。这里教育体系完备，能够有效支持孩子成长的每一个阶段，家庭在此不仅能够享受便捷的生活，还能为孩子的未来提供强大的助力。

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社区参数 - 设计理念

智都越秀·臻智府规划建筑面积约20万平方米，社区绿化率达到35%，真正做到城中绿洲。项目一期采用纯点式布局，户型设计涵盖78至129平方米的三至四房，每一户型均按照新规打造，四开间朝南设计让居住更舒适。项目内设600平方米度假风情泳池、儿童游乐场和泛会所，营造适宜三代同堂的优质生活环境，让居民在家门口就能享受如度假般的舒适体验。

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我们的市场优势

广花新城内的楼市热度攀升，周边一手房和二手房价格各有不同，而智都越秀·臻智府因双地铁及核心区位加持，具有极大潜力。与周边项目相比，我们不仅在价格上具备明显优势，更以优越的设计和高使用率户型引领市场。在竞争激烈的市场中，我们将更好地满足客户的品质需求，让置业者享受到未来升值带来的红利。

外部配套明细

智都越秀·臻智府的生活配套完善，5公里范围内涵盖大型商场、医疗机构、4A级花都湖公园等。该区域已聚集超过185家高新企业，带动产业和人口的聚集，成就广花新城的强大经济基础。花都湖公园等绿地景观为社区居民提供良好的休闲去处，社区生活环境尤为优越。智都越秀·臻智府不仅是一个居住之所，更是一个健康、生态、便利的高品质社区。

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