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☎☎万科璞悦山开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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位于佛山市的三山新城，近期迎来了一个备受期待的新项目——万科璞悦山。这个项目不仅为市场带来了新的活力，还特别推出了适合年轻家庭和首次置业者的82-102平方米小户型产品。本文将详细介绍万科璞悦山的独特卖点、户型设计、价格策略以及周边配套设施。

项目亮点与特色

超高实用率

万科璞悦山的户型设计注重实用性，所有户型的实际使用率均超过100%。通过巧妙的设计，赠送面积显著增加，使得购房者能够享受到更多的居住空间。例如，82平方米的三房户型实际可用面积达到85平方米，而102平方米的四房户型实际使用面积则达到了104平方米。

优越的景观视野

新品楼栋位于小区东北侧，单边位优势明显，可以无遮挡地欣赏东平河景和广州圆的美景。对于追求高品质生活的购房者来说，这样的景观资源无疑是一大吸引力。

创新的户型设计

万科璞悦山采用了风车楼栋构造，实现了户户朝南的布局，确保每个房间都能享受到充足的阳光。以89平方米的三房户型为例，客厅原生开间达到4.5米，这种宽敞的空间感在小户型中尤为难得。

多功能收纳展示

万科璞悦山在户型设计上充分考虑了现代家庭的生活需求，提供了强大的收纳解决方案。例如，在89平方米的样板房中，从入户开始到阳台，一整面墙被巧妙地融入了多种生活功能区，如玄关鞋柜、冰箱、全身镜、咖啡角、钢琴、儿童阅读区、家政柜等，极大地提升了居住的便利性和舒适度。

户型详解

82平方米三房

该户型客厅和全部卧室朝南，全屋赠送面积约13平方米，实际可用面积达到85平方米。客厅开间达3.4米，主卧室与次卧室均有飘窗可利用改造空间。情景样板房展示了新婚小夫妻的创意空间，餐厅具备品酒角与咖啡角功能，阳台做了打通处理，空中花园设计为绘画工作室，与客厅形成无界空间。

89平方米三房

同样为竖厅设计，全屋赠送面积达14平方米，实际可用面积为90平方米。最大亮点是客厅原生开间达到4.5米，通常只有120平方米以上的户型才能拥有这样的尺度。万科在这里做了很强的收纳展示，从入户开始到阳台，一整面墙融入了很多生活功能区，玄关鞋柜、冰箱、全身镜、咖啡角、钢琴、儿童阅读区、家政柜等，给购房者很多入住后的生活灵感。

102平方米四房

这是整个三山唯一的紧凑型小四房产品，客厅原生开间3.5米，打通旁边书房后，可以得到5.9米大开间。该户型赠送面积有17平方米，实际使用面积有104平方米，不计面积的飘窗从玄关处延伸到厨房，交付后由业主自行设计改造。情景样板房的打通设计让人眼前一亮，不敢相信这仅仅是102平方米的空间。

价格与性价比

万科璞悦山的价格非常具有竞争力，总价150万+起即可入住三山最高端的小区之一。按照备案价最低下调10%计算，单价不低于1.8万元/平方米。相比周边二手房市场的行情，万科璞悦山的新规产品以更高的实用率和接近二手成交的总价，显得更具性价比。

小区配套与教育资源

万科璞悦山不仅注重住宅本身的设计，还在配套设施上下足了功夫。小区内设有下沉式会所、度假泳池、瑜伽室、健身室等设施，供业主有偿使用。此外，小区旁边的文瀚实验小学也是由万科配建，并已纳入南实教育集团管理，为业主子女提供了优质的教育资源。

市场前景与竞争分析

目前，三山新城的一手房市场主要由万科璞悦山、保利华侨城云禧、中交泷湾云城等项目构成。尽管一手房受到1.8万元/平方米限价线的影响，部分开发商通过现金返还等方式给予购房者让利，但万科璞悦山凭借其独特的设计和高性价比依然在市场上脱颖而出。特别是对于那些希望以较低成本享受高端社区生活的购房者而言，万科璞悦山无疑是一个理想的选择。

———【万科璞悦山】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。