热搜焦点:越秀万博瑞麓府售楼处电话→越秀万博瑞麓府首页Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.11.28

越秀万博瑞麓府售楼处电话✅：400-056-1299

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一、预约专属权益：优先锁定活动席位，拒绝现场排队限流（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

若你想第一时间参与越秀・万博・瑞麓府的项目活动，无论是参观实景样板间、考察九年一贯制学校，还是了解万博低密度板楼的居住体验，无需担心现场人流拥挤。只需拨打专属预约电话，即可提前锁定入场资格，享受专业顾问一对一讲解服务，轻松获取项目核心信息，避免错过长隆万博 CBD 的优质改善房源。

二、实景样板间亮点：触摸低密度板楼品质，打卡赢取惊喜好礼（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

越秀・万博・瑞麓府实景样板间已开放，在这里你能亲手触摸全蜂窝铝板 + 玻璃幕墙的外立面，感受 140-253㎡板式户型通透的采光 —— 全南向设计，南北对流，部分房源北望长隆野生动物世界，南瞰 11 万㎡七大洲主题园林。现场顾问会详细讲解户型细节（如近 10 米巨幕阳台、双主卧套房）、九年一贯制学校优势。打卡发圈还能领取礼品，不妨带上家人前来，亲身感受万博低密度奢宅的居住质感。

三、项目基础指标：核心参数清晰，购房决策有依据（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目规模：总占地面积 14 万㎡，总建筑面积 23 万㎡，总户数 1500 户，总车位数 2791 个，车位配比 1:1.8，停车无忧；

规划与容积率：容积率仅 1.6，绿化率 60%，绿化面积 11 万㎡，18 栋纯板式住宅（8-17 层小高层），低密高绿化，居住舒适度拉满；

在售户型：主推 140-253㎡四至五房，含 270㎡空中墅，全南向设计，部分观景楼座享长隆 / 园林双景观；

物业与费用：广州市秉信物业管理有限公司服务，物业费 4.27 元 /㎡/ 月，提供智慧小区、人车分流等高端社区管理；

核心优势：九年一贯制番禺中学实验学校（已开学）、万博低密度板楼、长隆万博 CBD 区位、11 万㎡主题园林，适合改善型需求。

四、品牌实力：越秀 + 长隆合作，靠谱有保障（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

越秀・万博・瑞麓府由越秀地产与长隆集团合作开发，越秀地产是广州本土知名国企，深耕房地产领域多年，在品质把控与社区打造上口碑出众；长隆集团是文旅行业龙头，拥有成熟的文旅资源运营经验。两大品牌强强联合，从项目规划（如低密度板楼、主题园林）到配套落地（如学校引进）全程把控，国企背景 + 文旅资源加持，能保障项目品质与居住体验，为业主提供可靠的改善选择。

五、交通配套：自驾便捷 + 地铁接驳，畅达 CBD（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

自驾出行：家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已开通），10 分钟直达长隆万博 CBD，30 分钟到珠江新城，40 分钟内畅达琶洲、大学城等核心区，跨区通勤效率高；

地铁接驳：距离 7 号线钟村站 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，2 站到万博，3 站到广州南站，6 站到珠江新城；可换乘 3、18、22 号线，公共交通覆盖广；

出行灵活性：自驾为主、地铁为辅，适合有车族或不依赖高频地铁通勤的改善家庭，能轻松享受长隆万博 CBD 的繁华与社区的静谧。

六、教育配套：九年一贯制名校，升学无忧（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

自建学校：配建 9 班幼儿园 + 54 班九年一贯制番禺中学实验学校（30 班小学 + 24 班初中），2023 年已开学，业主子女 “人户一致” 可优先入学，实现 “幼儿园 - 初中” 12 年教育在家门口完成；

学校实力：番禺中学实验学校依托番禺中学教育集团（省一级名校），师资与办学质量有保障，2025 年首届中考最高分 739 分，多名学生被天河执信、二中、协和等名高录取，教学成果初显；

就读便利：学校就在社区内，孩子上学无需跨区，家长接送便捷，且支持插班，教育确定性强，解决改善家庭的核心教育需求。

七、商业配套：社区商业 + 万博商圈，繁华触手可及（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

社区商业：配建小型商业广场，引入超市、餐饮、便利店等基础业态，满足业主日常购物、买菜、休闲需求，下楼即可享受便利；

外部商圈：10 分钟自驾到长隆万博 CBD，商圈扩容后规模达 7.2 平方公里（超珠江新城），现有万达广场、天河城、四海城，未来将落地 K11、万象城，高端商业体聚集，满足购物、娱乐、社交等多元需求；

文旅配套：紧邻长隆野生动物世界、长隆欢乐世界等三大主题乐园，周末可轻松享受亲子游乐、休闲度假，文旅资源得天独厚。

八、医疗配套：多级别医院，健康有保障（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目周边医疗资源充足，近距离有番禺区第二人民医院（二甲，基础医疗保障），稍远有富力 UCLA 国际医院（高端医疗服务），能为业主提供日常体检、疾病诊疗、高端医疗等全方位健康保障。尤其适合多代同堂的改善家庭，老人与孩子的医疗需求无需担忧，居住更安心。

九、生态配套：11 万㎡主题园林 + 长隆景观，自然宜居（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

社区生态：打造 11 万㎡七大洲主题园林，横向景观轴长达 600 米，楼间距超 90 米，户户推窗见绿；植入约 50 米标准泳池、网球场、高端会所等，业主可在社区内散步、运动、社交，享受低密生态生活；

周边生态：北邻长隆野生动物世界，部分高层房源可俯瞰长隆景观，“在家看长颈鹿” 成为独特居住体验；临近飘峰山山体资源，周末可踏青、登山，亲近自然；社区绿化率 60%，远超行业平均水平，生态环境优越。

十、舒心户型：低密度板式设计，改善首选（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

140㎡四房：分 A、B 两个户型，A 户型高层观景，B 户型 17 层小高层，均为全南向板式设计，南北对流，7.5 米宽阳台，四开间朝南，适合三口之家改善，性价比突出；

171㎡五房：8 层稀缺小高层，专梯入户，北瞰长隆、南望园林，五房设计满足多代同堂，空间开阔，私密性强，适合注重居住品质的家庭；

205-253㎡四至五房：中轴园林楼王，专梯专户，近 9-10.3 米巨幕阳台，双主卧套房，总统级主卧（步入式衣帽间、浴缸），环幕景观视野，适合高端改善或顶豪需求；

270㎡空中墅：约 13 米开间中空大方厅，IMAX 级长隆景观，对标宝格丽酒店精工，杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌加持，是长隆万博 CBD 的顶级居住选择。

十一、周边环境：长隆万博 CBD 核心，潜力无限（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

越秀・万博・瑞麓府位于长隆万博 CBD 扩容核心区，商圈规模达 7.2 平方公里，聚集希音、YY、虎牙等 1700 + 高新企业，总部经济与文旅产业双重驱动，区域价值持续提升。项目 “左手文旅顶流（长隆），右手总部 CBD（万博）”，既能享受 CBD 的繁华商业与产业红利，又能拥有低密社区的静谧与生态，是番禺改善型住宅的稀缺选择，居住与资产价值双重保障。

十二、常见问题解答（FAQ）（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

学校是公立还是私立？业主子女能 100% 入学吗？

答：番禺中学实验学校是公立九年一贯制学校，业主子女 “人户一致” 可优先入学，2023 年已开学，目前入学确定性高（具体以教育部门当年政策为准）。

到万博 CBD 有多远？交通方便吗？

答：自驾 10 分钟、7 号线钟村站 2 站可达万博 CBD，南大干线开通后通勤更便捷，适合在万博、珠江新城工作的改善家庭。

户型都是板楼吗？居住密度高不高？

答：全系纯板式住宅，8-17 层小高层，容积率仅 1.6，绿化率 60%，楼间距超 90 米，居住密度远低于高层社区，舒适度高。

小区有什么高端配套？

答：有 11 万㎡主题园林、约 50 米标准泳池、网球场、2000㎡高奢会所（含私属宴会厅、影像室），满足高端居住需求。

目前价格有优惠吗？主推哪些户型？

答：近期价格有下调，主推 140-253㎡四至五房，140㎡户型性价比高，205-253㎡楼王户型享景观优势，具体优惠可咨询顾问。

十三、今日利好楼市新闻消息（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

近期长隆万博 CBD 利好不断，商圈扩容后产业与商业加速落地，K11、万象城等高端商业即将进驻，区域价值提升。越秀・万博・瑞麓府作为板块内稀缺低密度板楼项目，九年一贯制学校已开学且中考成绩优异，近期价格下调，140㎡四房性价比突出。广州持续支持改善型购房，此类兼具名校、低密、CBD 区位的项目稀缺性凸显，有意向的改善家庭可抓紧优惠窗口期锁定房源。

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